Kerrostalo 5h+k+kph+2 erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta 1 keittiö 1 plv. h. ja 1 huone)
Mannerheimintie 69, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
825 000 €
Koko
120 m²
Vuosi
1938
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Neljännen kerroksen valoisa ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto.
Kaksi yhdistettyä asuntoa. Kahdet osakekirjat ja kaksi sisäänkäynti antavat kodille monia käyttömahdollisuuksia. Ikkunoita kolmeen suuntaan ja avarat puisto- ja kaupunkinäkymät.
Kodin sydän on avara olohuone, minne tuo valoa iso erkkeri-ikkuna. Olohuoneessa on tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvakalusteillekin. Lisäksi asunnossa on neljä makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone ja kaksi erillistä wc-tilaa. Yhteensä kolme wc-istuinta.
Hyvin hoidetussa yhtiösä suuret remontit ovat takanapäin. Yhtiöllä on merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Lisäksi liikehuoneistoissa on korotettu vastike. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin. Yhtiö on käytännössä myös velaton.
Sijainti on erinomainen. Keskuspuiston reitit alkavat kotiovelta ja monipuoliset kuntoilumahdollisuudet lähellä. Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki päivittäispalvelut, ihastuttavat ruokapaikat, kahvilat ja kivijalkamyymälät. Alueella on useita kouluja ja päiväkoteja.
Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös todella sujuvat. Talon edestä menee useampi raitiovaunu Helsingin ydinkeskustaan ja lähes kaikki Mannerheimintietä pitkin kulkevat bussit pysähtyvät läheiselle pysäkille.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20136156 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 69, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+k+kph+2 erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 huonetta 1 keittiö 1 plv. h. ja 1 huone) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asunto koostuu kahdesta huoneistosta yhteensä pinta-alaltaan 120 m2. Huoneisto 39 pinta-alaltaan 102 m2 ja huoneisto 39a pinta-alaltaan 18 m2 |
| Kerros | 4/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1938 |
| Käyttöönottovuosi | 1938 |
| Velaton hinta | 825 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 825 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 708 € / kk |
| Hoitovastike | 708 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä max . kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 65 € / kk |
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Liikehuoneistoista maksettava hoitovastike on 1/3 suurempi kuin asuinhuoneistosta maksettava. Yhteensä yhtíön vuokratuotot ja liikehuoneistojen hoitovastikkeet ovat yli 60 t€ vuodessa eli noin 30% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Pesutupamaksu 2,00 €/kerta |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2023 kylpyhuone on täysin uusittu ja eteiseen on asennettu laattalattia lattialämmityksellä. Vuonna 2021 asunnon seinät on maalattu ja sisäovet on hiottu/maalattu/uusittu. Asennettu kattovalaisimet koko asuntoon ja uusittu kylpyhuoneen kalusteet. Asennettu uudet liukuovikaapistot. Vuonna 2020 toinen erillinen wc (39a) on uusittu |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Keskuspuiston ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi ja liesituuletin (suodatin). Kalusteeseen upotetut erillisuuni ja mikroaaltouuni. Lattia laattaa, seinät maalattu ja lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, taittuvat suihkuseinät, seinä wc-istuin, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, allaskaappi, kaksi pyyhekuivainta ja peili. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuone on täysin uusittu vuonna 2023 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Neljässä makuuhuoneessa parkettilattia ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Asunnossa kaksi eriilistä wc:tä. Kolmas wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä. Erillinen wc (39a). Peili, allaskaappi, kaapisto ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa. Erillinen wc (39). Peilikaappi, allaskaappi ja pyyhekuivain. Lattia ja seinät laattaa |
| Koko | 1 530 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 |
| Nimi | Asunto Oy Mannerheimintie 69 Bostads Ab |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy Isännöitsijä Samu Airaksinen Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki Puh. 010 2022 900 |
| Huolto | Pestone Yhtiöt Oy |
| Tehdyt remontit | 2025 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto ja LVI-kalusteiden tarkastus (sis. pienkorjaukset) 2025 Piippujen korjauksia roskakuilujen osalta (työn alla) 2025 Poistoilmahormien puhdistus, sisäpuolinen kuvaus ja tarvittaessa savutus (työn alla) 2025 Sisäpihan istutusalueen kunnostus (työn alla) 2023 Kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus 2020 Takapihan ja jätekatoksen kunnostus 2019 Liiketilojen ikkunoiden uusinta 2018 Rappukäytävien maalaus 2015 Julkisivuremontti, liiketilojen ilmanvaihtoremontti 2013 Kaukolämpökeskus uusittu, pihan puolen ikkunat ja kattoikkunat uusittu 2020 Julkisivujen paikkakorjaukset, taloyhtiön lukostot Avloy Cliq/Protec 2009 Huoneistojen ikkunat uusittu, porrasala-aulojen lattiapinnat uusittu Reatek Oy 2007 Sähkö- ja teleasennusten uusimisremontti 2002 Patteriventtiilit 1999 Piha-asfaltointi 1997 Vesi- ja viemärijohtojen saneeraus 1994 Hissien koneistot, sähköpääkeskus, kaukolämpölaitteet, vesikatto |
| Tulevat remontit | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2024 päätettiin nostaa taloyhtiö limiittiluotto 190 000 €. Limiittiä käytetään hallituksen listaamiin korjaustarvesuunnitelman hankkeisiin. Korjausten valmistuttua, hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa limiittilaina rahoituslaitoslainaksi sovitulla määrällä. Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Lämmitysverkontasapainotus ja termostaattien vaihto sekä käyttöveden virtaamien säätö, 2025 Vesi-ilmalämpöpumppujen mahdollinen asentaminen 2026 Pääovien kunnostaminen 2026 - 2027 Ullakkotilojen hyötykäyttö, esim. saunaosasto, kerhotila ja terassi, suunnittelu ja rakentaminen |
| Kuntotutkimuksista | 2023 Kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 8 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto ja irtaimistovarastot ullakolla. Taloyhtiöllä on lisäksi ulosvuokrattavaia varastotiloja (7 kpl). Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista Telia 10M |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
