Omakotitalo 4h+k+kph+s+p
Sillantie 43, Luopioinen, Pälkäne
Hinta
165 000 €
Koko
68 m² / 112 m²
Vuosi
1952
Julkisivua 
Rantatontilta 
Suuntaa antava pohjakuva 
Olohuoneesta 
Keittiössä leivinuuni sekä puuhella 
Alakerran makuuhuoneesta 
Eteisestä 
Yläkerrasta 
Parveke 
Kylpyhuoneesta 
Kellarista 
Rantasaunalta 
Uniikki kokonaisuus Luopioisissa – omakotitalo ja rantatontti!
Luopioisissa, Pälkäneellä, myynnissä harvinainen kahden palstan kiinteistökokonaisuus, joka tarjoaa sekä remontoidun omakotitalon että rantatontin omalla rantaviivalla!
Ensimmäisellä palstalla sijaitsee 1952 rakennettu ja 2022 laajennettu kolmikerroksinen omakotitalo, jonka tilaratkaisuista löytyy 4h+k+kph+s+p. Noin 7000 m² tontilla on myös talousrakennus, joka tuo lisää käyttömahdollisuuksia.
Toinen palsta on noin 5000 m² rantatontti, jossa sijaitsee saunarakennus sekä noin 100 metriä omaa rantaviivaa. Tämä mahdollistaa upean vapaa-ajanvieton veden äärellä.
Tässä ainutlaatuisessa kokonaisuudessa yhdistyvät mukava asuminen ja luonnonläheinen rantamaisema – täydellinen paikka kodiksi tai vapaa-ajan käyttöön!
Sovi oma esittelysi joustavasti.
Myynti ja tiedustelut:
Johanna Toukola
0440 789 657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Johanna Toukola
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
044 078 9657
johanna.toukola@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 21896904 |
|---|---|
| Sijainti | Sillantie 43, 36760 Pälkäne |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph+s+p |
| Huoneita | 4 h |
| Tyyppi | Omakotitalo (kiinteistö) |
| Asuintilojen pinta-ala | 68 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Alakerta n.77,8m2, yläkerta osin matalaa tilaa. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen pinta-ala tieto: huoneistoala 68 m2 ja kokonaisala 112 m2. Edellä mainitut pinta-alat saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Kerroksia | 3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Alkuperäisiä rakennuslupa-asiakirjoja ei ole saatavilla. |
| Kohteen kunto | Ei luokiteltu |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1952 |
| Käyttöönottovuosi | 1952 |
| Velaton hinta | 165 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 165 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Kiinteistövero | 373,10 |
| Tiemaksu | 43,77 |
| Vesi- ja jätevesimaksu | 37 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Likakaivon tyhjennys 3 krt/v a150€ Sähkönkulutus n. 9000kWh/v Sähkönsiirto 6kk 114€/kk Sähkönmyynti 9kk 106,56€/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Sähköliittymä siirtyy | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | -piippu korjattu eristeistä ylöspäin -ulkoseinät puhdistettu ja maalattu kahteen kertaan -ikkuna-aukot kunnostettu ja ulkopokat uusittu, ikkunoiden alaosat avattu ja korjattu, kivivilla 100mm -ulkoseinien sisäpuolelle laitettu puukuitulevy 12mm -kakki alakerran lattiat on purettu pois, uusi rossilattia -puuhella ja leivinuuni tehty uudestaan, savupellit uusittu -välipohja korjattu, laitettu uusi kipsilevy, tasoitettu, laminaatti -yläkerran lämpöeristeet seinissä ja katon laipiossa on 140mm FF PIR (uretaani) ja pintamateriaalina on kipsi- ja lastulevy -vesikatto vanha pelti purettu ja alta pärekatto osittain purettu. Uusi koolaus ilmaväli n.80-100mm aluskate, korokerima, ruoteet ja peltikate on konesaumattu pelti. Yläpohjaan puhallettu vanhojen eristeiden päälle 40cm selluvillaa. -sähkötyöt, kytkentä ja mittaus Saaris Sähkö. -käyttövesiputket Putki ja Parru, V-P Virtanen -uusittu eteinen -uusittu kylpyhuone/wc |
| Luovutusrajoitukset | 1)Venevalkama (000-2010-K37782) Oikeutetut: 635-451-2-174 KOTIRANTA Rasitetut: 635-451-2-173 PITKÄMAA 2)Venevalkama (000-2010-K38218) Oikeutetut: 635-447-3-76 MÄKIRINTA, 635-447-3-78 POUKAMA, 635-447-3-85 JOKKELA, 635-447-3-87 LOIKOMÄKI, 635-447-3-89 SYVÄRANTA, 635-447-3-109 MIRJALA, 635-447-3-147 Haukkarinne Rasitetut: 635-451-2-173 PITKÄMAA, 635-451-2-174 KOTIRANTA 3)Autojen pitäminen (000-2010-K38966) Oikeutetut: 635-447-3-147 Haukkarinne Rasitetut: 635-451-2-173 PITKÄMAA, 635-451-2-174 KOTIRANTA 4)Tieoikeus (000-2020-K9231) Sillan-Kirjoisten-Lipeistentie Tieoikeus /2 Oikeutetut: Yksityistien tiekunnan osakkaat Rasitettu: 635-451-2-174 KOTIRANTA 5)Tieoikeus (000-2020-K11069) Tieoikeus /1 Leveys: 4 m Oikeutetut: 635-447-3-76 MÄKIRINTA, 635-447-3-78 POUKAMA, 635-447-3-85 JOKKELA,635-447-3-87 LOIKOMÄKI, 635-447-3-89 SYVÄRANTA, 635-447-3-109 MIRJALA635-447-3-147 Haukkarinne, 635-451-2-64 PIKKU-LIPETTI, 635-451-2-65 KOIVIKKO, 635-451-2-173 PITKÄMAA, 635-451-2-174 KOTIRANTA Rasitetut: 635-451-2-173 PITKÄMAA, 635-451-2-174 KOTIRANTA Tieoikeus /2 Leveys: 1 m Oikeutetut: 635-447-3-76 MÄKIRINTA, 635-447-3-78 POUKAMA, 635-447-3-85 JOKKELA, 635-447-3-87 LOIKOMÄKI, 635-447-3-89 SYVÄRANTA, 635-447-3-109 MIRJALA, 635-447-3-147 Haukkarinne Rasitetut: 635-451-2-174 KOTIRANTA Tieoikeus /3 Leveys: 2 m Oikeutetut: 635-447-3-147 Haukkarinne Rasitetut: 635-451-2-174 KOTIRANTA |
| Rannan (vesistön) tyyppi |
|
| Rannan pituus | 100 m |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Tie perille | Kyllä |
| Viemäri |
|
|---|---|
| Muut säilytystilat |
|
| Muu varustelu |
|
| Tulisija |
|
| Vesihuolto |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Katon kunto | erinomainen |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus | Eristys: alakerrassa on purut ja sisäpuolella on 12mm puukuitulevy. Yläkerrassa on seinissä FFpiri 140mm , ei purua. |
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Rantasaunalla puukiuas. Puulattia. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Lisätietoja rakennusoikeudesta | Palstat sijaitsevat alueella, jolla ei ole voimassa rakentamista ohjaavaa asema- tai ranta-asemakaavaa. Rakentamiseen noudatetaan voimassa olevaa rakennusjärjestystä ja sen määräyksiä. |
|---|---|
| Tontin nimi | KOTIRANTA |
| Koko | 1.225 ha |
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kiinteistötunnus | 635-451-2-174 |
| Rakennukset |
|
| Ranta |
|
| Esittelyaika | 10.04. 18:30 - 19:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Toukola Johanna |
| p. | 0440789657 |
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Toukola Johanna |
|---|---|
| Sähköposti | johanna.toukola@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0440789657 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
