Kerrostalo 2h+k+kph
Korkeavuorenkatu 13, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
360 000 €
Koko
48,50 m²
Vuosi
1936
Makuuhuone 
Pohjakuva 
Avara olohuone 
Avara olohuone 
Avokeittiö 
Avokeittiö 
Makuuhuone 
Makuuhuone, kaapistot 
Tilava kylpyhuone 
Näkymiä sisäpihalle 
Näkymiä sisäpihalle 
Eteinen, säilytystilaa 
Suojaisa sisäpiha 
Sisäänkäynti 
Julkisivu 
Julkisivu 
Heti vapaa ylimmän kerroksen läpitalon kaksio hissitalosta Johanneksen kirkon kupeessa.
Huoneisto on neliöitään tilavamman tuntuinen ja pintaremontilla teet tästä huoneistosta juuri sinun tarpeisiin sopivan ja todellisen helmen. Huoneisto sijaitsee rauhallisessa sisäpihan siivessä, ylimmässä kerroksessa.
Hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Huoneisto jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen, jonne mahtuu hyvin parisänky sekä työpöytä. Tilavan makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy tilava kylpyhuone. Kylpyhuoneesta löytyy erillinen suihkuseinällä jaettava suihkutila, paljon laskutilaa ja paikka pyykinpesukoneelle. Eteisestä sekä makuuhuoneesta löytyy kiinteät kaapistot. Huoneistolla on käytössään myös vinttikomero.
"Asunto Oy Korkeala" on omalla tontillaan seisova hyvin hoidettu yhtiö. Taloyhtiö saa omistamistaan liiketiloista (4kpl) vuokratuloja n. 55 990€/vuosi (2023), joten hoitovastiketaso on maltillinen.
Rakennus sijaitsee Korkeavuorenkadulla ja alue on tunnettu design-kaupunginosana, jonka ainutlaatuinen tunnelma ja monipuolinen putiikki- ja ravintolatarjonta luovat inspiroivan ja eläväisen ympäristön asukkaiden nautittavaksi. Raitiovaunupysäkki on kulman takana.
Elämä ei ole vain pelkkää sykettä - myös lepo ja rentoutuminen ovat välttämättömiä. Vuonna 1936 valmistuneesta rakennuksesta löytyy taloyhtiösauna ja sisäpihalla on kesäisin suihkulähde, jossa voi rentoutua keskellä keskustan vilkettä.
Taloyhtiö sijaitsee kivenheiton päässä kaupungin vehreistä puistoista, jotka tarjoavat rauhallisen pysähtymispaikan keskellä kaupunkia. Johanneksenpuisto ja Koulupuistikko ovat täydellisiä paikkoja nauttia luonnon rauhoittavasta vaikutuksesta.
Tervetuloa ihastumaan!
Esittelyt ja yhteydenotot:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21449623 |
|---|---|
| Sijainti | Korkeavuorenkatu 13, 00130 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 48,50 m² |
| Kerros | 4/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneisto on tyydyttävässä kunnossa ja vaatii pintaremonttia. |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2013. Lisätietoja energialuokasta: Nykyisen energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 1.12.2024, eli kohteesta ei ole voimassaolevaa energiatodistusta. |
| Rakennusvuosi | 1936 |
| Käyttöönottovuosi | 1936 |
| Velaton hinta | 360 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 360 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 244,80 € / kk |
| Hoitovastike | 244,80 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuus periä yksi ylimääräinen hoitovastike ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Muutostyöt ajoittuvat vuodelle 1988, jolloin koko huoneisto on remontoitu kauttaaltaan. Samalla seiniä on äänieristetty ja lämpöeristetty. Asiakirjat löytyvät toimeksiantajalta. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Huoneiston seinät ja katto on lasikuitukangasta, joka on maalattu. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Koko | 1 282 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV Lähialueen asemakaavahakkeet: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520) |
| Nimi | Asunto Oy Korkeala |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Aavatalo Oy Isännöitsijä Leo Andonov Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2023 M1 myymälätilan kunnostus 2022 A ja B portaan väliseen käytävään avattavat parialumiini pariovet, sisäpihojen julkisivujen paikkarappaukset ja kadun kerrosvesilistan kunnostus 2021 tonttivesijohdon uusiminen, lämmitysjärjestelmä: patteriverkoston pääpaluuputken uusiminen ja paineen ja ilmanpoistoratkaisu asentaminen 2020 huoneistoikkunoiden käynnin sovitus ja sisäpuitteen tiivisteiden uusiminen tarvittaessa, LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2019 julkisivujen kuntotutkimus, läpivientien palokatkotyöt yleisissä tiloissa 2018 yleisten tilojen lukitusjärjestelmän uusiminen, yleisten tilojen alkuperäisten ikkunoiden, puu-ulko-ovien ja tuuletusparvekeovien ulkopintojen maalaus, saunatilaan johtavan sekä B-portaasta kellariin johtavan kellarikäytävän ja portaikon kunnostus ja maalaus, porraskäytävien kunnostus- ja maalausurakka 2017 porraskäytävien mosaiikkibetonilattioiden timanttihionta- ja kivisuojakäsittelyurakka, ilmanvaihtokanavien/-hormien puhdistus 2016 uudet jätesuojat, tuuletusparvekkeiden kaiteiden huoltomaalaus, tarkastuksessa havaittujen huoneistojen kylpyhuoneiden huonokuntoisten silikonisaumojen uusiminen (taloyhtiö laskuttaa osakkaita), porraskäytävien valokatkaisijoiden muuttaminen liiketunnistimella toimivaksi 2015 vesikattojen maalaus, Korkeavuorenkatu 13 ja 15 välisen portin uusiminen, uusimiskulujen osuudesta puolet 2014 asuinhuoneistojen ja liiketilojen vesikalusteiden tarkistus ja vikojen korjaus, lämmönsiirtojärjestelmän uusiminen, kattoturvatuotteet 2013 tonttiviemärin sukkasujutus 2011 vesikattojen uusiminen 2008 saunan pesutilojen korjaus, lukituksen uusiminen 2007 ilmanvaihtohormien puhdistus 2005 takkahormien puhdistus ja saunan kunnostus 2003-2004 sisä- ja välipihan peruskorjaus 2001 jätekatos 1998-1999 Julkisivun maalaus, linjasulku- ja huon.koht termostaattiventtiilit. 1996 Hälytyslaitteet 1996-1997 Ikkunoiden uusiminen 1993 Lämmönsiirtimet 1991-1992 Porrashuoneiden maalaus 1990 Sähkönousut 1979 Putkisto Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 on suunnitteilla mm. Piha: normaalia huoltotoimintaa Julkisivut: julkisivujen sokkeleiden bitumitiivistys tarvittaessa Ikkunat ja ulko-ovet: normaalia huoltotoimintaa Katto: normaalia huoltotoimintaa Lämmitysjärjestelmä: tilapäisten lämmityspattereiden asennus sauna- ja pesutiloihin Vesi- ja viemärijärjestelmä: normaalia huoltotoimintaa Sähkö- ja tietojärjestelmä: normaalia huoltotoimintaa Hissit: normaalia huoltotoimintaa Muut: 2024 palovaroittimet, huoneistojen katselmointikierros Ilmanvaihto: 2026 hormien kunnon selvitys Parvekkeet: 2026-2029 tuuletusparvekkeiden peruskorjaus/uusiminen Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | 2022 LVV kuntotutkimus 2020 LVV-kuntotutkimuksen päivitys 2019 julkisivujen kuntotutkimus 2015 kuntoselvitys ja PTS-ehdotus 2013 hormikartoitus |
| Huoneistojen lukumäärä | 47 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 4 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on sauna, kellarikomerot, vinttikomerot, kaapeli-tv. Taloyhtiön hallinnassa on 7 kpl varastoja joiden pinta-ala on yhteensä 169 m2 |
| Esittelyaika | 16.04. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ilonen Inno |
| p. | 0504392626 |
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa yleisesittelyyn keskiviikkona 16.4.25 klo 17:00-17:30. Ylin kerros (huoneisto B43). Yleisesittelyn pitää kiinteistönvälittäjä Inno Ilonen p. 050 4392626 |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
