Omakotitalo 5h, k, khh, kph, s, autokatos, varasto
Ensonkatu 2 A 4, Niinivaara, Joensuu
Hinta
379 000 €
Koko
103 m² / 113 m²
Vuosi
2025
Ennakkomarkkinoinnissa 4kpl omalle tontille rakennettavia kiinteistömuotoisia 103 m²:n perheasuntoja arvostetulle Niinivaaran asuinalueelle.
Lämmityksenä vesi-ilmalämpöpumppu, lämmönluovutus asunnoissa 1. krs termostattiohjatuilla vesikiertoisella lattialämmityksellä. märkätiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus. Kiinteistö liitetään kaapeli-TV-järjestelmään ja varustetaan laajakaistan mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Asumiskustannukset tonttiosuuskohtaisia, joten samoin kuin omakotitalossa asuessa. Pysäköintialueet ja kulkureitit kivituhkapintaisia. Ajoneuvoliittymä asfaltoidaan. Muutoin piha-alueet nurmipintaisia tai luonnonmukaisia. Tontit rajataan pensas-aidoilla.
Jokaiselle asunnolle myydään oma tonttiosuutensa. Tonttiosuuksien koot 400 - 572m2. Tonttiosuuskaupan yhteydessä asiakas ja rakentaja tekevät keskinäisen urakkasopimuksen itse talon rakennuttamisesta. Tällöin säästö varainsiirtoverossa n. 8670 €. Hallinnanjakosopimus allekirjoitetaan 1. kaupan yhteydessä. Rakentaminen alkaa, kun 1. asunto myyty. Arvioitu aloitusajankohta kevät 2025. Arvioitu valmistuminen joulukuu 2025. Rakentaja vastaa käyttöönotto- ja lopputarkastuksesta.
Lisätiedot ja asiakirjat petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi / 041 312 4745
Petteri Kolmonen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
041 312 4745
petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21967353 |
|---|---|
| Sijainti | Ensonkatu 2 A 4, 80200 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h, k, khh, kph, s, autokatos, varasto |
| Huoneita | 5 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (uudiskohde, kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | - Huoneistoala 103 m² - Varasto 10 m² - Terassit 37 m² + 7 m² - Kerrosala 127 krs-m² + varasto 13 krs-m² - (250 mm seinällä) 121 krs-m² + varasto 12 krs-m² |
| Kerroksia | 2 |
| Vapautuminen | Rakentaminen alkaa keväällä 2025, arvioitu valmistuminen joulukuu 2025 |
| Kohteen kunto | Uusi |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Kohde on suunniteltu energialuokkaan B2018. |
| Rakennusvuosi | 2025 |
| Käyttöönottovuosi | 2025 |
| Velaton hinta | 379 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 379 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut | Kiinteistövero selviää kun kohde on valmis, käyttösähkö kulutuksen mukaan, lämmitys kulutuksen mukaan, vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan, jätehuolto sopimuksen mukaan. Kohteesta tehdään kiinteistön määräosakauppa 90 000 euroa ja samanaikaisesti allekirjoitetaan urakkasopimus 289 000 euroa, jossa määritellään urakka kokonaisuudessaan, aikataulu, maksuposti aikataulu ja muut urakkaan liittyvät asiat. Ostajan kanssa tehdään kuluttaja- asiamiehen hyväksymä sopimus, joka kattaa rakennusalan töitä koskevat yleiset kuluttajansuojasompimusehdot RYS-9 1998. Maapohjasta maksetaan varainsiirtovero 3%. Rakennuksesta ei mene varainsiirtoveroa. |
|---|
| Pihan kuvaus | Pihatyöt kuuluvat urakkasopimukseen, rakentaja vastaa käyttöönotto- ja lopputarkastuksesta. |
|---|---|
| Lämmitys | Sähkö. uusi |
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Uudiskohteen tila | ennakkomarkkinoinnissa |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Katon kunto | uusi |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Muut rakennusmateriaalit | Paikalla rakennettava |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kaluste-, kodinkone- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Kiinteät kalusteet ovat tehdasvalmisteisia standardikalusteita, joiden ovet ovat mdf-, melamiini- tai liukuovia. Keittiöiden altaat ovat 1-altaisia ruostumattomasta teräksestä. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaluste- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kaluste- ja materiaalivalinnat valittavissa vapaasti rakentajan antamien vaihtoehtojen ja hintarajojen puitteissa asiakkaan toiveet huomioiden. Saunojen ovet ovat kokolasiovia. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Rakennusoikeus e-luku | 0.25 |
|---|---|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Joensuun kaupunki, kaavoitus. Kysy tarvittaessa tarkemmat kaavatiedot välittäjältä. |
| Koko | 1 790 m² |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 167-401-6-141 |
| Rasitteet | Kiinnitykset vireillä Maanmittauslaitoksella. |
| Nimi | Kolmonen Petteri |
|---|---|
| Sähköposti | petteri.kolmonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 41 312 4745 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
