Kerrostalo 3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (YJ. mukaan 3h+k+s+lasit.parveke)
Leppävaarankatu 17, Leppävaara, Espoo
Hinta
318 000 €
Koko
72,50 m²
Vuosi
2001
Avara ja valoisa kulmahuoneisto omalla saunalla, viilentävällä ilmalämpöpumpulla sekä massiivisella lasitetulla parvekkeella että huippusijainnilta Leppävaarassa.
Leppävaaran sykkeessä, mutta rauhallisessa ja upean miljöön omaavassa Leppäviidan ekokorttelissa sijaitseva 72,5 m² kulmahuoneisto tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan ja hyvin toimivaan arkeen. Kodin avara pohjaratkaisu, suuret ikkunapinnat kolmeen suuntaan ja käytännölliset ratkaisut tekevät tästä erinomaisen vaihtoehdon niin pariskunnille kuin perheillekin.
Käynti itse kotiin on luhtikäytävältä ja tässä kohtaa pienkerrostaloa asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa.
Erilliset makuuhuoneet, jotka takaavat yksityisyyttä ja toimivuutta, joista toisesta teet kätevästi itsellesi työtilan tai vaikka pienen lapsen huoneen.
Kodin ehdottomiin kohokohtiin kuuluvat todellinen huippusijainti alueella, ilmalämpöpumppu kuumia kesäkelejä viilentämässä sekä äärimmäisen tilava kulmaparveke, jonne on mukava mennä viilentymään oman kodin löylyistä.
Avokeittiössä kätevästi kokkailet tarvittavat niin arkeen kuin juhlaan ja tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen, johon saat isommatkin sohvaryhmät mahtumaan.
Olohuoneen yhteydessä on myös selkeä paikka toiselle työpisteelle tai vaikka pianolle, kuten nykyisilläkin omistajilla on.
Asunto Oy Espoon Purotar -taloyhtiön asukkaiden käytössä on maakellari, kasvihuoneita, yhteiskäyttöverstas ja kerhotila päiväkodin yhteydessä. Taloyhtiö sijaitsee erinomaisten palveluiden ja liikenneyhteyksien äärellä, sillä Kauppakeskus Sellon kaikenkattavat palvelut ovat noin 300 metrin matkan päässä. Monipuoliset bussi- ja junayhteydet sekä pikaraitiovaunu 15 noin 500 metrin matkan päästä. Alueella virtaava Monikonpuro on meidän leppävaaralaisten ylpeyden aihe ja sitä onkin mukava ihailla Elli Tompurin promenadilla päiväkävelyistä nauttien.
Leppävaaran alue sopii harrastaville aivan upeasti, sillä lähistöltä löytyy niin golf-range, padel-kenttiä, jalkapallokenttä kuin koripallo- ja tenniskenttä. Alueella on myös erittäin suosittu uimahalli ja maauimala, josta nauttia kesäisin. Kokonaisuuden täydentävät Kameleonten-halli ja Urheilustadion, jotka tarjoaa mahdollisuudet monien lajien harrastajille.
Ulkoilevalle alueella on monenlaisia kävely-, lenkki- ja pyöräilyreittejä eikä hiihtäjiäkään ole unohdettu, sillä lumetetut hiihtoreitit lähtevät aivan Leppävaaran uimahallin läheisyydestä.
Leppäviidan päiväkoti noin 150metrin päässä ja Ruusutorpan koulu, jossa myös esiopetusta vain yhden tienylityksen päässä. Englanninkielinen Albatross päiväkoti ja esikoulu vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä sekä alueella on myös ruotsinkielinen päiväkoti.
Ota yhteyttä niin sovitaan teille sopiva esittelyaika ja mennään ihastelemaan paikan päälle; tämä koti pitää ehdottomasti itse kokea.
Katso myös kodista tehty video!
KODIN MYY:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689
| Kohdenumero | 20383277 |
|---|---|
| Sijainti | Leppävaarankatu 17, 02600 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (YJ. mukaan 3h+k+s+lasit.parveke) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | 3kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 318 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 318 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 355,25 € / kk |
| Hoitovastike | 355,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, latauspaikka 65,00 € / kk. Autopaikkavuokrat 50,00 € ja 70,00 € / kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka, kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan. |
| Auton säilytys | Autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintitalossa, jossa taloyhtiöllä yhteensä 30 autopaikkaa. Taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille on mahdollista asentaa sähkö- ja hybridiauton latauslaite. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Leppäviidan päiväkoti n. 150 m, Roosaliinan päiväkoti n. 150 m, Englanninkielinen Albatross päiväkoti ja esikoulu n. 350 m |
| Koulu | Ruusutorpan koulu n. 100 m |
| Palvelut | Kauppakeskus Sello n. 300 m. Kauppojen lisäksi Sellossa esim. Sellosali, kirjasto, elokuvateatteri, kuntosali ym. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Leppävaaran juna-asema, monipuoliset bussiyhteydet sekä pikaraitiolinja 15 noin 500 metrin matkan päästä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattia parkettia, seinät maalattu ja välitilassa laatoitus |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi (kaapissa kulumaa) ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät ja katto paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 968 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21, kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Purotar |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | KT-Palvelu Oy / Tero Listenmaa. p. 020 755 1304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi. Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo. |
| Huolto | Kotikatu Oy / Etelä-Leppävaara |
| Tehdyt remontit | 2024 Lämmitysjärjestelmän remontti (tehty, myytävän huoneiston osuus jo maksettu) 2023 Terassien pesu ja öljyäminen, 2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus, 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa, 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö, 2021 Pihaurakan viimeistelytyöt, 2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti, 2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä, 2020 Piha-alueiden kunnostusurakka ja kurtturuusujen poisto, 2019 Terassien liukuovien huoltotoimet eräissä huoneistoissa, 2018 Puuterassien huoltotoimet, 2018 Pihan rima-aitojen uusiminen, 2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä, 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028): 2025 Palovaroittimien uusiminen, 2025 Kuntoarvion päivitys, 2025 Märkätilojen kuntotutkimus, 2025-2026 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, Paritalojen välisten aitojen uusiminen, Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, maakellari, kasvihuoneet ja yhteiskäyttöverstas, kerhotila (päiväkodin rakennuksessa). Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA taloyhtiönetti 10M/10M. |
| Esittelyaika | 23.03. 16:00 - 16:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Maaranen Toni |
| p. | 040 357 6689 |
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon laittamalla sähköpostia minulle toni@neliotliikkuu.fi tai whatsapp/soitto 0403576689 numeroon. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
