Kerrostalo 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k)
Asikkalankatu 47, Kivistönmäki, Lahti
Hinta
78 000 €
Koko
51 m²
Vuosi
1978
Kodikas kaksio loistavalla sijainnilla Kivistönmäellä!
Tämä valoisa ja viihtyisä kaksio tarjoaa erinomaiset puitteet kodikkaaseen asumiseen. Asunnossa on kaunis tammiparkettilattia sekä hiljattain uusittu korkkilattia makuuhuoneessa. Kompaktin ja toimivan pohjaratkaisun ansiosta keittiöön mahtuu ruokapöytä ja tilava kylpyhuone mahdollistaa pyykinpesukoneen sijoittamisen vaivattomasti.
Eteisessä on käytännölliset peililiukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Asunnon lasitettu parveke ja makuuhuoneen ikkunasta avautuvat luontonäkymät tuovat lisää viihtyisyyttä arkeen. Taloyhtiöllä on lisäksi suojaisa ja vehreä takapiha asukkaiden käytössä.
Hyvin hoidettu yhtiö ja mukava asumisympäristö
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sitä on hoidettu huolella. Isoja remontteja on jo tehty, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä vesikatteen uusiminen. Seuraavaksi taloyhtiössä on käynnistymässä julkisivuremontti, jonka tälle huoneistolle kohdistuva kustannusarvio on 3 236,97 €.
Tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin ja ihastu sen tunnelmaan!
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu Lkv Oy Ab
- Neliöt Liikkuu LKV #3 myyjä vuonna 2024 -
- Yli 70 onnistunutta asuntokauppaa vuonna 2024 -
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20682368 |
|---|---|
| Sijainti | Asikkalankatu 47, 15140 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, lasitettu parveke (yj:n mukaan 2h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 1/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 26.9.2033. |
| Rakennusvuosi | 1978 |
| Käyttöönottovuosi | 1978 |
| Velaton hinta | 78 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 78 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 193,80 € / kk |
| Hoitovastike | 193,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Taloyhtiössä käynnistetään julkisivusaneeraus keväällä 2025. Tämän huoneiston arvioitu lainaosuus tulee olemaan 3236,97e tai kuukausittain rahoitusvastikkeena maksettuna 63,75e/kk. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 11 € / kk |
| Vesimaksu | 26 € / kk e / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Saunamaksu (joka viikko) 13,00e/kk. Saunamaksu (joka toinen viikko) 6,50e/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Betonielementti |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 389 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki. |
| Nimi | Asunto Oy Huhtapuisto |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Lahden Isännöintipalvelu Ky Jukka Kemell p. 044 064 7047 jukka.kemell@lahdenisannointi.fi |
| Huolto | Huoltoliike Manser Oy |
| Tehdyt remontit | - 1999 elementtisaumojen uusiminen - 2001 parvekkeiden vesieristäminen sekä parvekeseinien maalaus - 2002 lämmönsiirtimien, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmitysverkoston perussäätö - 2005 vesikatteen uusiminen - 2008 porrashuoneiden kunnostaminen, samalla uusittu porrashuoneiden valot led valaisimiksi - 2009 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2011 ilmanvaihdon nuohous ja säätö - 2011 asennettu uudet ovipuhelimet ja summeritaulut - 2012 lukituksen uusiminen - 2012 länsipihan ja parkkialueen kunnostus - 2014 parvekepielien ja sokkelien pinnoitevaurioiden korjaaminen - 2014 takaulko-ovien lippojen pellitys - 2015 parvekkeiden sisäpuolten katselmus - 2016-2017 parvekkeiden sisäpuolien maalaus - 2017 elementtien alaosien saumaus - 2018 taloyhtiön saunaosaston peruskorjaus - 2020 yläpihan sisäänkäyntien portaikkojen kunnostus - 2020 sokkeleiden ja parvekepielien maalaus - 2021 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö - 2022 pensasaidan uusiminen Asikkalankatu 45/47 välillä - 2024 talopelulaan uusittu Esteri pesukone |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Elementtisaumojen uusiminen sekä pesubetoniseinien pesu ja impregnointikäsittely. Parvekepielien kunnostus. Kuntotutkimuksen teettäminen 2028 ja mahdollisesti raportin mukaisten toimien käynnistäminen. Palovaroittimien uusiminen 2025. Hallitus esittää, että 18.5.2025 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään julkisivuremontista (138 301 eur), jossa on tarkoitus korjata parvekepielien ulkopuoliset vauriot, elementtien saumaus, pesibetonisten julkisivujen pesu ja impregnointikäsittely. |
| Huoneistojen lukumäärä | 40 |
| Taloyhtiössä |
|
| Esittelyaika | 23.03. 11:00 - 11:20 |
|---|---|
| Esittelijä | Jannasch Tommy |
| p. | 0503059699 |
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Jannasch Tommy |
|---|---|
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 305 9699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
