Kerrostalo 2h+kk+s
Iiluodontie 7, Aurinkolahti, Helsinki
Hinta
218 000 €
Koko
47,50 m²
Vuosi
2000
Tervetuloa Aurinkolahden upeaan ympäristöön, jossa tämä hyvän kokoinen kaksio mahdollistaa viihtyisää ja toimivaa asumista huippusijainnilla. Ensimmäisen kerroksen asunnossa valo pääsee oikeuksiinsa, isot ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja oma terassi luo viihtyisän lisätilan niin kesäpäiville kuin rentoutumishetkiin ympäri vuoden.
Kotiin pääset muuttamaan vaikka heti.
Asunnon ehdottomiin kohokohtiin kuuluvat avoin ja käytännöllinen pohjaratkaisu, moderniksi ja raikkaaksi vuonna 2021 remontoitu kylpyhuone sekä oma sauna, jonka löylyistä on miellyttävä pistäytyä terassille vilvoittelemaan; unohtamatta aivan loistavaa sijaintia palveluiden läheltä.
Aurinkolahti on yksi hyvin suosituista Helsingin asuinalueista, joka yhdistää niin meren läheisyyden, upeat ulkoilumahdollisuudet ja kattavat palvelut sekä metroyhteyden.
Lähistöltä löydät niin rantabulevardit, meren rantaankin vain noin 700metrin matka, monipuoliset liikuntamahdollisuudet sekä kattavan palvelutarjonnan aina ravintoloista päivittäistavarakauppoihin. Kauppakeskus Columbus monipuolisine palveluinen vain kahden sadan metrin matkan päässä eikä Vuosaaren metroasemallekaan kävele kuin muutamia minuutteja, joten liikkuminen ja ylipäätään toimivan arjen rakentaminen on lähes vaivatonta.
Asunto sopii loistavasti niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin. Tämä koti yhdistää modernin mukavuuden, loistavan sijainnin ja rauhallisen asumisen upeassa ja meren läheisessä ympäristössä.
Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle sopiva yksityisesittelyaika ja mennään ihastelemaan paikan päälle. Tervetuloa tekemään hyvät kaupat tästä!
KODIN MYY:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WhatsApp)
| Kohdenumero | 21936778 |
|---|---|
| Sijainti | Iiluodontie 7, 00990 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 47,50 m² |
| Kerros | 1/8 |
| Vapautuminen | heti vapaa |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 205 592,43 € |
| Velkaosuus | 12 407,57 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 342 € / kk |
| Rahoitusvastike | 142,50 € / kk |
| Hoitovastike | 199,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. |
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, halli, 47,00 € /paikka/kk, Autopaikkavuokra, kansi, 37,00 € /paikka/kk, Autopaikkavuokra, Arabica-halli vuorottaispysäköinti, 39,00 € /paikka/kk. Autopaikkavuokra Arabica-halli vakituinen paikka, 60,00 €/paikka/kk. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallituksella on valtuudet muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 12/2023 Laminaatin uusiminen vinyylilattiaksi keittiön vuotovahingon vuoksi; 8/2016 Parketin purku ja vaihto laminaattiin, vaatehuoneen korvaaminen liukuovikaapistolla; 2/2011 Keittiöremontti. |
| Auton säilytys | Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 12 vuorottaispysäköintioikeutta ja 1 pysyvä pysäköintioikeus Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. |
| Säilytystilojen kuvaus | häkkivarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: välitilassa laattaa, lattiat vinyyliä ja seinät maalatut. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhkeenkuivauspatteri. Kylpyhuoneen pinta-materiaalit: Katto paneelia, seinät kaakelia ja lattiat laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunaa ei uusittu kuin lattian osalta vedeneristys ja laatat 2021. Katto -ja seinät paneelia, lasiovi. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Maalatut seinät, vinyylilattiat. |
| 1 | |
| Koko | 2 009 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Vuosaaren Meripihka, Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintivelho Oy / Jaani Wahlman. p. 0400 367 999, jaani@isannointivelho.fi. Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki. |
| Huolto | Kiinteistöhuolto MAK Oy. |
| Tehdyt remontit | 2024 Vesikattojen kuntoarvio; 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; 2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi; 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen; 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely; 2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; 2021-22 Ikkunoiden ja ovien huolto; 2021 Hissien uusiminen: Kone MonoSpace 500 DX; 2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädöt putkiurakoineen; 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien huolto; 2020-21 Asuntojen märkätilojen uusiminen; 2021 Huoneistojen lämpötila-anturointi ja lämmitysautomaation optimointi; 2019 Asuntojen märkätilojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus; 2019 Ulkovalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan; 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus; 2018-19Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin ja uudet palovaroittimet huoneistoihin; 2018 Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto; 2016 Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään; 2015 Julkisivun elastisten ja parvekkeiden kiinteiden lasien saumojen uusiminen; 2010 Ikkunoiden takuukorjaukset; 2006 Porrashuoneiden maalaus. |
| Tulevat remontit | Arvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle: 2025 Parvekepilareiden kunnostus; 2028 Julkisivun seurantatutkimus; 2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus; 2030 Vesikattojen uusiminen; 2034 Pihasuunnittelu/pihakorjaus. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Kiinteistön vesikattojen kuntoarvio, Innocate Oy; 2022 Lausunto maalämmön ja poistoilma-LTO: n toteutettavuudesta, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy; 2020 Henkilöhissien hankesuunnitelma ja elinkaarilaskelma, Hissikonsultit HS Oy; 2019 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, Asiantuntijapalvelut J-P Launne Oy; 2019 Hissien kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy; 2018 Märkätilojen kosteuskartoituksen seuranta, Consitor Oy; 2018 Julkisivujen halkeamatutkimuksen päivitys, Contesta Oy; 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy; 2012 Kiinteistön kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy; 2010 Julkisivujen halkeamatutkimus, Contesta Oy. |
| Huoneistojen lukumäärä | 86 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista Telia 50/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
| Esittelyaika | 23.03. 12:00 - 12:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Maaranen Toni |
| p. | 040 357 6689 |
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon laittamalla sähköpostia minulle toni@neliotliikkuu.fi tai whatsapp/soitto 0403576689 numeroon. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
