Kerrostalo 4h+k+kph+s+p+erillis-wc+vh (YJ. mukaan 4h+k+s+p)
Yllästunturinkuja 1, Mellunmäki, Helsinki
Hinta
179 000 €
Koko
96,50 m²
Vuosi
1975
Kuva on virtuaalisesti remontoitu 
Tämä kuva on alkuperäinen 
Kuva on virtuaalisesti remontoitu 
Tämä kuva on alkuperäinen 
Kuva on virtuaalisesti remontoitu 
Tämä kuva on alkuperäinen 
Tilava ja toimiva perheasunto putkiremontoidusta taloyhtiöstä Mellunmäessä – oma sauna, lasitettu parveke ja hyvät kulkuyhteydet!
Koti sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä asuinkerroksessa kerroksessa, mutta ei ole maantasalla.
Tämä 96,5 neliömetrin kokoinen neljän huoneen huoneisto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle tai muuten tilaa arvostaville asukkaille. Asunnon pohjaratkaisu on suunniteltu hyvin käytännölliseksi ja toimivaksi. Kolme erillistä makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat jokaiselle perheenjäsenelle, ja avara olohuone luo viihtyisän oleskelutilan.
Erillinen keittiö on käytännöllinen ratkaisu, joka tarjoaa hyvin säilytys- ja laskutilaa sekä tilan isommallekin ruokapöydälle.
Asunnossa on oma sauna, jossa on mukava rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Kylpyhuone on tilava ja toimiva, johon on putkiremontin yhteydessä lisätty wc-istuin toimivuutta lisäämään. Lisäksi asunnossa on erillinen-wc, joka helpottaa arkea erityisesti isommassa taloudessa. Lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa ja toimii käytännöllisenä oleskelutilana pitkälle syksyyn. Asunnon erillinen-wc, kylpyhuone ja sauna saivat nykyisen ilmeen putkiremontin yhteydessä, mutta saunan kiuas jätettiin uusimatta, sillä haluttiin säilyttää retrompaa tunnelmaa.
Muita asunnon pintoja pääsette päivittämään omien mieltymystenne mukaisesti niin halutessanne.
Mellunmäki on kehittyvä alue, josta löytyvät kattavat palvelut niin ruokakaupat, koulut ja päiväkodit, kaikki kävelyetäisyydellä. Metroasema sijaitsee vain noin reilu kilometrin kävelymatkan päässä mikä takaa sujuvat kulkuyhteydet Helsingin keskustaan, väliasemille ja aina Espoon Kivenlahteen saakka. Toki viereiseltä tieltä menee useita bussiyhteyksiä. Läheiset viheralueet ja ulkoilumahdollisuudet tekevät alueesta houkuttelevan erityisesti perheille ja luonnosta nauttiville.
Tämä asunto tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niille, jotka etsivät tilavaa ja käytännöllistä kotia alueen hyvällä sijainnilla. Houkutteleva vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksi.
Ota yhteyttä ja sovi esittely, käydään katsomassa paikan päällä, voisiko tämä olla teidän tuleva koti.
KODIN MYY:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)
toni@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21265702 |
|---|---|
| Sijainti | Yllästunturinkuja 1, 00970 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+p+erillis-wc+vh (YJ. mukaan 4h+k+s+p) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 96,50 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 179 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 69 035,29 € |
| Velkaosuus | 109 964,71 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 542,91 € / kk |
| Rahoitusvastike | 939,78 € / kk |
| Hoitovastike | 603,13 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen, mikäli taloustilanne niin vaatii. Ylimääräinen hoitovastike on peritty lokakuussa 2024. Mahdollisesti maaliskuussa 2025 peritään toinen ylimääräinen vastike. Hallituksella on myös valtuudet muuttaa rahoitusvastiketta lainankorkojen muuttuessa. |
| Vesimaksu | 20,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutusperusteisesti. Autosähköpaikka 15 €/kk, kylmä autopaikka 10 €/kk, autolatauspaikkamaksu 20 €/kk. Pesulan käyttömaksu 7 €/kk. Kuntosalin käyttömaksu 5 €/kk. Saunamaksu ja uima-allas 17 €/kk. Saunamaksu ilman uima-allasta 13 €/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Putkiremontin yhteydessä kylpyhuoneeseen tilattu lisätyönä wc-istuin. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuasta ei uusittu putkiremontin aikaan |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH 1: tapetoidut seinät, maalattu katto ja muovimattolattiat MH 2: tapetoidut seinät, maalattu katto ja kokolattiamatto MH 3: tapetoidut seinät, maalattu katto ja muovimattolattiat |
| 3 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi |
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 16 793 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Yllästunturinkuja 1 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Asuma Palvelut / Mervi Heinonen. p. +358304101207, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi. Asiakaspalvelu p. +358207792300, aspa@asumapalvelut.fi. Kannuskuja 2, 01200 Vantaa |
| Huolto | HT-kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Vesikaton kuntotutkimus, 2023 Porraskäytävien kunnostus, kellarikäytävien maalaus, 2023 Kiinteistön PTS -asioiden päivitys, 2022-23 Maalämpö/lämmöntalteenottohanke, 2021-22 Linjasaneerauksen toteutus, 2019-20 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, 2016-19 Linjasaneerauksen hankesuunnittelua, 2014 Nelos-kakkostalon välisen lv-putkituksen uusinta, 2014 Lämmönvaihtimien uusinta, 2014 Nelostalon pohjaviemärin uusinta, 2013 Putkiston kuntotutkimus, 2013 Parvekkeiden huoltomaalaus, 2011 Paikoitusalueen sähköistyksen uusinta, 2010 Lukitusjärjestelmän uusinta, 2009 Antenniverkosto uusittu, kaapeli-TV liityntä, 2006 Peruskuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus, 2003 Julkisivusaneeraus (uusittu ikkunat, lisälämmöneristetty ja levytetty seinät, kunnostettu parvekkeet), 2003 ABC- talon vesikatteen uusinta, 1995 Patteriverkoston säätö, 2004 Ykköstalon vesikatteen uusinta, 1992 Kakkos-kolmos-nelostalon vesikatteen uusinta. |
| Tulevat remontit | Huoltosuunnitelmassa 2025: Palovaroittimet, Alustavasti suunnitteilla 2025: Ulkovalaistuksen uudistusta, vesikaton huoltokorjaukset (kuntotutkimuksen mukaiset 1-3 vuoden sisällä tehtävät työt). Alustavasti suunnitteilla 2026: Parvekkeiden kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla 2027: Parvekeikkunan-oven-seinärakenteen uusinta, parvekelinjojen elementtisaumaus. Alustavasti suunnitteilla 2028: Salaojien uusinta, lämmitysputkiston kuntotutkimus. Alustavasti suunnitteilla 2030: Vesikattojen uusiminen, talot 2-4 Alustavasti suunnitteilla 2031: Piha-alueiden kunnostaminen. Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2030: 2025 Ulkovalaistuksen uudistusta, 2025 Vesikattojen huoltokierros, 2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, 2027 Parvekeikkunan/oven/seinärakenteen uusinta, 2027 Vesikattosaneeraus, 2028 Salaojien uusinta, 2028 Lämmitysputkistojen kuntotutkimus. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 108 |
| Taloyhtiössä muuta | Rakennuksessa 1, A-C / Pohjakerroksessa sijaitsevat pesulaosastot, erikseen vuokrattavat säilytystilat, väestönsuojatilat irtaimistovarastokomeroineen, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone ja kuntosali. Rakennuksessa 2, D-F / Pohjakerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastokomerot, ulkoiluvälinevarastot, talon varasto ja työtila. Rakennuksessa 3, G-H /Pohjakerroksessa sijaitsevat sauna- ja uima-allasosastot, irtaimistovarastokomerot, ulkoiluvälinevarasto, talon varasto ja kerhohuone. Rakennuksessa 4, I-K /Pohjakerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastokomerot, ulkoiluvälinevarastot, erikseen vuokrattavat säilytystilat ja talon varasto. Yhtiössä on kaapeli-TV ja valokuitukaapeli. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poisto. |
| Esittelyaika | 23.03. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Maaranen Toni |
| p. | 040 357 6689 |
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon laittamalla sähköpostia minulle toni@neliotliikkuu.fi tai whatsapp/soitto 0403576689 numeroon. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
