Kerrostalo 1h+kt+alk
Kirkkojärventie 6, Keskusta, Kangasala
Hinta
95 000 €
Koko
31 m²
Vuosi
2019
Suuntaa antava pohjakuva 
Kompakti keittiö 
Tilava kylpyhuone 
Keskustan tyylikäs yksiö huippusijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja moderniin toisen kerroksen yksiöön, joka sijaitsee loistavalla paikalla Kangasalan keskustassa! Asunnon toimiva pohjaratkaisu luo avaran ja raikkaan tunnelman.
Täältä on helppo lähteä liikkeelle – julkiset yhteydet ovat aivan talon nurkalla, ja kaikki keskustan palvelut, kahvilat ja ravintolat löytyvät kävelyetäisyydeltä. Harjun lenkkipoluille pääsee hetkessä, ja Kuohun uimahalli sekä kuntosali sijaitsevat kätevästi alakerrassa.
Huoneisto on uudenveroisessa kunnossa, ja sen tyylikkäät pintamateriaalit sekä laadukas viimeistely tekevät asumisesta viihtyisää. Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähde on hyvin hoidettu yhtiö, jossa lämmityksestä huolehtii energiatehokas maalämpö.
Mahdollisuus ostaa myös autopaikkaosake 5000€.
Tässä on täydellinen kaupunkikoti, jossa yhdistyvät mukavuus, tyyli ja loistava sijainti!
Sovi oma esittelysi joustavasti.
Myynti ja tiedustelut:
Johanna Toukola
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20223479 |
|---|---|
| Sijainti | Kirkkojärventie 6, 36200 Kangasala |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+kt+alk |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 31 m² |
| Kerros | 2/10 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Käyttöönottovuosi | 2019 |
| Velaton hinta | 95 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 95 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 160,65 € / kk |
| Hoitovastike | 114,70 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 44,95 € / kk |
| Muu vastike | 1 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Muu vastike= Mediavastike 1€/kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 22€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 4 kpl. |
| Säilytystilojen kuvaus | Asuinhuoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi asuinhuoneistokohtainen irtainvarasto. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 723 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Kangasalan Kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Kangasalan kaupunki |
| Vuokra | 54 450,12 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 07.12.2067 |
| Nimi | Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähde |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Aki Hangasmäki Sähköposti aki.hangasmaki@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero 0207 488 308 |
| Huolto | Kotikatu |
| Tehdyt remontit | 2020 A-Insinöörit rakennuttaminen Oy, vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2020 Kameravalvonnan asennus 2020 Rakennuttajan takuukorjaukset 2021 Vuositakuukorjauksia, rakennuttaja 2021 Vuositarkastusten jälkitarkastus (A-Insinöörit Rakennuttaminen Oy) 2021-2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Yhdyskäytävä uimahalliin toteutus) 2021-2022 Lukitusten uudistaminen 2021-2023 1-vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (huoneistokohtaiset takuukorjaukset) 2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Talotekniikan korjaukset) 2022 Vuositakuukorjauksia, rakennuttaja (puutteet, jotka havaittu vuositarkastuksen jälkitarkastuksessa) 2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Huoneistokohtaiset takuukorjaukset, puutteet, jotka havaittu jälkitarkastuksessa) 2022 1-Vuotistakuukorjaukset, rakennuttaja (Talotekniikan korjaukset, puutteet, jotka havaittu jälkitarkastuksessa 2022-2023 Takuukorjaukset, rakennuttaja (kylpyhuoneet lammikoituminen) 2023 Kerrostaso-ovien lukitus 2023 Ravintolan IV-koneen korjaus 2023 Paloportaiden yläoven asennus 2021-2025 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt |
| Tulevat remontit | Tulevia korjauksia: Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä Suunniteltu IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2029 Suunniteltu 10-vuotistarkastus ja kuntoarvio/PTS 202 |
| Huoneistojen lukumäärä | 87 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Maanvuokrasopimus, kohta 2.10 Parkkipaikat Asemakaavan edellyttämät autopaikat, siltä osin kun ne eivät sovi vuorattavalle määräalalle, järjestää Kangasalan kunta asemakaavassa osoitetulta paikoitusalueelta tai paikoitustalosta. Selvyyden vuoksi todennettakoon, että Kangasalan kunta rakentaa tai järjestää muutoin autopaikat omalla kustannuksellaan, mutta autopaikat voivat olla käyttäjille maksullisia. Ylimääräisen yhtiökokouksen 19.10.2021 yksimielisellä päätöksellä As Oy Kangasalan Kuohunlähde päätti jatkaa riita-asian käsittelyä autohallin velvoite pysäköintipaikkojen kuukausipysäköinnin osalta Kangasalan Parkki Oy:n ja As Oy Kangasalan Kuohunlähde välillä. (Kuukausipysäköinti parkkihalliin ei ole toistaiseksi mahdollista As Oy Kangasalan Kuohunlähde osakkaille ja asukkaille Kangasalan Parkki Oy:n päätöksellä nykyisillä sopimuksilla. Taloyhtiöön on kohdistettu noin 2,3 miljoonan euron taloudellinen vaade velvoitepysäköintipaikkojen rakentamiskustannuksista.) Pirkanmaan Käräjäoikeus on antanut 12.11.2024 tuomion riita-asiassa. Tuomio sai lainvoiman 20.12.2024 Kangasalan Parkki Oy:n ilmoittaessa, että eivät valita tuomiosta. Käräjäoikeus vahvistaa, että Asunto Oy Kangasalan Kuohunlähde ei ole velkaa Kangasalan Parkki Oy:lle asemakaavan edellyttämien velvoiteautopaikkojen rakentamisesta 2.294.786 euroa. Varsinaisen yhtiökokouksen 8.4.2024 päätöksiä: - Lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan |
| Esittelyaika | 23.02. 14:00 - 14:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ström Pekka |
| p. | 0405662189 |
| Sähköposti | pekka.strom@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | TERVETULOA ENSIESITTELYYN! |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
