Kerrostalo 2h+kk+s
Iiluodontie 7, Aurinkolahti, Helsinki
Hinta
213 000 €
Koko
47,50 m²
Vuosi
2000
Ensimmäisen kerroksen valoisa koti omalla terassilla aivan Aurinkolahden sydämessä, joka sopii loistavasti myös esteetöntä kotia etsivälle !
Tämä koti kutsuu viihtymään, ja mahdollistaa hyvin sujuvan arjen ja kodikkaista tiloista nauttimisen. Terassi tuo kotiin maanläheisyyttä ja lisää tilaa nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden sekä tuo lisähelppoutta mahdolliselle lemmikkien omistajalle.
Kodin keittiö sai nykyisen ilmeensä vuonna 2014, jolloin materiaaleiksi valikoitui aikaa ja kulutusta kestävät ratkaisut ja keittiössä on todella paljon kaappitilaa. Olohuoneen puolelle avautuu osa kaapeista, joten tässä keittiössä todella helposti kokkailet tarvittavat niin arkeen kuin juhlaan.
Asunnon toimiva ja avara pohja tekee arjesta hyvin miellyttävää. Olohuone ja keittiö muodostavat avoimen ja valoisan tilan, johon isot ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa.
Vuonna 2021 uusittu kylpyhuone on moderni ja raikas, rentouttavan lisän arkeen tuo oma sauna, josta onkin mukava pistäytyä vilvoittelemaan omalle terassille.
Makuuhuone on rauhallinen ja tilava, ja säilytysratkaisuihin on panostettu makuuhuoneessa ja eteisessä olevilla liukuovikaapistoilla, johon lisäyksen tuo irtaimistovarasto. Lattiat on uusittu vinyyliksi vuonna 2023, ja asunnon yleisilme on kauttaaltaan siisti ja hyväkuntoinen.
Koti sijaitsee hyvin hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä, jossa on tehty runsaasti kunnossapitoa viime vuosina: mm. hissit uusittu, ilmanvaihtoa modernisoitu ja kylpyhuoneet remontoitu. Yhtiössä on myös valokuitu.
Sijainti on yksi Aurinkolahden parhaista. Rantabulevardille ja merelle on matkaa vain noin 700 metriä. Kauppakeskus Columbus ja sen kattavat palvelut ovat lähes nurkan takana, ja Vuosaaren metroasemalle kävelet muutamissa minuuteissa. Lähellä on myös kouluja, päiväkoteja ja erinomaiset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.
Tämä koti sopii loistavasti niin omaksi kuin sijoituskäyttöönkin, johon pääset muuttamaan vaikka heti.
Tule katsomaan ja ihastu itse – esittelyt järjestetään joustavasti yksityisesittelyinä!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WhatsApp)
| Kohdenumero | 21936778 |
|---|---|
| Sijainti | Iiluodontie 7, 00990 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+s |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 47,50 m² |
| Kerros | 1/8 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Velaton hinta | 213 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 200 592,43 € |
| Velkaosuus | 12 407,57 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 342 € / kk |
| Rahoitusvastike | 142,50 € / kk |
| Hoitovastike | 199,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden vastiketta vastaava ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. |
| Vesimaksu | 29 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, halli, 47,00 € /paikka/kk, Autopaikkavuokra, kansi, 37,00 € /paikka/kk, Autopaikkavuokra, Arabica-halli vuorottaispysäköinti, 39,00 € /paikka/kk. Autopaikkavuokra Arabica-halli vakituinen paikka, 60,00 €/paikka/kk. Mikäli Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinti tai Arabica-parkin hoitokunta nostaa autopaikoista yhtiöltä perimäänsä vastiketta, hallituksella on valtuudet muuttaa autopaikkavuokria vastaavasti. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 12/2023 Laminaatin uusiminen vinyylilattiaksi keittiön vuotovahingon vuoksi; 8/2016 Parketin purku ja vaihto laminaattiin, vaatehuoneen korvaaminen liukuovikaapistolla; 2/2011 Keittiöremontti. |
| Auton säilytys | Yhtiö on osakas Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnissä, joka omistaa pysäköintilaitoksen os. Iiluodontie 5. Osakeomistuksensa perusteella yhtiö on oikeutettu hallitsemaan 20 halli- ja 15 kansipaikkaa em. kiinteistössä. Vastaavasti omistuksensa perusteella yhtiö on velvollinen maksamaan Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnille vastiketta pysäköintilaitoksen ylläpidosta. Yhtiöllä on myös 12 vuorottaispysäköintioikeutta ja 1 pysyvä pysäköintioikeus Arabica Parkissa, joka sijaitsee noin 150 metrin päässä yhtiöstä. Näistä pysäköintioikeuksista yhtiö on velvollinen maksamaan vastiketta Arabica Parkin hoitokunnalle. |
| Säilytystilojen kuvaus | häkkivarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: välitilassa laattaa, lattiat vinyyliä ja seinät maalatut. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuone remontoitu vuonna 2021 taloyhtiön toimesta. Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pyyhkeenkuivauspatteri. Kylpyhuoneen pinta-materiaalit: Katto paneelia, seinät kaakelia ja lattiat laattaa. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Saunaa ei uusittu kuin lattian osalta vedeneristys ja laatat 2021. Katto -ja seinät paneelia, lasiovi. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Maalatut seinät, vinyylilattiat. |
| 1 | |
| Koko | 2 009 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Vuosaaren Meripihka, Helsinki |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintivelho Oy / Jaani Wahlman. p. 0400 367 999, jaani@isannointivelho.fi. Linnanrakentajantie 11 C, 00810 Helsinki. |
| Huolto | Kiinteistöhuolto MAK Oy. |
| Tehdyt remontit | 2024 Vesikattojen kuntoarvio; 2024 Osuus (35/107) Kiinteistö Oy Iiluodon Pysäköinnin sähköautojen lataushankkeesta; 2023 Poistoilmanvaihdon modernisointi tarpeenmukaiseksi; 2023 Lämmönjakokeskuksen uusiminen; 2023 Julkisivujen pesu ja kasvustonestokäsittely; 2022 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan, liiketunnistus; 2021-22 Ikkunoiden ja ovien huolto; 2021 Hissien uusiminen: Kone MonoSpace 500 DX; 2021 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäädöt putkiurakoineen; 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, korvausilmaventtiilien huolto; 2020-21 Asuntojen märkätilojen uusiminen; 2021 Huoneistojen lämpötila-anturointi ja lämmitysautomaation optimointi; 2019 Asuntojen märkätilojen uusimisen suunnittelu ja kilpailutus; 2019 Ulkovalaistuksen uusiminen LED-tekniikkaan; 2019 Viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus; 2018-19Palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin ja uudet palovaroittimet huoneistoihin; 2018 Asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto; 2016 Lukoston uusiminen iLOQ-järjestelmään; 2015 Julkisivun elastisten ja parvekkeiden kiinteiden lasien saumojen uusiminen; 2010 Ikkunoiden takuukorjaukset; 2006 Porrashuoneiden maalaus. |
| Tulevat remontit | Arvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle: 2025 Parvekepilareiden kunnostus; 2028 Julkisivun seurantatutkimus; 2030 Yleisten tilojen huoltomaalaus; 2030 Vesikattojen uusiminen; 2034 Pihasuunnittelu/pihakorjaus. |
| Kuntotutkimuksista | 2024 Kiinteistön vesikattojen kuntoarvio, Innocate Oy; 2022 Lausunto maalämmön ja poistoilma-LTO: n toteutettavuudesta, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy; 2020 Henkilöhissien hankesuunnitelma ja elinkaarilaskelma, Hissikonsultit HS Oy; 2019 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio, Asiantuntijapalvelut J-P Launne Oy; 2019 Hissien kuntotutkimus, Kiwa Inspecta Oy; 2018 Märkätilojen kosteuskartoituksen seuranta, Consitor Oy; 2018 Julkisivujen halkeamatutkimuksen päivitys, Contesta Oy; 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus, Raksystems Insinööritoimisto Oy; 2012 Kiinteistön kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy; 2010 Julkisivujen halkeamatutkimus, Contesta Oy. |
| Huoneistojen lukumäärä | 86 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Kerhotila, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista Telia 50/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
