Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parveke
Ilomäentie 9, Laajasalo Yliskylä, Helsinki
Hinta
125 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1975
Olohuone ja parveke 
Näkymät 2 suuntaan 
Olohuone 
Länsiparveke 
Keittiö 
Makuuhuone 
Makuuhuone, kaapistoa 
Ikkunallinen kylpyhuone 
Eteinen. Kiitos käynnistäsi! 
9 kerrosta. 
Talon pääty. 
Omalla tontilla ja hyvällä sijainnilla sijaitseva läpitalon huoneisto.
Lasitetulta länsiparvekkeelta on avoimet maisemat kauas, 5. kerros.
Makuuhuone, keittiö sekä ikkunallinen kylpyhuone ovat puistomaisemin.
Kaikista huoneista ja tiloista näkyy luontoa. Mahtava sijainti, sijainti ja sijainti!
Hyvät bussiyhteydet ovat heti Ilomäentiellä ja erinomaiset palvelut ovat 500 metrin päässä, mm. Kauppakeskus Saaressa.
Yhtä lähellä ovat myös Laajasalon terveysasema, huoltoasema ja kirkko. Kuntoportaat ovat vielä lähempänä! Upeat ulkoilureitit alkavat oikeastaan jo ulko-ovelta ja Laajasalon uimarannalle kävelee 5 minuutissa. Kesää odotellessa.
Tervetuloa Helsingin suurimmalle saarelle, puhtaaseen Laajasaloon. Tänne Pikaratikkakin kulkee Hakaniemestä jo 2027.
Soita: 0449710471 tai mail: katri.rapila@neliotliikkuu.fi Sovitaan vaikka oma aikasi.
Huoneisto vapautuu ostajalle viimeistään 1 kuukauden kuluessa kaupanteosta, ehkä jo aikaisemmin.
Parhain terveisin, välittäjäsi Katri Rapila, LKV /Neliöt Liikkuu LKV Oy
| Kohdenumero | 21239533 |
|---|---|
| Sijainti | Ilomäentie 9, 00840 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. |
| Kerros | 5. /9 |
| Vapautuminen | Vapaa viimeistään 1 kk kuluttua kaupanteosta. |
| Kunto | Siisti ja toimiva kokonaisuus, kulunut. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on laadittu 23.08.2014. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 125 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 316,71 € / kk |
| Rahoitusvastike | 40,26 € / kk |
| Hoitovastike | 276,45 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 31.10.2024 annettu hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa yksi ylimääräinen hoitovastike. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | - - |
| Auton säilytys | Ote osakastiedotteesta 13.02.2025: Sähköautojen latauksen tarve on noussut esiin taloyhtiössä. Latausmahdollisuuksista on keskusteltu hallituksessa. Sähköautojen latausta tullaan tarkistelemaan tulevaisuudessa toteutettavan LVIS-hankkeen yhteydessä. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Useita lastenpäiväkoteja. |
| Koulu | Ala- ja yläkoulu. |
| Palvelut | Lähipalvelut ovat erinomaiset! Kauppakeskus Saari sijaitsee lähellä, kävellen n. 6 min. 500m ja autolla 2 min. 900m. Saaressa on hyvät palvelut, mm. K- ja S- marketit, Kukkakauppa, Suutari, Apteekki, Alko, Kirjasto, ravintoloita, pesula, pankkiautomaatti, postin laatikot, hyvä parkkihalli ja autopesula,... Samalla n. 600 metrin etäisyydellä on myös Terveysasema, Huoltoasema ja Kirkko. Laajasalon Uimarannalle kävelee n. 5 minuutissa. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi kulkee tiheään Ilomäentietä Herttoniemeen. (Laajasalontiellä lisää linjoja Herttoniemeen, jossa on Metro sekä muita liityntälinjoja.) Kruunuvuorenrantaan bussilla, sieltä kulkee lautta keskustaan Meritullintorille ympäri vuoden. (Odotettu Pikaraidetie aloittaa vuonna 2027, ihan pian: Yliskylä > Kruunuvuori > Kruunusiltoja pitkin Hakaniemeen.) |
| Muut säilytystilat |
|
|---|
| Materiaalit | |
|---|---|
| Lattiamateriaali | Huoneistossa on laminaattilattiat. |
| Seinämateriaali | Seinät ovat maalattuja ja / tai tapetoituja. |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiöstä on rauhoittavat luontonäkymät kallioiselle puistoalueelle. Keittiökalusteet ovat pääosin alkuperäiset ja kodinkoneet ovat vanhoja. Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni. Tiskipöytä on rosteria, 2 altainen. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Ikkunallinen kylpyhuone! Kylpyamme ja verhotanko sekä lyhyt suihkuseinä, lavuaari ja peili, wc-istuin. Kylpyhuoneen lattia on uusittu taloyhtiön toimesta |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Uima-allas saunaoston yhteydessä. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneeseen on kulku keittiöstä. (Alkuperäinen toinen oviaukko olohuoneesta makuuhuoneeseen on levytetty umpeen ja on tarvittaessa helposti ennallistettavissa taas oviaukoksi). |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 4 829,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Ilomäentie 9 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Sorvaajankatu 15, krs 3. 00880 Helsinki Isännöitsijä Pasi Vähä-Touru pasi.vaha-touru@kiinteistotahkola.fi p. 020 748 1006 |
| Huolto | Kiinteistönhuolto |
| Tehdyt remontit | 1991 Vesikaton uudelleen eristys ja saumauksien uusiminen 1994 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1996 Parvekkeiden kunnostus ja korjaus 1999 269 kaksilasista ikkunaa uusittu lämpöikkunoiksi (ei parvekeikkunat 2000 Rappujen maalaus 2002 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Saunan löylyhuoneremontti 2003 Antenniverkon digitalisointi 2004 Autokatosten ovien ja kivijalan kunnostaminen 2005 Sokkelin korjaus 2007 Auto- ja pihakannen betonikaiteiden kunnostus ja maalaustyö 2008 Julkisivun kuntotutkimus 2008 Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen sekä parvekeseinien lämmöneristyksen korjaaminen 2009 Parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Kylmäkoneiston uusiminen 2009-2010 Julkisivu- ja parvekekorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2010 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaushanke, kaikkien parvekkeiden lasitus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2011 Patteriverkoston tasapainotusurakka (urakkaan kuului lämmitysjärjestelmän linjasulku- ja säätöventtiilien sekä patteriventtiilien uudimistyöt ja koko patteriverkoston säätötyöt) 2011 Käyttövesiputkien kuntotutkimus 2012 Kaikkien huoneistojen märkätilojen pintakosteusmittaukset 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteiston asentaminen käyttövesiputkistoon 2013 Märkätilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A16, B25, B26, B31, B41, B48 2013 Hissien uusimishanke 2013-2014 Kosteusvauriokorjaukset B-portaassa sekä huoneistossa B26 2014 HD-valmius / päävahvistin uusittu 2013-2014 Oviautomatiikan asennus alaoviin sekä kuivaushuoneen puhallin ja uima-allastekniikka uusittu 2015 Alkuperäiskuntoisten märkätilojen seurantatarkistus 2015 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2015 Sauna- ja pesutilojen peruskorjausurakka 2016 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B36 2017 Märkätilan kosteusvauriokorjaus huoneistossa B40 2018 Vesivahinkokorjaus B60 kattovuoto/märkötila (pistesyöpymä kattokaivon kupariputkessa) 2018 Perusmuurin ja salaojien korjaushanke talon takanurkalla, sadevesiohjausten parannustyö talon takanurkalla, Isodrän levytys 2019 Telia kaapeli-TV ja laajakaistapalveluun siirtyminen, vesikaton kuntokartoitus 2020 LVV-kuntotutkimus 2020 Märkätilankosteusvauriokorjaus huoneistossa B32 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2022 Salaojien korjaushanke ja ulkoportaiden kunnostus 2023 Taloyhtiölaajakaistan siirto kaapelitekniikalle |
| Tulevat remontit | Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys: - Piha ja paikoitusalue: Pihakannen kuntotutkimus ja varautuminen korjausurakkaan. - Julkisivut: Saumauksien ja liittymien kunnostus. - Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunatiivisteiden uusinta, lukitusjärjestelmän uusinta. - Huoneistojen märkätilat: varauduttava märkäkorjauksiin ennen LVIS-saneerausta. - Yleiset tilat: - - Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen / maalämpöön siirtyminen. - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seurantatutkimus, LVIS-saneeraus. - Ilmanvaihto: Mahdollinen poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä. - Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjen osittainen uusinta LVIS-saneerauksen yhteydessä. - Katto: Vesikaton korjausurakka. Pienimuotoiset kunnostukset sekä kiireelliset korjaukset sisällytetään normaaliin talousarvioon. Suuremmat toimenpiteet rahoitetaan pääsääntöisesti lainalla, jonka osakas voi maksaa myös kertasuorituksena. Tämä 5-vuoden Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Jokaiseen lainaa vaativaan toimenpiteeseen ryhtymisestä ja rahoituksesta tehdään aina erillispäätökset yhtiökokouksessa. |
| Kuntotutkimuksista | 2020 LVV-kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 63 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 23.03. 12:15 - 12:45 |
|---|---|
| Esittelijä | Rapila Katri |
| p. | +358 44 971 0471 |
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa Esittelyyn sunnuntaina! |
| Nimi | Rapila Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 44 971 0471 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
