Kerrostalo 2h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk)
Pihlajatie 29, Meilahti, Helsinki
Hinta
348 000 €
Koko
56 m²
Vuosi
1945
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Valoisa läpitalon koti vehreässä ympäristössä.
Avara pohjaratkaisu, missä olohuone, keittiö ja ruokatila yhdistyvät avaraksi kokonaisuudeksi.
Laadukas HTH:n keittiö on toteutettu arkkitehdin suunnitelman mukaan vuonna 2021 kodinkoneineen. Ruokailutilaan mahtuu isompikin ruokapöytä ja olohuoneeseen mahtuu väljästi sohvaryhmä TV-tasoineen.
Tilavassa makuuhuoneessa on laadukas kokolattiamatto, mikä tuntuu miellyttävältä paljasta jalkapohjaa vasten. Makuuhuoneeseen mahtuu parivuoteen lisäksi tarvittaessa työpiste tai vaikkapa kampauspöytä. Liukuovikaapistossa on runsaasti tilaa vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön irtaimistovarastoissa.
Lisäksi asunnossa on käytännöllisesti kylpyhuone ja erillinen wc-tila eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.
Isot ikkunat leveine ikkunalautoineen tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Näkymät ovat avoimet ja verhoja ei tarvitse pitää kiinni.
Asunto Oy Pihlajatie on rakennettu vuonna 1945. Putkiremontti on valmistunut vuonna 2020, jolloin myös kylpyhuoneet uusittiin. Yhtiössä on käytännölliset varastotilat maantasolla mm. polkupyörien ja vaunujen säilytykseen sekä viihtyisä oleskelupiha.
Rauhallinen ja vehreä sijainti lähellä päivittäistarvikeliikkeitä, leipomoa, kahviloita, ruokapaikkoja sekä Keskuspuistoa ja merenrantaa. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet useilla ratikka- ja bussilinjoilla. Autoilijoille alueella on mukavasti kadunvarsipaikkoja.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21297126 |
|---|---|
| Sijainti | Pihlajatie 29, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 56 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-ala on tarkistusmitattu 2.10.2020 SFS 5139 standardin mukaan. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 50 m2. Vastikemaksut määräytyvät yhtiöjärjestyksen pinta-alan mukaan |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Velaton hinta | 348 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 348 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 330 € / kk |
| Hoitovastike | 330 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet veloittaa osakkailta enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta erityisen tarpeen niin vaatiessa |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vastikemaksut määräytyvät yhtiöjärjestyksen pinta-alan 50 m2 mukaan. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Tehdyt remontit | Vuonna 2021 on uusittu keittiö sekä asennettu makuuhuoneeseen kokolattiamatto ja jalkalistat. Erillisen wc:n seinistä osa on maalattu. Makuuhuoneeseen on asennettu korvausilmaventtiili ja olohuoneen ikkunoihin on asennettu raitisilmaventtiilit |
| Auton säilytys | Autotallit ovat omina osakkeinaan. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Valpurinpuisto leikkipaikkoineen ja harrastusmahdollisuuksineen vieressä. Turvallinen koulumatka, palvelut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Hyvät kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n keittiö on toteutettu arkkitehdin suunnitelman mukaan vuonna 2021. Integroitu astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, pyrolyysiuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Kodinkoneet Siemens ja SMEG. Laattalattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2020 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia kokolattiamatto ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allas ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Erillisen wc:n vesikalusteet on uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä |
| Koko | 753 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Pihlajatie 29 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Wanha Kunnon Isännöinti Helsinki Oy / Jyri Virmalainen p. 050 463 2212, info@wkihelsinki.fi |
| Huolto | Kotikatu Meilahti |
| Tehdyt remontit | 2024 Vesikaton kuntokartoitus; 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys; 2023 IV-hormien puhdistus; 2023 IV-vedonparantajat katolla; 2023 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus; 2023 Lukitus uusittu; 2023 Etupihan asfaltointi; 2022 Lämmönvaihdin uusittu ja termostaattiventtiilien asennus; 2022 Ulko-ovet; 2020 IV-vedonparantajat katolla. IV-hormit saneerattu; 2020 Linjasaneeraus: Vesijohdot, sähköt ja kylpyhuoneet. Porraskäytävän maalaus; 2019 Viemäreiden saneeraus (sukitus); 2018 Vesikaton turvavarusteet; 2015 IV-hormien puhdistus. 2015 Muurien korjaus; 2015 Sadevesikaivojen tyhjennys; 2004 Etupihan asfaltointi; 2001 Julkisivu; 1992 Vesikatto; 1985 Ikkunat. Kts. tarkemmin Kunnossapitotarveselvitys / PTS vuonna 2024 |
| Tulevat remontit | 2025 At18 rajalta kattoveden johdatus pois kiinteistöltä; 2025 Pihavarusteet- ja kunnostus, ikkunat; 2025 IV, korvausventtiilit ikkunaremontin yhteydessä; 2026 Vesikaton kunnostus; 2030 IV-vedonparantajat katolla; 2033 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus; 2033 IV-hormien puhdistus; 2035 Julkisivu; 2037 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja venttiilien uusiminen. Kts. tarkemmin Kunnossapitotarveselvitys / PTS vuonna 2024 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 17 |
| Taloyhtiössä muuta | Polkupyörävarasto, irtaimistovarasto ja ulkoiluvälinevarasto maan tasalla. Kaapeli-tv ja Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
