Kerrostalo 2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Topeliuksenkatu 10, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
318 000 €
Koko
56 m²
Vuosi
1938
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa kaksio keskeisellä sijainnilla hyvin hoidetussa yhtiössä.
Hyväkuntoinen kaksio käsittää erillisen keittiön, ison olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen ja erillisen wc-tilan.
Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka ruokailuryhmälle.
Keittiö on uusittu vuonna 2022, jolloin myös koko asuntoon asennettiin helppohoitoinen ja kestävä vinyylikorkkilattia. Samoin kaikki pinnat tasoitettiin ja maalattiin.
Vuonna 2022 myös asunnon sähköt uusittiin ja alkuperäiset massiivipuuovet kunnostettiin.
Kylpyhuone ja erillinen wc sijaitsevat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.
Kaikissa asuinhuoneissa on suuret ikkunat, mitkä tuovat runsaasti luonnonvaloa sisälle. Ikkunoiden alla on aikakaudelle tyypilliset leveät ikkunalaudat.
Viihtyisää taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Putkiremontti on tehty vuonna 2000, julkisivuja on kunnostettu vuosina 2017–2018 ja piharemontti on tehty vuonna 2021. Yhteisöllisellä taloyhtiöllä on myös oma talonmies.
Yhtiössä on myös juuri rakennettu ilmainen pesutupa ja monitoimitila.
Suojaisalla ja isolla yhtiön sisäpihalla on grillauspaikka, puutarhakalusteita, pihakeinu ja hiekkalaatikko asukkaiden käytössä.
Erinomainen sijainti lähellä kattavia Töölön ja keskustan palveluita, kulttuuri- ja urheilutarjontaa, merellisiä ulkoilureittejä ja sujuvia liikenneyhteyksiä.
Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21791730 |
|---|---|
| Sijainti | Topeliuksenkatu 10, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 312 894,49 € |
| Velkaosuus | 5 105,51 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 403,76 € / kk |
| Rahoitusvastike | 67,76 € / kk |
| Hoitovastike | 336 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi, sekä määrittämään pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainanhoitokuluissa tapahtuu olennainen muutos esim. viitekorkojen kehityksen myötä |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 110 € / kk |
| Vesimaksu | 27 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 uusittiin keittiö ja asennettiin kaikkiin asuinhuoneisiin vinyylikorkkilattia. Seinät ja katot maalattiin. Alkuperäiset massiivipuuovet kunnostettiin. Asunnon sähkökeskus, johdot ja rasiat uusittiin sekä lisättiin maadoitukset ja vikavirtasuojaukset. Erillisen wc:n seinät ja katot maalattiin sekä asennettiin uusi wc-istuin |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 5 §: Osakepääomaansa vähentämättä on yhtiöllä oikeus tarjouksesta lunastaa osakkeitaan. Lunastamisesta ja vaaditun lunastushinnan hyväksymisestä päättää yhtiökokous |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Töölön kattavien palvelujen keskellä. Kirjasto vieressä. Merelliset ulkoilumaastot alkavat nurkan takaa |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Vinyylikorkkilattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihkukaappi, suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia vinyylikorkkia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allas ja WC-istuin. Laattalattia ja seinät maalattu |
| Koko | 1 602 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Topeliuksenkatu 10 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Aavatalo Oy / Mikko Saukko. mikko@aavatalo.fi, p. 010 311 3320 |
| Huolto | Michael Sikl |
| Tehdyt remontit | 2023 Kellarin kehittäminen: pesutupa ja monitoimitilat, 2022 Autopaikkojen lämmitysrasioiden uusiminen latauksen mahdollistaviksi rasioiksi, 2021 Pihan ja pihamuurin kunnostus: Pihaa kunnostettu liuskekiveyksellä, valaisimilla ja pensasaidan istutuksilla, perusmuuri huoltomaalattu, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, 2019 Katon pinnoitus, 2018 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu Ja kuvaus, 2018 Takapihan julkisivun paikkarappaus, maalaus ja parvekekorjaukset, 2017 Katujulkisivun injektointi ja paikkaus, 2017 Kellarikäytävien kunnostus, 2017 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2017 Hissikorien (puuosat) kunnostus, 2017 Patteriverkoston tasapainotus, 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, 2016 IV-hormien nuohous, 2015 Perusvesikalvon uusiminen, 2015 Fiksuvesi-vedensäätölaitteet, 2014 Pihakorjaus, kadun puoli, 2012 Lämmitysverkoston perussäätö, 2011 Katon pinnoittaminen ja korjaus, 2011 Sisäpihan Julkisivun palkkakorjaus, 2011 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2011 Vedenpuhdistuslaitteiden asentaminen, 2009 Peruskuntoarvio, 2007-2008 Hissien peruskorjaus, 2004 Korvausilmaventtiilit uusittu, 2003 Kellarikäytävän maalaus, 2003 Tuuletusparvekkeiden alapintojen uusiminen, 2002 Lukituksen uusiminen, 2002 Porrassaneeraus, 2000 Sähkösaneeraus, 2000 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus, 1997 Pihajulkisivun saneeraus, 1995 Pihan asfaltointi, 1991 Ikkunat uusittu |
| Tulevat remontit | 2025 Vesikaton kuntotutkimus; 2025 Ikkunat ja parvekeovet, suunnittelu; 2025 Palovaroittimet (yhtiön vastuulle 2026 alk.); 2025-2026 Hissien ohjauskeskusten uusiminen (kuntoarvion mukaisesti); 2025-2026 Ikkunoiden uusiminen; 2025-2026 Huoneistoparveke-ovien uusiminen; 2025-2026 Lukitusjärjestelmän uusinta; 2025-2026 Ulko-ovien kunnostus, kadun- ja pihan puoli; 2025-2026 Huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus; 2026 Hormiston nuohous; 2026-2029 Vesikaton uusiminen; 2027-2028 Julkisivujen kuntotutkimus, pihan ja kadun puolet: 2027-2028 Parvekkeiden kuntoarvio /tuuletus ja huoneistoparvekkeet; 2027-2029 Liittymiskaapeli sähköistys; 2028 Märkätilojen ja vesikalusteiden kartoitus; 2029 Pihamuurin pinnoitus ja huoltomaalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä muuta | Uusi ilmainen pesutupa ja monitoimitila. Ulkoiluvälinevarasto ja vinttivarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Taloyhtiöllä on suojaisa ja iso piha-alue, missä on grillauspaikka, pöytäryhmä, hiekkalaatikko ja aurinkokeinu |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
