Kerrostalo 3-4h, avok, kph, khh
Punavuorenkatu 5, Punavuori, Helsinki
Hinta
618 000 €
Koko
72 m²
Vuosi
1939
Lattiasta kattoon laadukkaasti saneerattu 4.kerroksen läpitalon asunto peruskorjatusta yhtiöstä.
Tämä upea koti on kokenut täydellinen saneerauksen viimeisen 9kk aikana. Kodin pohjaratkaisu muokattiin tähän päivään siirtämällä keittiö pienemmästä makuuhuoneesta olohuoneeseen. Remontin yhteydessä uusittiin huoneiston osalta ilmanvaihdot, putket sekä saneerattiin märkätila. Samalla rakennettiin kodinhoitotila helpottamaan arkea. Kaikki seinäpinnat, lattiat ja katot tasoitettiin sekä kunnostettiin huolellisesti.
Laadukkaasta HTH:n aidosta tammikeittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Kaunis ja elegantti kivitaso koristaa ajatonta keittiötä. Eteisen ja märkätilojen arvokkaat suurlaatat, Tapwellin sisäänrakennettu suihku, hana, seinä wc sekä pala kerrallaan lattiaan liimattu kalanruotoparketti viimeistelevät tämän upean kokonaisuuden. Kaikki vaatekaapit ovat HTH:n mittatilaustyönä teetettyjä kaapistoja. Tässä kodissa jokainen yksityiskohta on mietitty suunnitteluvaiheessa todella tarkkaan ja asumismukavuutta huomioiden.
Isompaan makuuhuoneeseen mahtuu reippaan kokoinen sänky ja massiivinen olohuone on helposti sisustettavissa. Pienen makuuhuoneen yhteydestä löytyy hyvän kokoinen ikkunallinen huone, mikä on mahdollista jalostaa omien tarpeiden mukaan vaatehuoneeksi/työhuoneeksi (suunnitelmat olemassa).
Kyseessä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa useat raskaat remontit tehty ajallaan. Yhtiö omistaa 5kpl liiketiloja - vuokratuotot yli 70 000 euroa vuodessa.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21409236 |
|---|---|
| Sijainti | Punavuorenkatu 5, 00120 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3-4h, avok, kph, khh |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72 m² |
| Kerros | 4/5 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Remontoitu lattiasta kattoon (remontti valmistunut maaliskuussa 2025) |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. |
| Rakennusvuosi | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 618 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 605 979,46 € |
| Velkaosuus | 12 020,54 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 682,56 € / kk |
| Rahoitusvastike | 264,96 € / kk |
| Hoitovastike | 417,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vesivastike 20,00€/hlö/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Massiivinen huoneistosaneeraus, remontti valmistunut maaliskuussa 2025: asunnon pohjaratkaisun muutos, keittiön siirto toiselta puolelta asuntoa olohuoneeseen, kevyiden väliseinien siirto, uusien putkien vedot, ilmavaihtokanavien muutostyöt, täydellinen sähköremontti, täydellinen kylpyhuoneremontti, rakennettu kodinhoitohuone, kaikkien lattioiden, seinien ja kattojen tasoitustyöt, uudet kaapistot, katkaisijat ja pistokkeet uusittu, vanhojen ovien kunnostus |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n mittatilaustyönä toteutettu tammikeittiö integroiduilla kodinkoneilla; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, kiertoilmauuni integroidulla liesituulettimella, induktioliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet, työtasot kvartsia, lattiat kalanruotoparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadesuihku (sisäänrakennettu, Tapwell), unidrain lattiakaivo, Tapwellin sisäänrakennettu hana, seinä-wc, allas, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, lattiat ja seinät suurlaattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Seinät maalattu, lattiat kalanruotoparkettia |
| Koko | 993 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Nimi | Bostadsaktiebolaget Rödbergsgatan 5 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Helsingin Seudun Isännöitsijät, Marjo Meroniemi, 0505898004, marjo.meroniemi@hsi.fi |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Tehdyt remontit | 1995 Putket: Vesijohdot ja viemärit uusittu, kylpyhuoneet peruskorjattu. 1998 Sähkönousut uusittu, Porrashuoneet perusteellinen kunnostus / maalaus, Hiisien peruskorjaus. 2003 Pihan asfaltointi ja puiden kaatoa. 2011 Kattoturvatuotteiden uusinta vesikatolla, lumiesteiden asentaminen ja sadehattujen asentaminen hormien päälle. 2012 Kaukolämmön alajakokeskus uusittu, Vesikaton maalaus, Huoneistojen ikkunoiden tiivistys- ja käyntikunnostukset, Ullakon ikkunoiden kunnostus, Jätekatoksen rakentaminen. Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja venttiileiden vaihto, Korvausilmaventtiileiden asennus huoneistoihin, Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2014 Pihanpuoleisen julkisivun sekä parvekkeiden kunnostus. 2015 Kadunpuoleisen julkisivun paikkakorjaus, Lukituksen uusiminen. 2016 Vesikattorakenteiden korjaussuunnittelu ( Wise Group Oy ), Ullakon ikkunoiden tiivistäminen Enkopur menetelmällä ja ylä- ja alapeltien asennus, Korvausilmaventtiileiden huolto ja suodattimien vaihto, Taloyhtiön laajakaista / Telia. 2017 A 33-34 kylpyhuoneen remontointi, Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän parannus sisäpihalla - suunnitelutyö / Raksystems OY, 2017 Kylpyhuoneiden ja wc-tilojen kosteuskartoitus / Raksystems Oy. 2018 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus / Eerola-yhtiöt, Kiinteistön sähkölaitteiston vapaaehtoinen tarkastus / Inspecta Tarkastus Oy, Huippuimureiden ohjauksen toiminnan selvitys / Cervi Talotekniikka Oy, Kylpyhuoneiden lisätutkimus / Raksystems, Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän parannus sisäpihalla / West-Express Oy. 2019 Inspecta Tarkastus Oy:n raportin 5.3.2018 mukaiset sähkölaitteiston korjaukset ja dokumentointi. 2020 Kuntoarvio / Raksystems Oy, Palokatkoanalyysi ja palokatkojen läpivientien tiivistys ullakolla ja kellarissa / Safetum Oy, Kylpyhuoneiden ( 16 kpl ) huonojen silikonisaumojen uusiminensuihkun roiskevesialueella/kantakaupungin Rakennus Oy. 2021 Kylpyhuoneremontin suunnittelu ja kilpailutus. 2021-2022 Huippuimurien selvitys uusmisitarpeen selvittämiseksi ja hormien kartoitus/AirlQ Oy , huonokuntoisten kylpyhuoneiden ( 9kpl ) saneeraus / Ysi-Tekniikka Oy, 2022 A2- toimistotilan vaarallisten vanhojen sähköjohtojen ja pistorasioiden uusiminen. 2023 Ullakon palovaroitinlaitteiston uusiminen. 2023 Kylpyhuoneiden kosteuskartoituksen päivitys 18 kpl (Kuntoluokka 2) / Raksystems Oy. 2024 LVV kuntotutkimus / Raksystems Oy. |
| Tulevat remontit | 2025: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja koneellisen ilmanvaihdon säätö (liiketilat) 3 kylpyhuoneen saneeraus (kuntoluokka 1), 2025-2029: Raja-aitojen uusiminen / kunnostaminen, Kellarin teknisen tilan seinän kunnon seuranta, Kylpyhuoneiden saneerausta jatketaan (huonokuntoiset), Katujulkisivun rappausten uusiminen, Parvekkeiden puuosien uusiminen, Hissien korjaukset / kunnostus, Tietoliikenneyhteyksien parantaminen, Sähkönousujen ja sisäpuolisten sähköjen kartoittaminen ja tarvittavat korjaustoimet, Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen, 2029-2033: Valurautaisten viemäreiden sukitus ja osin lämpimien käyttövesijohtojen uusinta. |
| Huoneistojen lukumäärä | 42 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 5 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
