Kerrostalo 2-3h+avok+alkovi+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta ja keittiö)
Perustie 19, Munkkiniemi, Helsinki
Hinta
468 000 €
Koko
68 m²
Vuosi
1937
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ylimmän kerroksen hiljainen koti mahtavalla sijainnilla.
Tämän kodin pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tehokkaasti hyödynnetty. Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Keittiössä on tyylikkäät vetimettömät Futuron kaapistot ja hyvin kaappi- ja laskutilaa.
Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on lasiseinällä erotettu alkovi ja se toimii käytännössä toisena makuuhuoneena. Asunnon pohjaratkaisu antaa mahdollisuuksia monenlaisiin ratkaisuihin.
Parvekkeelta avautuu vehreät näkymät ja parveke antaa kivasti lisätilaa. Parvekkeet on uusittu vuonna 2022, jolloin ne saivat myös hieman lisää kokoa.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Kylpyhuoneessa on reilusti tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin ja sinne mahtuu halutessa pesutorni.
Asunto Oy Perustie on valmistunut vuonna 1937 ja läpikäynyt jo monia isojakin remontteja. Viimeisimpänä vuonna 2022 tehty julkisivu- ja parvekeremontti.
Yhtiö on myös juuri siirtynyt maalämpöön.
Yhteisöllisessä taloyhtiössä on tapana järjestää pihajuhlat kesäisin. Taloyhtiöstä löytyy mm. pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkokomerot.
Rauhallinen sijainti kävelyetäisyydellä päivittäispalvelusta, päiväkodeista ja kouluista. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotipihalta. Nopeat yhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21965847 |
|---|---|
| Sijainti | Perustie 19, 00330 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3h+avok+alkovi+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 huonetta ja keittiö) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: E |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 468 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 450 863,94 € |
| Velkaosuus | 17 136,06 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 516,80 € / kk |
| Rahoitusvastike | 224,40 € / kk |
| Hoitovastike | 292,40 € / kk |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 60 € / kk |
| Vesimaksu | 16 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa omistamistaan tiloista merkittäviä vuokratuottoja. Yhteensä noin 30 t€ vuodessa, mikä on noin 22 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Pesutupa 2,20 €/krt. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa yhden kuukauden hoitovastike |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2005 asunto on remontoitu arkkitehdin suunnitelmien pohjalta kokonaisuudessaan. Tarkempi kuvaus saatavissa välittäjältä |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 5 §: Osakepääomaansa vähentämättä yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous |
| Auton säilytys | Autopaikoille on tulossa sähkölatausmahdollisuus. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Päivittäispalvelut ovat vieressä. Ruokakaupat, apteekki, kirjasto, päiväkodit ja koulut. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikalla ja busseilla. Mahtavat ulkoilumaastot alkavat käytännössä kotiovelta |
| Säilytystilojen kuvaus | Vinttivarasto ja tilava kellarivarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin (2022), induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone (2021). Työtasot terästä. Lattia parkettia ja seinät maalattu. Futuron kaapistot ja hyvin kaappitilaa |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 2 496 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Perustie 19 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Freddis Oy Ab / Christoffer Packalén. p. 010 271 8065, christoffer.packalen@freddis.fi |
| Huolto | Ekra-Kiinteistöt Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä on menossa salaojaurakka ja sokkelin vedeneristysurakka sekä sähkölatausinfran rakentaminen. Urakat valmistuvat tämän hetken tiedon mukaan keväällä 2025. Isännöitsijän mukaan urakoiden budjeteissa on pysytty. 2024 Maalämpöön siirtyminen, 2022 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen, 2020 Katon saumojen ja läpivientien tiivistystä. Hevoskastanjoiden kaato (2kpl). Viemäreiden huuhtelu ja kuntotutkimus, 2018 A 12 olohuoneen patterivuoto, 2017 Piha-aidan uusiminen. Sisääntulon pilarien ja aukon maalaus, 2015 Katon korjaus ja maalaus sekä kattoturvatuotteiden asentaminen, 2014 Porrashuoneen kunnostaminen, 2013 Lukkojärjestelmän uusiminen (KABA), 2010 Leikkipaikan uusiminen, 2008 Peltikaton tervaus, katon lapetikas ja nousutikas katolle uusittu. Vesikalusteiden uusinta. Ullakkoikkunoiden uusinta, 2006 Talon edustalla olevan pihan peruskorjaus, 2005 Kellaritilojen kunnostus, 2004 Lämpökeskuksen ja pannuhuoneen tilojen uusinta, 2003 Hissin perussaneeraus, 2001 Parvekkeiden huoltokorjaus ja maalaus, 2000 Vesikaton tervaus, 1999 Talon lukkojärjestelmä uusittu (asennettu Abloy Exec avainjärjestelmä), 1998 Pihalle rakennettu uusi jätekatos, 1995 Ikkunoiden uusinta, 1992 Sähkö- ja antenniverkon uusinta, 1986 Putkisaneeraus (kaikki putket uusittu) |
| Tulevat remontit | 2024 Maalämmön toteutus (tehty), Salaojien rakentaminen ja sokkelin vedeneristys (työn alla), Sähköautonlatausinfra ja asemat (työn alla). 2024-2025 Jäte-/pyöräkatoksen sekä pihaistutusten uusiminen, Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2025 Ilmanvaihtohormien nuohous, 2026 Kellaritilojen kunnostusta, 2026-2027 Katon uusimissuunnittelu, 2027-2028 Katon uusiminen. |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Maalämpöselvitys. Tontin maaperätutkimus, 2021 Sähköautojen latausselvitys, 2020/2021 Katon kuntotutkimus, 2018 Julkisivun kopokartoitus, 2018 Katon kunnon tarkistus, 2017 Parvekkeiden kuntokartoitus. Parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus, 2016 Yhtiön kellaritilojen kosteusmittaus, 2015 Liesien kytkentöjen kartoitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, kuivaushuone, polkupyörävarasto ja ulkoiluvälinevarasto. Huoneistokohtaiset kellari- ja ullakkovarastot. Kaapeli-tv (DNA Welho Oy). Ilmastointijärjestelmä on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
