Omakotitalo 5h+k+2xkph+wc+s+khh+takkahuone+askarteluhuone+aula+at
Lahdensivuntie 108, Ruutana, Kangasala
Hinta
285 000 €
Koko
160 m² / 224 m²
Vuosi
1990
Suuntaa antava pohjakuva 
Kaunis vaalea keittiö 
Keittiössä myös puuhella 
Olohuoneesta 
Takkahuoneesta 
1 Mh 
2 Mh 
3 Mh 
4 Mh 
Aulasta 
Eteisestä 
Erillinen wc 
Ulko-ovelta 
Kodinhoitohuoneesta 
1 kylpyhuone 
2 kylpyhuone 
Katettua terassia 
Askarteluhuone 
Tilava omakotitalo luonnon rauhassa – Kangasala, Ruutana
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja tilavaan omakotitaloon Kangasalan Ruutanassa! Tämä vuonna 1990 valmistunut koti tarjoaa 175 m² monipuolista asuintilaa, johon kuuluu neljä makuuhuonetta, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, erillinen wc, sauna, kodinhoitohuone, takkahuone ja aula. Lisätilaa saat esim. muuttamalla kellarikerroksessa olevan askarteluhuoneen makuuhuoneeksi. Myös makuuhuoneen yhteydessä oleva iso ikkunallinen vaatehuone mahdollista muuttaa esim. työhuoneeksi. Tästä kodista ei tila lopu kesken.
Oma 5010 m² tontti takaa rauhaa ja tilaa hengittää, ja 80 m² autotalli tarjoaa loistavat puitteet niin autoille kuin harrastuksille. Talosta löytyy hyvin suunnitellut tilat arjen sujuvuuteen – avarat oleskelutilat, toimiva keittiö sekä oma saunaosasto takaavat viihtyvyyden.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle kuin tilaa arvostavalle – tule ihastumaan ja tee tästä unelmiesi koti!
Sovi oma esittelysi joustavasti!
Myynti ja tiedustelut:
Johanna Toukola
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21358152 |
|---|---|
| Sijainti | Lahdensivuntie 108, 36110 Kangasala |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+2xkph+wc+s+khh+takkahuone+askarteluhuone+aula+at |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan 160 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Alkuperäisen piirustuksen mukaan huoneistoala 123m2. Kerrosala: asunto 139m2, taloustilat 13m2 yht.152m2. Laajennus: kerrosala yht.46m2, kokonaisala 72m2. |
| Kerroksia | 1.5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Käyttöönottovuosi | 1990 |
| Velaton hinta | 285 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 285 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 657 € / vuosi |
| Muut maksut | -Sähkönkulutus vuodessa 24 500kWh, josta sähköauton osuus 6 000kWh. -Yksityinen tie, tienhoito n. 270€/v (sis. auraus, hiekotus, ojienperkuu jne) |
|---|
| Pihan kuvaus | Etupiha kokonaan aidattu. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2021-2022 -Puulattian hionta ja lakkaus laajennusosaan. -Vesikalusteiden uusinta. -Toinen kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2023 -Makuuhuoneiden ja olohuoneen pinnat uusittu pl. Lattia vanhassa osassa. -Holvikaarien oikaisu ja väliseinien muutokset olohuone/työhuone ja laajennuksen väliseinä. -Talon vieressä olevien puiden ja pensaiden poisto. -Parkkipaikkojen murskeiden uusiminen. -Kulkuväylien kunnostus. -Rännikaivojen lisääminen 2 kpl takapihalle. 2023-2024 -Katon pesu ja maalaus. -Vesianalyysi ja suodatinhiekan uusinta -Ns. voimavirran tuominen sähköauton latausta varten tallin ulkoseinään sähköasentajan toimesta. |
| Luovutusrajoitukset | 1) Tieoikeus (000-2007-K5803) Lahdensivun yksityistie Tieoikeus /2 Leveys: 6 m Rekisteröintipvm: 17.9.2013 Arkistoviite: MMLm/9457/33/2013 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 211-445-7-74 Tieoikeus /3 Rekisteröintipvm: 17.9.2013 Arkistoviite: MMLm/9457/33/2013 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 211-445-7-74 |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Säilytystilojen kuvaus | 2kpl vaatehuone |
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiili |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Rakennuksen laajennus osa on paikalla rakennettu ja alkuperäinen osa on elementtirakenteinen. Rakennuksen perustuksena on maanvaraiset betonianturat ja perusmuurina on harkkoperusmuuri. Rakennuksen alapohja on osittain maanvarainen teräsbetonilaatta, jonka alapuolinen lämmöneriste on rakenne kuvien mukaan polystyreeni (EPS, styrox). Laajennusosalla on puukoolattu mineraalivilla eristeinen lattia, jonka betonilaatan alapuolinen eriste on rakenne kuvien mukaan polystyreeni (EPS, styrox). Rakennuksen ulkoseinät ovat yläkerroksien osalla puurankarunkoisia ja mineraalivillaeristeisiä ja alakerran/kellarin osalla lämpöharkko rakenteisia seiniä. Rakennuksen yläpohja on NR-kattoristikkorakenteinen ja lämmöneristeenä on mineraalivilla/puhallusvilla. Vesikattomuotona on harjakatto ja vesikatteena tiili. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | 1 kylpyhuone: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, sadesuihku. 2 kylpyhuone: lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu, suihkuseinä, sadesuihku, wc-istuin, bideesuihku, peili, allaskaluste. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 5 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Erillinen wc sekä toisen kylpyhuoneen yhteydessä. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 5 010 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 211-445-7-74 |
| Rakennukset |
|
| Esittelyaika | 16.03. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Toukola Johanna |
| p. | 0440789657 |
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Toukola Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
