Kattavasti ja hyvällä maulla remontoitu valoisa kolmio keskeisellä paikalla ruutukaava-alueella. Molemmissa makuuhuoneissa sekä eteisessä on runsaasti säilytystilaa kätevissä liukuovikaapeissa. Parveke on takapihan puolelle lännen suuntaan. Taloyhtiöstä löytyy myös saunatilat ja pesutuvassa sekä kuivaushuoneessa hoituu pyykkihuolto. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja isot remontit on tehty ajoissa. Huoneisto vapautuu heti kaupoilta uuden omistajan käyttöön. Tule tutustumaan tähän hyväkuntoiseen 2 makuuhuoneen asuntoon ja varaa oma yksityisnäyttösi, katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi, p. 050 5780949.
| Kohdenumero | 20928786 |
|---|---|
| Sijainti | Niskakatu 22, 80100 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus mennyt vanhaksi 11/2024. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 108 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 108 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 254,40 € / kk |
| Hoitovastike | 254,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 2,40€/os. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 5 € / kk |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka kylmä 5€/kk. Ennakkovesimaksu 15€/kk/hklö, tasataan kulutuksen mukaan. Hallitus esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle vesikattosaneerausta. Esityksen mukaan arvioitu hankeosuus tälle huoneistolle on noin 3 885,50 euroa. Mikäli esitys hyväksytään eikä em. hankeosuutta makseta kertamaksuna, on tuleva huoneistokohtainen velkaosuus hieman hankeosuutta suurempi huomioiden mm. lainantoimitusmaksu. Tällöin tuleva pääomavastike on noin 90 euroa/kk. |
| Lämmitys | painovoimainen ilmanvaihto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 945 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto-Oy Niskakatu 22 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Eetu Taivainen 0104064992 eetu@isyk.fi Joensuun Isännöinti-Ykköset Oy Torikatu 9 A 4krs. 80100 Joensuu |
| Huolto | JKP Talohuoltopalvelut Oy, huolto@talohuoltopalvelut.fi, p. 040 455 8305 |
| Tehdyt remontit | - Käyttövesiputkisto uusittu 1992 - huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 1997 - vesikourujen uusinta 1999 - 2000 - julkisivujen maalauskorjaus, ikkunoiden ulkomaalaus, parveovien uusinta, parvekkeiden korjaus sekä autotallien ovien maalaus 2006 - lukituksen muutos Exec-avaimelle 2008 - Lämmönvaihtimen ja automatiikan uusiminen 2009 - vesikaton huoltomaalaus 2CM2 ja ulko-ovien uusinta 2012 - autolämmityskoteloiden uusinta 2012 - Niskakadun puoleisen päädyn räystäskourujen korjaus 2012 - Viemärijärjestelmän saneeraus (sukitus/pinnoitus) 2013 - IV-kanavat puhdistettu 2015 - Porrashuoneiden kunnostus, maalaus ja valaistuksen uusinta 2017 - Ikkunat uusittu 2018 - Parvekkeiden teräsosat kunnostettu 2018 - Syöksyputket uusittu talon päätyihin 2018 - Jätekatos rakennettu 2019 - Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2020. - Potkupeltien maalaus 2022 - Kellarikerrosten lattioiden maalaus 2022-2023 - Autotallien lukituksen uusinta 2023 - Lämmönvaihtimen uusiminen (KaukoElo) 2023-2024 - Palovaroittimien vaihto 2025 |
| Tulevat remontit | KUNNOSSAPITOTARVE 2025 - 2029 Katon ja kourujen uusiminen ja sulanapitokaapeleiden asennus 2025 IV-kanavien puhdistus 2025 Väestönsuojan tiiveystarkastus 2025 Parvekkeiden kunnostus ja lasitus 2026 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 27.03. 18:40 - 19:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Kinnunen Katri |
| p. | 050 578 0949 |
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittauduthan näyttöön ennakkoon viestillä p. 050 5780949, kiitos! |
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
