Kerrostalo 3h+k+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph)
Caloniuksenkatu 6, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
628 000 €
Koko
80,50 m²
Vuosi
1927
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ylimmän kuudennen kerroksen tilava läpitalon kolmio hyvässä yhtiössä.
Tämä kaunis töölöläiskoti on tyylikkäästi remontoitu vuonna 2022 tunnetun suunnittelijan kanssa, vanhan talon henkeä kunnioittaen.
Erinomainen läpitalon pohjaratkaisu, iso olohuone, kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, keittiö ja kaksi vaatehuonetta. Lisäksi tietenkin tilava kylpyhuone ja erillinen wc, molemmissa wc-istuimet tuomassa arjen luksusta.
Kompaktissa HTH-malliston keittiössä on kaikki tarvittava. Seinään kiinnitetyllä pöytätasolla on kätevää nauttia aamupalat ja arkilounaat. Olohuoneessa on reilusti tilaa isommallekin ruokapöydälle ja sohvaryhmälle.
Asuintilojen upea kalanruotoparketti tekee yleisilmeestä harmonisen. Talon aikakaudelle tyypilliset pari-ikkunat ja leveät ikkunapenkit tuovat vanhan talon arvokasta tunnelmaa.
Säilytystilaa on runsaasti mittatilaustyönä rakennetussa liukuovikaapistossa, kahdessa vaatehuoneessa sekä taloyhtiön kellari- ja vinttivarastoissa.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 80 t€ vuodessa, mikä on yli neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Asunto Osakeyhtiö Caloniuskatu 6 on rakennettu vuonna 1927. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on monet isot remontit tehtynä, kuten putkiremontti perinteisellä menetelmällä vuonna 2015. Yhtiössä on mm. sauna, ilmainen pesutupa ja varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimistolle. Viihtyisällä ja rauhallisella piha-alueella viihdytään kesäisin.
Sijainti on aivan loistava. Merenrantaan ja ydinkeskustaan on muutaman minuutin kävely, kuten myös Oopperaan ja urheilurientoihin. Kävelyetäisyydellä on useita päiväkoteja ja kouluja. Ratikat ja bussit kulkevat tiuhaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21988828 |
|---|---|
| Sijainti | Caloniuksenkatu 6, 00100 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+erillinen wc+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+kph) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80,50 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | G2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 30.12.2024. Uusi energiatodistus on tilattu |
| Rakennusvuosi | 1927 |
| Käyttöönottovuosi | 1927 |
| Velaton hinta | 628 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 628 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 370,30 € / kk |
| Hoitovastike | 370,30 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä enintään kuukauden hoitovastike |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 60 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 28 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista, like- ja toimistotiloista. Yhteensä noin 80.000 € vuodessa, mikä on yli neljännes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Pesutuvan käyttö on ilmaista. Laajakaistavastike 5,00 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 asunto on laadukkaasti remontoitu. Asennettiin kalanruotoparketit koko asuntoon ja kaikki asunnon seinät ja katot tasoitettiin ja maalattiin. Asennettiin erikoisjalkalistat ja maalattiin sisäovien karmit, patterit ja ikkunat. Kunnostettiin ikkunalaudat ja smyygit. Asennettiin uusia kaapistoja ja rakennettiin kaksi vaatehuonetta. Asunnon sähköjä uusittiin osittain. Vuonna 2015 kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset palvelut ja merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Koulut ja päiväkodit lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n keittiö, missä hyvin säilytystilaa. Jääkaappi/pakastin (side by side), integroitu astianpesukone, induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2022 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2015 |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Piharakennuksessa yhtiön viihtyisä saunaosasto |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat kalanruotoparkettia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allas ja peili. Lattia ja seinät laattaa. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 572 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Osakeyhtiö Caloniuskatu 6 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Henri Piippola. p. 010 411 6705, henri.piippola@oi.fi |
| Huolto | Kotikatu Töölö |
| Tehdyt remontit | 2025 Rättipattereiden tiivisteiden uusiminen; 2024 Pihakannen suunnittelu; 2024 Vesikaton kuntotutkimus; 2021 Pihakannen kuntotutkimus; 2018 Hissikorien korjaus. Parvekkeiden kaiteiden kunnostus; 2017 Roskakatoksen kunnostus. Pihasuunnitelman laadinta; 2015-2016 Patteri ja linjaventtiilien uusiminen. Lämpöverkoston säätö; 2014-2015 Vesi-, viemäri- ja sähkösaneeraus, saneeraus on toteutettu ns. perinteisellä menetelmällä. Vesijohdot ja viemäri uusittu. Märkätilat kunnostettu. Ilmanvaihto kunnostettu. Talotekniikka uusittu. 2014 Lukituksen uusiminen; 2012-2013 Vesikattojen pinnoitus. Uudet kattoturvavarusteet sekä lumiesteet; 2011 Putki- ja sähkösaneerauksen hankesuunnitelma; 2009 Putkiston kuntotutkimus; 2007 Parvekelattiat pinnoitettu; 2005 Kadun puolen ikkunat huoltomaalattu; 2004 Pihan eristys ja asfaltointi uusittu; 2003 Porrashuoneet kunnostettu; 1999-2000 Pihajulkisivut kunnostettu; 1999 B-portaan aula kunnostettu; 1997 B-talon katto pinnoitettu; 1995 Sähköpääkeskus uusittu; 1993 Hissit kunnostettu; 1992 Kadun julkisivu kunnostettu; 1991 Pihakannen korjaus ja asfaltointi; 1990 Parvekkeet kunnostettu. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistuksesta) |
| Tulevat remontit | 2024 Pihan kannen suunnittelu; 2024 Vesikaton kuntotutkimus; 2025 Pihan kannen alapuolisten rakenteet; 2026-2027 Ikkunoiden kunnostus; 2028 Syöksyrännit ja turvallisuustuotteet |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 72 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ilmainen pesutupa, tilava polkupyörävarasto ja vintti- sekä kellarivarastot. Viihtyisä ja rauhallinen piha-alue. Kaapeli-tv ja Telia taloyhtiölaajakaista. Painovoimainen Ilmanvaihto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
