Kerrostalo 4-5h+avok+kph+s+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K+S)
Santakatu 2, Ruoholahti, Helsinki
Hinta
748 000 €
Koko
118 m²
Vuosi
1993
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Loistosijainnilla valoisa kulmahuoneisto merellisillä näkymillä.
Tämän kauniin perheasunnon sydän on valoisa olohuone, mikä yhdistyy keittiön ja ruokailutilan kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Olohuoneesta on käynti lasitetulle etelään avautuvalle tilavalle parvekkeelle, mistä tarjoutuvat merinäkymät.
Laadukas Puustellin vaalea keittiö, missä kestävät kvartsitasot, aamiaiskaappi ja Siemensin laitteet.
Hyvin kaappi- ja työskentelytilaa sekä erillinen astiakaapisto kvartsitasolla.
Kolme hyvän kokoista makuuhuonetta ja mahdollisuus neljänteen. Kahdessa makuuhuoneissa on Inarian kaapistot vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on eteisen Inarian liukuovikaapistossa sekä taloyhtiön samassa portaassa sijaitsevassa irtaimistovarastossa.
Lisäksi asunnossa on kylpyhuone ja erillinen WC, joissa molemmissa on WC-istuimet. Kylpyhuoneen yhteydessä on heti valmis-kiukaalla varustettu sauna. Kylpyhuoneessa on tasokkaat Punavuoren Puuhevosen valmistamat isot kaapit pyyhkeille ja kylpytakeille sekä allaskaappi muille kylpyhuonetarvikkeille.
Erillisen WC-tilan yhteydessä on kodinhoitopiste, joka on jaettu Inarian liukuovilla. Sinne mahtuvat pesukone ja pyykkisäilytys. Lisäksi kodinhoitopisteessä on hyllykkö vaikkapa lakanoille, vierastyynyille ja -peitoille.
Hieno Timberwisen kalanruotoparketti tekee kodin yleisilmeestä yhtenäisen ja kolmeen suuntaan olevat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa.
Taloyhtiössä on mm. ilmainen pesutupa ja kuivaushuone, kuntosali, pyörävarastoja, lastenvaunuvarastoja, puusepän verstas ja useampi sauna. Pesutuvan varaus käy kätevästi taloyhtiön apin kautta.
Erinomainen sijainti Ruoholahden kattavien palvelujen keskellä ja lähellä metroasemaa. Todella sujuvat julkiset kulkuyhteydet keskustaan myös ratikoilla ja busseilla.
Ruoholahden ala-aste sijaitsee aivan vieressä, joten koulumatka on turvallinen pienelle koululaiselle. Kävelyetäisyydellä päiväkoteja ja kotiovelta alkavat monipuoliset ulkoilumahdollisuudet meren rannalla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21179550 |
|---|---|
| Sijainti | Santakatu 2, 00180 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h+avok+kph+s+khh/wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+K+S) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1993 |
| Käyttöönottovuosi | 1993 |
| Velaton hinta | 748 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 748 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 059,64 € / kk |
| Hoitovastike | 584,10 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 475,54 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa |
| Vesimaksu | 35 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Pyörävarasto 10 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2019 on asennettu koko asuntoon Timberwisen kalanruotoparketti. Samassa yhteydessä on purettu yksi väliseinä ja kaikki asunnon pinnat on tasoitettu ja maalattu. Samoin on uusittu sisäovet. Vuonna 2016 on asennettu Puustellin keittiö |
| Auton säilytys | Yhtiö on osakas Ruoholahden Pysäköinti Oy:ssä |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Loistava sijainti keskellä Ruoholahden kattavia palveluja. Ruoholahden ala-aste vieressä ja monet koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Merelliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet metrolla, ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate / huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Puustellin valkoinen keittiö. Kvartsitasot ja Siemensin laitteet. Aamiaiskaappi ja erillinen astiakaapisto kvartsitasolla. Integroitu astianpesukone, kalusteeseen upotettu pyrolyysiuuni, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Timberwisen tammiparketti kalanruotokuviolla ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, wc-istuin, kylpyhuonekaapisto ja peili . Punavuoren Puuhevosen valmistamat tilavat kaapistot, tasot ja allaskaappi. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Heti valmis kiuas. Laattalattia ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolmessa makuuhuoneessa Timberwisen kalanruotoparketti lankkuladonnalla ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Kodinhoitohuone / erillinen WC. Allaskaappi, WC-istuin, pesukoneliitäntä ja peili. Lattia laattaa ja seinät maalattu. Toinen WC-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 4 247 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 361 532,71 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2055 |
| Nimi | Asunto-oy Helsingin Sinikaisla |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kontu Isännöinti Oy / Teemu Kaltiainen. p. 010 739 8990, teemu.kaltiainen@kontuoy.fi |
| Huolto | Stadin Talkkari Tmi |
| Tehdyt remontit | 2023 Puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset, 2023 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta, 2022 Vesikaton kuntokartoitus, 2022 Hissien kuntotutkimus, 2022 Pohjakerroksen teräsovien hankesuunnittelu, 2022 Porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo, 2021 Kuntoarvio vuosille 2021-2031, 2021 Katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt, 2021 Elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe, 2021 Porraskäytävien muutossuunnittelu, 2021 Märkätilojen kuntokartoitus, 2021 Porrashuoneiden sähköiset infotaulut, 2021 Lukituksien muutostyöt, 2020 Viemärikorjausten hankesuunnittelu, 2019 Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus, 2019 Huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia, 2019 Parvekelasien kunnostus, 2019-2020 F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi, 2019-2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen, 2018 Kylpyhuoneiden ikkunoiden osittainen kunnostus, 2017 Viallisten IV-koneiden korjaus, 2017 Tuuletusikkunoiden karmien kunnostus, tiivisteiden uusiminen ja osaan tuuletusikkunoista aukipitolaitteiden uusinta, 2016 Asuntojen märkätilakorjaukset (jotka suunniteltu v.2016 tehtäväksi), 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2015 E-portaan katos, 2015 Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmään, 2014 Patteriventtiilien ja termostaattien sekä kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2014 Parvekelasien tiivistyskorjaukset, 2014 E-saunan paneelien uusiminen ja pukuhuoneiden pintojen ja kalusteiden kunnostus, 2013 Parvekelattioiden korjaus, 2013 Kellarikerroksen ovien uusiminen, 2012 Parvekelasitusurakka, 2012 A-B saunan paneelien uusiminen, 2011 A, B, D, E, F ja G-portaiden sekä ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uudistaminen, 2010 Alkup.(12 kpl) laatoitettujen kylpyhuoneiden korjaus, 2010 C-portaan valaistuksen uudistaminen, 2010 Seitsemän alkuperäisen muovimatollisen kylpyhuoneen korjausurakka, 2010 Leikkivälineiden turvakartoitus, 2009 Ikkunoiden huoltokorjausurakka, 2009 Vesikalusteiden huoltokorjaus, 2009 Saunojen 3, 4 ja F löylyhuoneiden lauteiden ja kattopaneelien uusiminen, 2008 Julkisivujen saumauskorjaukset ja betonielementtihalkeamien koekorjaus, 2007-2008 Alkuperäisten muovimatollisten kylpyhuoneiden korjaus (kiireelliset), 2007 Osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset, 2007 Kattoturvatuotteiden kunnostus, 2007 Porraskäytävämaalaukset , 2005 Ovi |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta; 2025 Taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien uusimiset; 2025 Aurinkopaneeleiden ja sähköjärjestelmän rakentaminen; 2025 Kuntoarvion päivitykset tarkastelujaksolla; 2025 Parvekelasituksien 5-vuotishuolto, Koneellisen ilmanvaihdon nuohoukset; 2026 Pesutuvan pesukoneiden uusimiset; 2026 Maalämpöpumppujärjestelmän rakennus; 2026 LVK-verkoston linjasäätö- ja patteriventtiilien perussäätö; 2026 Elementtisaumojen uusiminen vaiheiden 1 ja 2 toteutus; 2027 Hissien peruskorjaukset; 2027 Pohjakerroksen teräsovien uusimiset; 2028 Märkätilakunnostukset ja mahdolliset vesivahinkokorjaukset; Tarkemmat dokumentit saatavissa välittäjältä |
| Huoneistojen lukumäärä | 120 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 6 |
| Taloyhtiössä muuta | Ilmainen pesutupa ja kuivaushuone. Kaksi saunaa, joista toinen ylimmän kerroksen tornisauna. Kuntosali, puusepänverstas, kerhohuone ja huoneistokohtaiset varastot. Pyörävarastot joka rapussa ja lastenvaunuvarastot. Kaapeli-TV ja DNA Welho taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen tulo/poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
