Kerrostalo 3-4h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k)
Mäntytie 13, Meilahti, Helsinki
Hinta
518 000 €
Koko
79 m²
Vuosi
1951
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Hyväkuntoinen perheasunto Valpurinpuiston laidalla.
Avara pohjaratkaisu, mihin tarvittaessa voi helposti tehdä yhden makuuhuoneen lisää.
Valoisa keittiö-/oleskelutila, missä takka tuomassa tunnelmaa. Isot ikkunat antavat vehreän puistonäkymän.
Upea vuonna 2020 puusepän mittatilaustyönä tekemä avokeittiö sulautuu osaksi kokonaisuutta. Kaikki koneet ovat integroituja tai kalusteeseen upotettuja. Aamiaiskaappi kätkee sisälleen pienemmät keittiölaitteet.
Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat toisella puolella asuntoa ja niiden väliin ja eteistila. Eteistilan yhteydessä on kylpyhuone omassa rauhassaan.
Kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle, runsaasti kaappi- ja hyllykkötilaa kylpyhuonetarvikkeille.
Vaalea kalanruotoparketti kaikissa asuintiloissa tekee kodin ilmeestä yhteneväisen. Lattia on asennettu vuonna 2020, jolloin myös kaikki asunnon pinnat maalattiin ja kylpyhuoneeseen uusittiin kalusteita.
Asunto Oy Mäntytie 13 on rakennettu vuonna 1951. Hyvin hoidetussa yhtiössä perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2017. Samoin yhtiössä on ikkunat ja katto uusittu. Yhtiöllä on myös merkittävät vuokratuotot.
Yhtiössä on mm. sauna, ilmainen pesutupa ja kuivaushuone sekä monikäyttöinen kerhohuone asukkaiden käytössä. Maan tasalla olevat pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto.
Erinomainen sijainti läheltä hyviä päivittäispalveluita. Kävelyetäisyydellä ovat ruokakaupat, koulut, päiväkoteja ja ihastuttavat lenkkipolut. Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20371423 |
|---|---|
| Sijainti | Mäntytie 13, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 1/4 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1951 |
| Käyttöönottovuosi | 1951 |
| Velaton hinta | 518 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 501 318,67 € |
| Velkaosuus | 16 681,33 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 580,60 € / kk |
| Rahoitusvastike | 205,35 € / kk |
| Hoitovastike | 375,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja. Yhtensä noin 33 t€ vuodessa, mikä on noin viidennes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Hallituksella on valtuudet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa periä/jättää perimättä enintään 2 kk ylimääräiset hoitovastikkeet. Hallituksella on valtuudet myös tarkastaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät |
| Saunamaksu | 25 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Autotallivuokra Pikkutallit 130,00 €/kk, Autotallivuokra Iso talli 150,00 €/kk, Autopaikkavuokra 70,00 €/kk, Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2020 keittiö on siirretty nykyiselle paikalleen. Asennettu uudet kalanruotoparketit koko asuntoon ja asunnon kaikki pinnat on tasoitettu ja maalattu. Osa asunnon sähköistä on uusittu (ei kph). Kylpyhuoneen kalusteita on uusittu. Asunto muutettu remontilla kaksiosta 3-4h asunnoksi |
| Auton säilytys | Pihapaikat kierrätetään vuosittain yhden (1) vuoden kierrätysajalla. Pihapaikkojen vuokrausaika on 1.7.-30.6. Tarkemmin yhtiön autopaikkasäännöissä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Päiväkodit ja koulut kävelyetäisyydellä. Valpurinpuisto ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät yhteydet ratikoila ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puusepän mittatilaustyönä vuonna 2020 tehty keittiö. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, kalusteeseen upotettu erillisuuni ja tasoon integroitu liesituuletin. Aamiais- ja apteekkikaappi. Tasot betonia. Lattia kalanruotoparkettia (tammi) ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, hyllykkö, WC-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2017 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat kalanruotoparkettia (tammi) ja seinät maalattu |
| Koko | 3 045 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Mäntytie 13 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tapiolan Lämpö Oy / / Petteri Soini. p. 020 750 5292, petteri.soini@tl-konserni.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Autotallien, porrashuoneiden, ulkoiluvälinevaraston ja jätehuoneen ulko-ovien kunnostus ja murtorautojen asennus autotallien oviin; 2023 kahden autotallin lattian korjaus. Kahden autotallin, jätehuoneen ja ulkoiluvälinevaraston lattioiden korjaus ja pinnoitus. Aurinkopaneelien asennettavuusselvitys. Porrashuoneiden valokatteiden rikkoutuneiden ikkunaruutujen uusiminen; 2022 Hissien rakentaminen. Ilmalämpöpumppuselvitys. Maalämpöselvitys; 2021 Sähköautojen latauskartoitus. Sähköauton latauspisteen asennus yhteen autotallin Mekaanisten vedonparantajien asennus takkahormeihin; 2020 Hissien toteutussuunnittelu 2019 Salaojaselvitys. Kattoturvatuotteiden täydentäminen. Hissien hankesuunnittelu. Kellarin ulko-oven uusiminen; 2017 Linjasaneeraus. Huoneistoparvekkeiden uusimisen toteutussuunnittelu. Huoneistoparvekkeiden uusiminen. Kerhohuoneen sisustaminen. Pesutuvan rakentaminen; 2016 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu; 2016 Lukoston uusimien I LOQ lukoiksi; 2016 Katon lumiesteiden asentaminen; 2013 Julkisivurakenteiden ja parvekkeiden kuntotutkimus; 2013 Haitta-ainekartoitus; 2013 Sähköjärjestelmien kuntotutkimus; 2013 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma; 2006 Putkiston kuntotutkimus; 2008 Lämmönsiirtimen uusiminen; 2004 Pihan asfaltointi; 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen; 2001 Tiilikaton uusiminen; 1996 Pohjaviemärien uusiminen |
| Tulevat remontit | 2024 Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien asennus autotalleihin ja yleisiin tiloihin, Kattoturvatuotteiden täydentäminen 2025 Sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen; 2025 Aurinkopaneelien asennuksen suunnittelu; 2025 Vaakarännien korjaus; 2025 Maalämmön toteutussuunnittelu; 2026 Takapihan vesien poisjohtamisen suunnittelu; 2026 Porrashuoneiden maalaus; 2027 Julkisivujen kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 22 |
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, ilmainen pesutupa ja kuivaushuone. Monikäyttöinen kerhohuone ja maan tasalla olevat polkupyörävarasto sekä lastenvaunuvarasto. Ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot alhaalla ja ylhäällä. Lisäksi yhtiöllä on ulosvuokrattavia varastotiloja. Kaapeli-tv (DVB-C) ja Telia taloyhtiölaajakaista 50M/50M. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
