Kerrostalo 1h+avok+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Töölöntorinkatu 5, Töölö, Helsinki
Hinta
328 000 €
Koko
43 m²
Vuosi
1931
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Avara ja hyväkuntoinen pikkukoti Töölöntorin kupeessa.
Erinomainen pohjaratkaisu. Olohuone ja tyylikäs avokeittiö ovat yhtenäistä tilaa. Makuualkovi on trendikkäiden lasiovien takana. Upea Puustellin keittiö saarekkeineen ja tasoineen.
Kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Kylpyhuoneessa on tilaa säästävä taittuva suihkuovi ja pesukoneliitäntä sekä tyylikäs laatoitus. Se on täysin remontoitu vuonna 2018.
Sopusointuinen kokonaisuus, missä tunnelmallinen lautalattia ja leveät ikkunapenkit antavat vanhan talon fiilistä.
Taloyhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 58.000 € vuodessa, mikä on yli kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 202,10 €/kk. Yhtiö on käytännössä myös velaton.
Erinomainen sijainti kehittyvän Töölöntorin laidalla. Kävelyetäisyydellä on kaikki tarvittavat päivittäispalvelut, ruokapaikkoja, kahviloita, kulttuuri- ja urheilutarjontaa sekä koulut ja päiväkodit. Sujuvat liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20892871 |
|---|---|
| Sijainti | Töölöntorinkatu 5, 00260 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+avok+alkovi+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 43 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1931 |
| Käyttöönottovuosi | 1931 |
| Velaton hinta | 328 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 325 651,50 € |
| Velkaosuus | 2 348,50 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 237,79 € / kk |
| Rahoitusvastike | 35,69 € / kk |
| Hoitovastike | 202,10 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 58 t€ vuodessa, mikä on noin 36 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2022 osa asunnon seinistä maalattu. Keittiön puupinnat hiottu ja öljytty. Vuonna 2018 kylpyhuone on uusittu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Töölöntorin palvelut vieressä. Monipuolinen kulttuuri- ja urheilutarjonta kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin keittiö, saareke ja hyvin työskentelytilaa. Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni. Työtasot puuta. Lautalattia ja seinät laatta/maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat seinät, peili, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2018 |
| Koko | 714 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Osakeyhtiö Töölönrinne |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Tiina Kauttonen. p. 010 207 5300, tiina.kauttonen@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Antti Hellemaa Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Takkahormien nuohous ja korjaus, 2024 Pation kunnostustyöt, 2023 Porrashuoneen maalauksen kilpailutus ja toteutus, 2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, 2022 Porraskäytävänmaalaussuunnittelu ja toteutus, 2022 Vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi, 2021 Porrashuoneen maalauksen suunnittelu, 2021 Omaehtoinen kiinteistösähkötarkastus ja sen suosittelemat korjaukset , 2021 Laaja kiinteistön kuntoarvio, kph kuntoarviot, 2020 Ulko-ovien kunnostus, IV nuohous, Hissin kuntoarvio, 2018 Patteriventtiilien, sulku- ja säätöventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus, 2018 Pihanpuolen ikkunoiden pielien ja vesipeltien kunnostus ja huoltomaalaus, 2017 Lukoston uusinta, 2016 Vesikaton maalaus, 2014 Yleisten tilojen sähköjen kuntokartoitus, 2013 Pihanpuoleisen katonlappeen kunnostus, ränninlämmittimien asennus, 2012-13 Sisäpihan pintavedenohjauksen parantaminen , 2012 Katon kuntotutkimus, 2011 Takapihan pation rakentaminen ja hissikorin entisöinti, 2010 Kuntoarvio, 2010-11 Julkisivurappaus, liikehuoneistojen ovien uusiminen, porttikäytävän kunnostus ja valaistuksen lisääminen, 2009 Julkisivurappauksen kuntotutkimus, 2007 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, 2001 Katon kunnostus ja tervaus/maalaus, 1996 Sisäpihan julkisivun rappaustyöt, 1995 Takkahormien tiivistys, 1994 Kadunpuoleinen kattolappeen uusiminen peltikatoksi, 1991 Pihan kunnostus, 1989-90 Ikkunoiden uusiminen, 1989 Porrashuoneiden maalaus, 1987 Porraspuhelinjärjestelmä, 1986 Sähkönousujohdot ja hissi, 1985 Patteriventtiilit ja kaukolämpö, 1984 Putket ja viemärit, 1984 Katon tervaus ja kunnostus, 1972 Sähkönousut |
| Tulevat remontit | 2025 Sähkösaneerauksen suunnittelu, 2025 Kiinteistön sähköjen saneeraus, 2025 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden maalaus, 2026 Jätekatoksen maalaus, 2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2028 Vesijohtojen ja viemäreiden kuntoarvio, 2028 Hissin kuntoarvio |
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot ja pyörävarasto. Kaapeli-TV ja taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
