Kerrostalo 3h+k+s
Kukkolankatu 2, Niinivaara, Joensuu
Hinta
185 000 €
Koko
84 m²
Vuosi
1951
Upeasti saneerattu saunallinen kolmio jämäkässä 50 -luvun kivitalossa Niinivaaran alkupäässä. Kattavassa remontissa v. 2008 muutettu huonejärjestystä, uusittu vesijohdot, viemäröinnit ja sähköistys, käyty kaikki sisäpinnat läpi, uudistettu upeat lautalattiat sekä rakennettu huoneistoon sauna. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa vaatehuollolle ja huoneistosta löytyy 2 wc istuinta. Myös remontin yhteydessä löytynyt hormi on otettu huoneiston käyttöön ja asennettu tunnelmallinen takka olohuoneeseen.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarvittavat remontit tehty ajallaan, viimeisimpänä vesikaton peruskorjaus. 5 -vuotissuunnitelmassa ei olekaan näkyvissä isompia remontteja. Tämä ylimmän kerroksen huoneisto tarjoaa upeat puitteet asumiseen. Matkaa keskussairaalaan, terveyskeskukseen, kirjastoon ja kauppoihin muutama sata metriä ja torillekin vain 1,5km. Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän persoonalliseen ja rohkeasti sisustettuun kotiin. Varaa oma yksityisnäyttösi, katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi, 050 5780949
| Kohdenumero | 20128357 |
|---|---|
| Sijainti | Kukkolankatu 2, 80200 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 84 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan (2h+k) + (1h+kk), pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja is.todistuksen mukaan 56 m2 (A13) + 28 m2 (A14) |
| Kerros | 5/5 |
| Vapautuminen | vuokrattu, irtisanomisaika 6 kk |
| Kunto | Huoneisto remontoitu täysin 2008, jolloin tehty sauna, uusittu vesijohdot, viemäröinnit ja sähköistys sekä tehty savuhormit ja takka. Tv:lle mahdollisuus joka huoneessa, sähkötöissä huomioitu, pistorasioita lisätty. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 25.11.2025 asti. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Velaton hinta | 185 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 176 492,16 € |
| Velkaosuus | 8 507,84 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vuokra | 1 020 € / kk |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 430,08 € / kk |
| Rahoitusvastike | 144,48 € / kk |
| Hoitovastike | 285,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike huoneiston A 13 ja A 14 osalta on 285,60€/kk, 3,40€/m2/kk. Pääomavastike (vesikatto/hissit) huoneistojen A 13 ja A 14 osalta on 144,48€/kk, 1,72€/m2/kk. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Kiinteä vesimaksu 23€/hklö/kk. Autopaikkavuokrat tolppa 15€/kpl/kk, autopaikkavuokrat kylmä 10€/hklö/kk. 18 autopaikkaa ovat pistokepaikkoja ja niiden lisäksi 12 kylmäpaikkaa, joita vuokrataan. Yksi autotalli on yhtiöllä mutta se on otettu pyörävarastokäyttöön. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Huoneistot A 13 ja A 14 yhdistetty huoneistoksi A 14 3h+k 84m2 v 2008. Remontissa tehty sauna, uusittu vesijohdot, viemäröinnit ja sähköistys sekä tehty savuhormit ja takka (Handöl). Yhdistämiselle on myönnetty rakennuslupa 12.04.2008. |
| Auton säilytys | 18 autopaikka ovat pistokepaikkoja ja niiden lisäksi 12 kylmäpaikkaa, joita vuokrataan. Yksi autotalli on yhtiöllä mutta se on otettu pyörävarastokäyttöön. |
| Säilytystilojen kuvaus | Ullakolla 2x verkkokomerot, kellarissa 2x komerot. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Laadukas Puustellin keittiö, kaapistoissa tammiovet, erikoisuutena 2 vesipistettä, toinen erillisessä saarekkeessa. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneessa allas ja taso. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunassa ikkuna, kiuas Kastor, kiukaan takana kivilaattaa. Monia mahdollisuuksia muunnella tilaa tarvittaessa: löytyy valmis vesipiste jos haluaa purkaa lauteet ja laitattaa ammeen, kiuas kivasti toisi lämpöä pakkaspäivän kylpyyn. Myös kodinhoitohuoneeksi muuttaminen mahdollista, pesutornille ja kaapistoille olisi hyvin tilaa. Tai yksi vaihtoehto tilava tuuletettava vaatehuone. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 087,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuu kaavoitus, antti.rissanen@joensuu.fi, p. 0504766382. |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Kukkolankatu 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Oy, Keijo Kempas, keijo.kempas@kontuoy.fi, p. 010 830 4106 |
| Huolto | Joensuun Seudun Talohuolto Oy, toimisto@jsth.fi, p. 020 7438 470 |
| Tehdyt remontit | Käyttövesiputkisto 1991, julkisivuremontti 1994, lämmitysverkoston ja -pattereiden uusinta 2003, A ja B -portaiden hissikoneistojen uusinta 2005, ikkunoiden, parvekeovien ja pääovien uusiminen 2009, kosteuskartoitus kaikissa asunnoissa 2011, viemäriputkien kuntokartoitus ja niiden kuvaus 2012, C-portaan hissin koneiston uusinta 2012, lattiakaivojen pinnoitus joita ei oltu vaihdettu ja pinnoitettu tähän mennessä 2013-2014, lukitusten uusinta Abloy sento 2015, lämmönvaihdin ja pesukone uusittu 2015, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen 2019, vesikaton uusinta 2021 hissien ( 3kpl ) sähköistyksen uusinta ja hissikorien pinnoitteiden kunnostus 2021, uusittiin huoneistojen A15, A16, C41 ja C42 parvekkeen ovet 2023 |
| Tulevat remontit | Viemäriremontin suunnitttelu 2024 Seurataan viemäreiden kuntoa, palovaroitimet asuntoihin taloyhtiön toimesta, piha-alueen kunnostaminen, saunatilojen kunnostaminen 2025-2029 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 46 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 10.03. 17:15 - 17:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Kinnunen Katri |
| p. | 050 578 0949 |
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittauduthan näytölle ennakkoon Katrille, katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi, tai viestillä p. 0505780949, kiitos! |
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
