Kerrostalo 3h+k+kph+parv. (yj.n mukaan 3h+k+parv)
Vanhanlinnankuja 1, Puotinharju, Helsinki
Hinta
129 000 €
Koko
75,50 m²
Vuosi
1964
YLIMMÄN, 7-KERROKSEN LÄPITALON NÄKÖALAHUONEISTO VAPAANA!
Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin, otathan siis yhteyttä!
Pintaremontilla tästä kodista saa todellisen helmen sekä juuri itselle sopivan, kolmio joka muokkautuu joko kahdeksi makuuhuoneeksi (lapsiperheelle) tai makuuhuone + työhuone yhdistelmäksi (etätyöskentelijöille). Säilytystilaa löytyy huoneiston lisäksi vinttikomerosta.
”Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1” on hyvin hoidettu taloyhtiö. Asuinhuoneistoja se pitää sisällään 125 kpl. Taloyhtiö on hyvin rauhallinen ja viihtyisä sekä remontteja on tehty ajallaan, viimeisimpinä putki- ja sähkösaneeraus vuonna 2021. Lasitetulta parvekkeelta pääset ihastelemaan kesäiltojen upeaa auringonlaskua yli kaupungin kattojen!
Keskeinen sijainti heti palveluiden äärellä. Kävelyetäisyydeltä löytyy päivittäistavarakauppa Prisma sekä uudistetun kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut. Julkinen liikenne on loistava! Metroasemalle kävelet muutamassa minuutissa sekä bussit kulkevat joka suuntaan. Omalla autolla pääset kätevästi liikkumaan ympäri Helsinkiä.
Tervetuloa ihastumaan!
Yksityisesittelyt ja yhteydenotot:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21843635 |
|---|---|
| Sijainti | Vanhanlinnankuja 1, 00900 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+parv. (yj.n mukaan 3h+k+parv) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 75,50 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 7/7 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 125 574,14 € |
| Velkaosuus | 3 425,86 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 671,88 € / kk |
| Rahoitusvastike | 75,13 € / kk |
| Hoitovastike | 596,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastikkeilla maksetaan seuraavia yhtiöön tehtyjen remonttien kustannuksia: Hoitolaina 1 Käyttövesijohtojen ja sähköjen uusinta sekä Hoitolaina 2 Haitta-aineiden poisto. |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | -Vesimaksu on ennakko ja tasataan kerran vuodessa. -Saunamaksu 20€/kk -Hallituksella valtuudet 1-2 kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. -Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1:n tontin vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Helsingin kaupunki on ilmoittanut arvion uudesta tontin vuokrasta vuodelle 2026 määrä 50,651,04 € ja arvio tontin vuokrasta 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta määrä 101.302,08 €. |
| Lämmitys | Ilmanvaihto: Koneellinen poisto |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikka, kylmä 27kpl, 13 €/kk Autopaikka, lämmin 24kpl, 16 €/kk Autohallipaikat 27kpl, 43 €/kk Autotallit 10kpl, 48 €/kk |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 15 846 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22 111 |
| Vuokra | 44 793,14 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2025 |
| Nimi | Asunto Oy Vanhanlinnankuja 1 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Oy, Isännöitsijä Timo Salminen, 096962860 |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehty mm: - 1991 Pysäköintitasonvesieristys -1992 Julkisivut -1994-1995 Parvekkeet -1996 Vesikatto ja huippuimurit -1997 Ikkunat ja patteriventtiilit -1999 Ulkovalaistus -2000 LJ-huone, jätekatos, porraskäytävät -2000-2001 Saunat -2001 Kattojen pinnoitus -2002-2004 Hissit -2004 Rakennuksen kuntoarvio -2008 Putkien kuntotutkimus -2009 Kylpyhuonekatselmus -2011 Vesivaurioisten kylpyhuoneiden kunnostus taloyhtiön toimesta ja varoin. Piha-alueiden asfaltointi. -4/2014 Hormistojen nuohous ja ilmamäärien säätö. -2015 Inspecta-kellakäytävien viemärit -2015 Salaojat, pohjaviemärit -2015 Hankesuunnitelma, Suomen Talokeskus -2016 Porrashuoneisiin LED-valaisimet -2016 Kellarikäytävien ja asuin kerrokset 1-2, maalaus -2016 Löylyhuoneen kunnostus C-D-talo -2018 LVI-Hankesuunnitelma (Viemärit, käyttövedet ja sähköt) -2019-20 Viemäreiden sukitus -2020-21 Sähkönousujen uusiminen -2020-21 Käyttövesien uusiminen -2020-2021 LVIS saneeraustyö -2021 Vanhan hiililuukun ummistaminen lämmönjakohuoneessa -2021 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö -2021 E-F talon hiililuukun ummistaminen 2021 -2021 C-D talon kylmäsillan korjaaminen 2021 |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 -Piha: Jätekatosten kunnostus tulee yhteisjärjestelyn piiriin lisärakentamisen yhteydessä. -Julkisivut: Julkisivujen betornirakenteiden kuntotutkimus ja savupiipun rakenteen tarkastus. -Ikkunat ja ulko-ovet: Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus 1. krs jakson aikana. -Yleiset tilat: Lukituksen uusiminen yleiset tilat / asunnot -Lämmitysjärjestelmä: Energiainvestointiselvityksen mukaiset toimenpiteet. Mahdollisten uusien energia-asioiden selvitys. -Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus ja uusiminen tarvittaessa. -Hissit: Hissien kunnostus/peruskorjaus -Salaojat: Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa -Kaasu: Mahdollinen kaasusta luopuminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 126 |
| Taloyhtiössä muuta | Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, kellarikomero. |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
