Kerrostalo 2h+kt+s
Vallilankuja 1, Penttilä, Joensuu
Hinta
142 000 €
Koko
37 m²
Vuosi
2018
Valoisa kompakti kaksio loistavalla sijainnilla Penttilässä. Ruokakauppa sijaitsee n.100 metrin päässä ja keskustaan matkaa vain 1 km. Isolta lasitetulta parvekkeelta voit ihailla jokinäköalaa ja omassa ikkunallisessa saunassa voit rentoutua päivän päätteeksi. Säilytystilaa löytyy runsaasti eteisen kattoon asti ulottuvista liukuovikaapistoista sekä makuuhuoneen kaapistoista. Taloyhtiössä on huoneistokohtaisten irtaimistovarastojen lisäksi lastenvälinevarasto, kuivaushuone, polkupyörän huoltotila sekä lukollinen polkupyöräkatos.
Tule tutustumaan tähän kauniiseen moderniin kotiin ja varaa oma yksityisnäyttösi Katrilta, katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi, p. 050 5780949.
| Kohdenumero | 20677832 |
|---|---|
| Sijainti | Vallilankuja 1, 80220 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 37 m² |
| Kerros | 2/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 2018 |
| Käyttöönottovuosi | 2018 |
| Velaton hinta | 142 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 62 655,21 € |
| Velkaosuus | 79 344,79 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 587,22 € / kk |
| Rahoitusvastike | 355,60 € / kk |
| Hoitovastike | 114,70 € / kk |
| Tontin vuokravastike | 116,92 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 3,10€/m2/kk, tontin vuokravastike 3,16€/m2/kk, RS vastike 0,28€/osake. Tonttiosuus on mahdollista lunastaa, huoneiston A 7 tonttiosuuden lunastushinta per 30.11.2025 on pankilta saadun tiedon mukaan 20 725,69 euroa. |
| Vesimaksu | 19 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakkomaksu 19€/hklö/kk, tasataan kulutuksen mukaan, vesi kylmä 5,22€/kuutio, vesi lämmin 10,03€/kuutio. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Luovutusrajoitukset | Jos autokatospaikan tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä. |
| Auton säilytys | Autokatospaikat ja autopistokepaikat omilla osakekirjoilla. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 003 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Ålandsbanken tonttirahoitus |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuu kaavoitus, asemakaava |
| Vuokra | 40 542 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.05.2046 |
| Ranta |
|
| Maanvuokrasopimuksen saa | Yhtiöllä on tonttia koskevan maanvuokrasopimuksen mukaisesti oikeus ostaa tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Yhtiökokous voi päättää vuokratontin lunastamisesta kokonaisuudessaan yhtiön omistukseen ja lainan ottamisesta lunastamista varten. Yhtiökokouksen päättäessä lunastaa tontti kokonaisuudessaan tai sen ostamatta oleva määräosa itselleen ottamalla tätä varten lainaa, rahoittamalla kauppa muutoin tai suorittamalla kauppahinta yhtiön omistamista varoista, on kaupan rahoittamiseksi otetusta lainasta, muusta rahoituksesta tai yhtiön omista varoista rahoitettavasta kaupasta yhtiölle aiheutuvat kustannukset katettava pääomavastikkeella C, jota kerätään niiltä asuinhuoneiston hallintaan oikeutettavien osakkeiden omistajilta, jotka eivät ole suorittaneet huoneistokohtaista lunastusosuuttaan. Muilta osin pääomavastike C määrätään kuten edellä 6 §:ssä on määrätty. |
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Aapeli |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Karjalan Tilipalvelu Oy, Iiro Lipo, iiro.lipo@karjalantilipalvelu.fi, p. 050 337 5393. |
| Huolto | JKP Talohuoltopalvelut Oy, huolto@talohuoltopalvelut.fi, p. 040 455 8305. |
| Tehdyt remontit | 2023: Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A16 ja A28 2024: Rakennus YIT on korjannut kylpyhuoneiden lattiakaivot seuraavissa huoneistoissa: A22, A35, A17 ja A19 Lattiakaivokorjaukset jatkuvat seuraavissa huoneistoissa: A 30, A15, A22, A25, A29, A31, A42 Tehoseuranta lattiakaivojen osalta jatkuu seuraavissa huoneistoissa: 1,2,3,4,6,7,8,10,11,14,18,20,21,23,24,27,32,33,34,36,37,38,41ja 43 Tehoseurannassa mahdollisesti todettavien vikojen korjaus. |
| Tulevat remontit | Elementtisaumojen tarkastaminen / tiivistäminen 2027 Maalausten tarkastukset 2027 Kattopinnoitteen tarkastus 2027 Sähköpääkeskus/liitoksien tarkastukset 2027 Kosteidentilojen tarkastus 2028 IV kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2028 Vesimittareiden uusiminen 2028 10V VASTUUTARKASTUS 2028 (+ mahdollisista jatkotakuista neuvottelu) |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | irtaimistovarasto/lastenvälinevarasto, siivouskomero, polkupyörän huoltotila ja tekniset tilat sekä pihalla polkupyöräkatos. |
| Esittelyaika | 29.04. 17:45 - 18:05 |
|---|---|
| Esittelijä | Kinnunen Katri |
| p. | 050 578 0949 |
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Ilmoittauduthan näytölle ennakkoon viestillä p. 050 5780949, kiitos! |
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
