Kerrostalo 3h, avok, kph, lasitettu parveke
Ohrakuja 1, Satomäki, Tikkurila, Vantaa
Hinta
218 000 €
Koko
66,50 m²
Vuosi
1964
Kaunis ja toimivapohjainen kolmio hyvin hoidetusta taloyhtiöstä – kaikki suuret remontit tehty!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja loistavapohjaiseen läpitalon kolmioon, joka tarjoaa viihtyisää ja huoletonta asumista erinomaisella sijainnilla Tikkurilan kupeessa! Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, mutta kuitenkin vain 1,5 kerrosta portailla, joten kulku on vaivatonta.
Kodissa on avara ja moderni pohjaratkaisu, jossa keittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan. Tilaa riittää reilummallekin ruokailuryhmälle, ja vaaleasävyinen keittiö tarjoaa runsaasti kaappi- ja laskutilaa aktiivisellekin kotikokille. Hyvän kokoiset makuuhuoneet tarjoavat mukavasti säilytystilaa ja rauhalliset puitteet lepoon. Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, mutta pyykkihuoltoa voi halutessaan hoitaa myös taloyhtiön pesulassa ja kuivaushuoneessa.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, se on hyvin hoidettu ja täällä todella viihdytään. Talo on erinomaisessa kunnossa – kaikki isot remontit on jo tehty: Vesikatto uusittu 2008–2009, linjasaneeraus 2013, julkisivuremontti 2022–2023 ja viimeisimpänä piha- ja salaojaremontti 2023, jonka yhteydessä myös autopaikkoja lisättiin ja viisi sähköauton latausasemaa asennettiin. Lopuille paikoille on tehty valmiudet latauspisteille.
Sijainti on mitä mainioin; Tikkurilan kattavat palvelut sijaitsevat vain noin kilometrin päässä ja lähikauppa löytyy jo korttelin päästä. Loistavat yhteydet bussilla, junalla tai omalla autolla. Lähialueelta löytyy kouluja sekä päiväkoteja, joista lähin vain noin 150 m päässä. Lisäksi erinomaiset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Tämä on siis täydellinen ympäristö niin arkeen kuin vapaa-aikaan.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan paikan päälle. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20121643 |
|---|---|
| Sijainti | Ohrakuja 1, 01370 Vantaa |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 66,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1964 |
| Käyttöönottovuosi | 1964 |
| Velaton hinta | 218 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 148 472,50 € |
| Velkaosuus | 69 527,50 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 792,08 € / kk |
| Rahoitusvastike | 492,83 € / kk |
| Hoitovastike | 299,25 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasataan kulutuksen mukaan vuosittain tilikauden päättyessä. Autotallivuokra iso 75 €/kk Autotallivuokra pieni 38 €/kk Paritallipaikka (€/m2/kk) 53 €/kk Varastovuokra 25 €/kk |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autotallipaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Eivät siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle. Paikat vuokraa isännöitsijätoimisto (asiakaspalvelu). Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen kaikkiin 21 autopaikkaan, joista 5 paikkaan on asennettu latausasemat (Makira Oy)Huom! Lohkolämmitysvalmiutta ei ole vielä päätetty rakentaa loppuun muissa tolpissa kuin sähköautojen latausvalmiudellisissa tolpissa |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita. Lähin Jokiniemen päiväkoti n. 150m |
| Koulu | Alakoulu Dickursby n. 230m, Jokiniemen koulu n. 900m, Tikkurilan lukio n. 900m |
| Palvelut | Satomäen lähikauppa ja kahvila n. 130m, K-Market Jokiniemi n. 1,1km, S-Market Tikkurila n. 1,4km, Kauppakeskus Dixi n. 1,4km, Prisma Tikkurila n. 1,9km, K-Supermarket Yliveto n. 2km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 230m Juna (Tikkurila) n. 1,2km |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot ja 2x kellarikomero |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkuseinä, valopeili, allaskaappi, kuivauspatteri, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, kaappi, kiinteät valaisimet, lattia lämmitys |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 320 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Vantaan kaupunki, p. 09 839 11, kartta.vantaa.fi |
| Nimi | Asunto Oy Honkanummi |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Asunto Maisteri Oy Unikkotie 13, 01300 Vantaa Isännöitsijä: Katja Pesonen, katja.pesonen@asuntomaisteri.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Olander Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen kaikkiin 21 autopaikkaan, joista 5 paikkaan on asennettu latausasemat (Makira Oy)Huom! Lohkolämmitysvalmiutta ei ole vielä päätetty rakentaa loppuun muissa tolpissa kuin sähköautojen latausvalmiudellisissa tolpissa 2023 Piha- ja salaojaurakka (Makira Oy), Parvekkeiden maalaus ja pinnoitus 2022-2023 Ulkovaipan laaja korjaushanke (Makira Oy), Kiinteistöön kaikkien ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 Ulkovaipan korjaussuunnittelua ja hankevalmistelua (Frontago Oy), Peltikaton pesu ja maalaus (Tehopesu Oy), Vesikourujen/syöksyjen puhdistus (Tehopesu Oy), C-rapun ilmanvaihtokanaviston poistohormissa ollut tukos poistettu ja korjattu välikaton kautta (Käyttöilma Oy), Ilmanvaihdon parannustyö koko kiinteistössä, Asennettu piippujen päälle, kerääjäkammiot/turbowintit (Käyttöilma Oy), Saunan ja pesuhuoneen penkit uusittu, Saunakiukaan kiuaskeskuksen ohjauskeskuksen piirilevy uusittu ajastustoiminnan korjaamiseksi 2020 Ulkovaipan korjaustoimia koskeva suunnittelu (mm. julkisivun korjaustoimet, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekelasitukset), Huoneiston C22 kph-vesivauriokorjaus yhtiön kunnossapitovastuun osin, Julkisivurappausten ja parvekkeiden kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy, Lämmönvaihdin 2018 Kylpyhuoneiden kynnyksien korotus 2015 Taloyhtiökohtainen internet- ja kaapeliyhteys (Sonera, 10 M) 2013 LVIS-urakka (putki,- kylpyhuone-, sähkö- ja telesaneeraukset) 2012 Kiinteistön talojakamoon Soneran valokuitu, LVIS-urakan suunnittelu 2008-2009 Vesikaton uusiminen 2009 Tuuletusparvekkeiden korjaus, Yläpohjan lämmöneristys 2006 Taloa ympäröivän aidan rakentaminen 2004 Antenniverkoston digitalisointi 2003 Saunaosaston korjaus, Lukituksen uusinta 2001 Vesikaton korjaus B-rapu |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029: 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, IV-suodattimien vaihto, Sähköautojen latausvalmius (viimeistelyt) 2026 Autopaikan tolppien varustaminen GAROilla 2026-2028 Kiinteistön kuntoarvio |
| Kuntotutkimuksista | - Julkisivurappausten ja parvekkeiden kuntotutkimus 2020 - Julkisivu- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2008 - Asbestikartoitus 2007 - Vesikaton kuntotutkimus 2007 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 36 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomerot, kylmäsäilytyskomerot, kuivaushuone, talopesula, mankeli, sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, autotallit ja kaapeli-tv Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen |
| Esittelyaika | 27.04. 14:40 - 15:10 |
|---|---|
| Esittelijä | Juvonen Emilia |
| p. | 050 575 0438 |
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
