Kerrostalo 3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k)
Punahilkantie 3, Roihuvuori, Helsinki
Hinta
170 000 €
Koko
64 m²
Vuosi
1963
Keittiö, ruokailutila 
Pohjakuva 
Avara olohuone 
Avara olohuone 
Kylpyhuone, joka on remontoitu putkiremontin yhteydesäs 
Avara olohuone 
Avara olohuone - keittiö yhdistelmä 
Keittiö 
Keittiö 
Isompi makuuhuone 
Isompi makuuhuone, kaapistoja 
Pienempi makuuhuone 
Eteinen, kaapistoja 
Taloyhtiön saunatilat 
Taloyhtiön saunatilat 
Julkisivu - Parveke- ja kattourakka meneillään 
Julkisivu - Parveke- ja kattourakka meneillään 
PUISTOMAISESSA ROIHUVUORESSA HETI VAPAA LÄPITALON PARVEKKEELLINEN KOLMIO!
Kolmen huoneen koti rauhallisella alueella hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa mm. putkiremontti on tehty vuonna 2014 perinteisellä menetelmällä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta talon toisessa kerroksessa (maantason kerroksessa ei ole asuntoja). Näitä koteja on tällä alueella niukasti tarjolla.
Huoneisto vaatii päivitystä pinnoiltaan, poislukien kylpyhuone, joka on remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2014. Kodissa on kaksi erikokoista makuuhuonetta, joiden ikkunat ovat vehreälle sisäpihalle. Molemmista makuuhuoneista sekä eteisestä löydät hyvin kaappitilaa.
Kylpyhuone on tilava ja pesukoneellekkin on oma paikkansa. Keittiön päivittämällä saat tästä tilasta todella upean kokonaisuuden, jossa kaappitilaa ja laskutilaa on riittävästi. Keittiö yhdistyy tilavaan ruokailutilaan, johon mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuone toimii kodin sydämenä ja sieltä on käynti asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta sekä ruokailutilan ja olohuoneen ikkunoista sinulle avautuu rauhoittava puistomainen näkymä, josta voit nauttia kellon ympäri.
Asunto Oy Punahilkantie 3 on rakennettu vuonna 1963, se on paikallaan valettu ja käsittää yhteensä 18 asuinhuoneistoa. Taloyhtiöllä on hyvin miellyttävä etu- ja takapiha sekä putkiremontin yhteydessä täysin remontoitu saunaosasto. Asukkailla on käytössään myös häkkivarastot.
Taloyhtiössä on meneillään parveke- ja vesikattoremontti, jonka arvioidaan päättyvän kesän loppupuolella 2025. Lainapäätöksen mukaan arvioiden huoneistolle on tulossa arviolta n. 835,72€/m2 jyvitys kyseisestä lainasta urakan päättyessä, joka tarkoittaa tälle huoneistolle noin 53 846,15 euron yhtiölainaosuutta.
Roihuvuoresta löydät upeat ulkoilumahdollisuudet sekä kattavat palvelut ja julkisen liikenteen yhteydet. Alueelta löydät päivittäisten palveluiden lisäksi kouluja ja päiväkoteja sekä urheilutoimintaa.
Olisiko tässä uusi kotinne? Tervetuloa ihastumaan!
Tämän kodin teille myy:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 9883887 |
|---|---|
| Sijainti | Punahilkantie 3, 00820 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+las.parv (YJ:n mukaan 3h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 64 m² |
| Kerros | 1/3 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1963 |
| Käyttöönottovuosi | 1963 |
| Velaton hinta | 170 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 170 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 741,12 € / kk |
| Rahoitusvastike | 357,12 € / kk |
| Hoitovastike | 384 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Saunamaksu 15€/ kuukausi sis. säännöllisen viikkovuoron. Autotallivastike 45 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 18 kpl, joista 7 autotallia. Autopaikat 25€/kk ja autotallit 45€/kk. Kadun varrella lisäksi hyvin autopaikkoja. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiössä kaasuliesi ja kaasu-uuni. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 790 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki vaihde p. 09 310 1691. Asuinkerrostalojen korttelialue max kolme kerrosta, AK III. Lähialueen kaavahankkeet: Roihuvuoren kirkon ympäristö |
| Vuokra | 5 844 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2025 |
| Nimi | Asunto Oy Punahilkantie 3 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki, www.vuo-kiinteistopalvelut.fi, Isännöitsijä : Pikkis Hukkanen, p.010 821 3500. |
| Huolto | Cosci-tuning Oy, p. 09-321 5952. |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024: Parvekejulkisivujen korjauksen suunnittelu ja kilpailutus 2023 Takapihan räystäskourun korjaus 2022 Autotallien kattojen lisälämmöneristys 2021 Päätyjulkisivujen ja takapihan julkisivun korjaus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen 2019-2020 Parvekkeiden kuntotutkimus ja julkisivun kuntotutkimus 2016 Lämmitysverkoston perussäätö ja kaukolämpökeskus (patteriventtiilit ja tasapainotus), Lämmitysverkoston perussäädön suunnittelu. 2015 Vesikaton pinnotus 2014 Linjasaneeraus (putkisaneeraus perinteinen), sähkö- ja antennijärjestelmän uusiminen, saunan uusiminen, kellaritilojen kunnostus, pihavalaistuksen parannus, lukoston uusiminen (Abloy Sento), piipunhatut. 2013 Parvekelattioiden pinnotus 2012 Parvekalattioiden kuntokatselmus ja korjauksen suunnittelu 2009 Katon maalaus ja paikkaus sekä kulkusiltojen asennus 2007 KPH lattialämmityksen säätöventtiilien asennus, syväkeärysasiat (Prinssintie 4 kanssa), Parvekkeiden ja sisäseinien kunnostus ja maalaus. 2006 Parvekelasitus, julkisivukorjaus itäsivu 2005 Julkisivukorjaus 2004 Antenniverkoston kunnostus (digi) 2001 Lämmönvaihdin uusittu Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Taloyhtiössä on suunnitteilla mm: 2024: ilmanvaihtokanavien puhdistus 2025: Parvekejulkisivun ja sokkelin korjaus ja parvekejulkisivun korjaukset (meneillään) 2025: Vesikaton uusiminen (meneillään) 2025: Maalämpöön siirtymisen selvitys 2026: Maalämpöön siirtyminen Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 18 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Sauna, väestönsuoja (joka käytössä ulkoiluvälinevarastona/lastenvaunuvarasto/kerhotilana), Elisa taloyhtiölaajakaista 25M. Taloyhtiön tontin vuokrasopimus päättyy 3112.2025. Helsingin kaupungin arvio tontin vuosivuokrasta 1.1.2026 alkaen on 10 685,64 €. |
| Esittelyaika | 06.04. 11:30 - 12:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Ilonen Inno |
| p. | 0504392626 |
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn (yleisnäyttö) sunnuntaina 6.4 klo 11:30-12:00. Sisäänkäynti sisäpihan puolelta, asunto A 3. Esittelyn pitää kiinteistönvälittäjä Inno Ilonen p. 050 4392626 / inno@neliotliikkuu.fi |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
