Kerrostalo 3h+k+halli+kph+eril.wc (yj. muk. 2h+k+palv.huone)
Lönnrotinkatu 45, Kamppi, Hietalahti, Helsinki
Hinta
875 000 €
Koko
110 m²
Vuosi
1939
Nykyinen huonejärjestys 
Vaihtoehtoinen pohjaratkaisun käyttö 
Kauniisti remontoitu koti loistavasti hoidetusta taloyhtiöstä Hietalahdesta!
Valossa kylpevä 4. kerroksen kulmahuoneisto, jossa ajatonta funkkis-talon tunnelmaa, muun muassa alkuperäinen lautalattia, useita pariovia ja korkeat huoneet. Huoneiston remontti on suunniteltu ammattitaidolla ja toteutettu laadukkaasti vuonna 2021 tyylikkäillä ja ajattomilla materiaaleilla. Huoneiston viuhkamainen pohjaratkaisu mahdollistaa pohjan käytön eri asumisen tarpeisiin. Näkymät Hietalahden satama-altaalle ja Ruoholahden rantaan tuovat merellistä tunnelmaa.
Huoneiston aulasta aukeaa avara näkymä kotiin. Tilavassa olohuoneessa on seinän mittainen erkkeri, josta on kauniit näkymät Ruoholahteen ja Lönnrotinkadun suuntaan. Huoneiston ruokailutila toimii vaihtoehtoisesti myös makuuhuoneena jolloin ruokailutilan voi sijoittaa tilavaan keskihalliin. Kulmahuoneen päädystä on erotettu työskentelytila, joka toimii erinomaisesti etätyössä ja vierasmakuuhuoneena. Tyylikkäässä ja toimivassa kodin keittiössä on Carrara-marmoritasot, Volan vesikalusteet, puusepän mittojen mukaan toteuttamat laadukkaat kaapistot ja integroidut Smegin kodinkoneet. Huoneistossa on tilava ja kaunis kylpyhuone marmoritasoineen ja arkea helpottamassa erillinen wc. Kodinhoitohuoneessa on pyykinpesupiste, johon mahtuu myös pesutorni tarvittaessa. Huoneistossa on runsaasti vaatesäilytystilaa ja huoneistolle kuuluu kaksi ullakkovarastoa.
As. Oy Oivala on laadukkaasti ja pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö, jossa suuria remontteja on tehty vuosien varrella. Yhtiöllä on vuokratuottoja n. 113 000 eur / vuosi. Vastike on myös maltillinen 3,9 eur / m2. Taloyhtiössä on hyvät ja toimivat yhteiset tilat, pyykkitupa ja polkupyörävarastot sekä kellarikerroksessa runsaasti vuokrattavaa lämmintä varastotilaa.
Taloyhtiö sijoittuu keskeiselle ja rauhalliselle paikalle Hietalahden päätyyn, jossa vieressäsi on kaunis rantabulevardi, Hietalahden kauppahalli, kaupat, ravintolat, kahvilat ja kuntosalit.
Kohteen yksityisesittelyn ajanvaraukset ja tiedustelut:
VILLE PULKKINEN
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
| Kohdenumero | 21304138 |
|---|---|
| Sijainti | Lönnrotinkatu 45, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+halli+kph+eril.wc (yj. muk. 2h+k+palv.huone) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 110 m² |
| Kerros | 4/7 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 875 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 870 881,67 € |
| Velkaosuus | 4 118,33 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 482,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 53,90 € / kk |
| Hoitovastike | 429 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä 2 kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike, sekä muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | -2020 huoneistoremontti ( tarkemmat tiedot saatavilla välittäjältä) -2015 vanhan, peitetyn oviaukon uudelleen avaaminen ei-kantavaan seinään, parketin hionta ja lakkaus. |
| Säilytystilojen kuvaus | Huoneistolle kuuluu kaksi nimettyä ullakkovarastoa. |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, integroitu Liesi, integroitu Erillisuuni Astianpesukone, integroitu Kiinteät valaisimet Työtasojen materaali: marmori Seinät: maalattu Lattia: lauta |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | wc-istuin, allas, peili, kiinteät valaisimet. |
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 2 028 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto O/Y Oivala |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Ainoa & Co Oy. Jari Leppämäki / Emännöintitoimisto Aamu. p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Parviainen. |
| Tehdyt remontit | 2024 Katutason tammi-ikkunoiden huoltolakkaus 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus; 2022 Pyörätelineiden hankinta; 2020 Jätepisteen uusiminen; 2020 D-porrashuoneen maalaus; 2019 Julkisivujen huoltomaalaus 1.kerros; 2019 Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus; 2019 Kellarirampin ulkoportti; 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen; 2017 Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt; 2017 Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset; 2015 Kellaritilojen kunnostus, saunatilan muutos asukastilaksi; 2010-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen; 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistot A11, A17, A23, A29 ja A35); 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu; 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit; 2009 Rakennuksen kuntoarvio; 2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa; 2008 Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin; 2007 saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin; 2007 Vesikaton maalaus; 2005 Julkisivut; 2005 Katto; 2004 Matalan osan vesikatto uusittu; 2003 Sähkönousut ja porrashuoneet; 2003 Korkean osan vesikatto uusittu; 2002 Porraskäytävät; 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka; 2002 Pihakansi; 2001 Lämmön perussäätö; 1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen; 2024 Hissien kuntotutkimus; 2024-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa; 2024-2025 Kellarin kantavien palkkien korjaukset; 2025-2026 Huoneisto-ovien kunnostaminen; 2025-2026 Kiinteistön lukoston uusiminen; 2027- Ullakkokomeroiden saneeraus. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Vesikaton kuntotutkimus (saa välittäjältä); 2022 Ikkunoiden kuntotutkimus; 2009 Rakennuksen kuntoarvio (rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät); 2008-2009 Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 102 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 9 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko. Huoneistokohtaiset varastot. Huoneisto D 93, kooltaan 80 m2, lunastettu yhtiön omistukseen 2006. Tilassa sijaitsee polkupyörävarasto ja vuokrattava toimistotila. Yhtiöllä hallinnassa kellaritila josta vuokratulot n. 100.000e/v. Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Ilmanvaihto painovoimainen. Varastot yhtiön hallinnassa 24 kpl 67 m2. Toimistohuoneisto 1 kpl. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.pulkkinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
