Kerrostalo 3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (YJ. mukaan 3h+k+s+lasit.parveke)
Leppävaarankatu 17, Leppävaara, Espoo
Hinta
309 000 €
Koko
72,50 m²
Vuosi
2001
Ylimmän kerroksen kulmahuoneisto Leppävaaran sydämessä – valoisa, avara, ikkunoita kolmeen suuntaan
Tervetuloa Leppäviidan ekokortteliin – rauhalliseen ja vehreään naapurustoon, aivan Leppävaaran palvelujen viereen. Tässä kohtaa tätä pienkerrostaloa olisi ylimmän kerroksen 72,5 m² kulmahuoneisto, jossa yhdistyvät valoisat ja avarat tilat ja nykyaikainen asumisen mukavuus.
Asunnon kolmeen ilmansuuntaan avautuvat kkunat tuovat paljon luonnonvaloa osaksi arkea, ja avara pohjaratkaisu tekee kodista ilmavan ja käytännöllisen. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, joka mukautuu moneen – oli kyseessä rento illanvietto tai arjen sujuva rytmi. Kaksi toisistaan erillistä makuuhuonetta tarjoavat tilaa perhe-elämään, etätyöskentelyyn tai rauhalliseen omaan hetkeen.
Massiivinen lasitettu kulmaparveke on todellinen lisähuone suurimman osan vuodesta, ja oma sauna sekä ilmalämpöpumppu viilennykseen viimeistelevät arjen mukavuudet.
Taloyhtiö tarjoaa runsaasti lisäarvoa osakkailleen, sillä käytössä ovat muun muassa maakellari, kasvihuoneet, yhteiskäyttöverstas sekä kerhotila. Ekologinen ja yhteisöllinen asuminen on täällä arkipäivää.
Sijainti on vailla vertaa. Kauppakeskus Sello, juna- ja bussiyhteydet sekä tuleva pikaraitiotie sijaitsevat vain muutamien minuuttien päässä. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja kouluja aivan lähellä, ja aktiiviselle ulkoilijalle Leppävaaran monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet ovat vailla vertaansa – padelista maauimalaan ja hiihtoladuista golfiin.
Tämä koti tarjoaa huippuyhdistelmän arjen toimivuutta, rauhallisen sijainnin ja loistavia yhteyksiä lähes kaikkeen; parasta mitä Leppävaaralla on tarjota.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti pitää kokea paikan päällä.
Katso myös kodista tehty video!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689
| Kohdenumero | 20383277 |
|---|---|
| Sijainti | Leppävaarankatu 17, 02600 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+lasitettu parveke (YJ. mukaan 3h+k+s+lasit.parveke) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 72,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | 3kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 2001 |
| Käyttöönottovuosi | 2001 |
| Velaton hinta | 309 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 309 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 355,25 € / kk |
| Hoitovastike | 355,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikkavuokra, latauspaikka 65,00 € / kk. Autopaikkavuokrat 50,00 € ja 70,00 € / kk Tällä tilikaudella: Tammikuussa 2025 perittiin ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilan vahvistamiseksi. Lisävastikkeen tarve johtui vuonna 2024 tehdyistä huoneistojen märkätilakorjauksista. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 4,90 e/ m2 / kk - pysyy samana Vesimaksu 24,00 e/ henkilö / kk - nousua e€/hlö Autopaikkavuokra 50,00 € / paikka / kk Autopaikkavuokra, latauspaikka 65,00 e / paikka / kk Rahoitusvastike 2 0,48 e / velallinen m2 / kk Rahoitusvastike 3 0,36 e / velallinen m2 / kk Ylimääräinen hoitovastike heinäkuussa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2022 Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu. Huoneiston osakas on allekirjoittamallaan sitoumuksella ottanut täyden vastuun laitteesta, sen kunnossapidosta, siihen liittyvistä asennuksista sekä laitteen ja sen asennuksen suorista ja välillisistä vaikutuksista, kustannuksista sekä laitteen tai sen asennuksen mahdollisesti kiinteistölle aiheuttamien vahinkojen korvaamisesta. Edelleen osakas on sitoutunut kustannuksellaan korjaamaan tai poistamaan laitteen mikäli laite aiheuttaa haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Osakkaan vastuu jatkuu myös huoneiston osakkeiden siirtyessä uudelle omistajalle siihen saakka, kunnes uusi osakas on allekirjoittanut vastaavan sitoumuksen taloyhtiötä kohtaan. |
| Auton säilytys | Autopaikat sijaitsevat erillisessä pysäköintitalossa, jossa taloyhtiöllä yhteensä 30 autopaikkaa. Taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille on mahdollista asentaa sähkö- ja hybridiauton latauslaite. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Leppäviidan päiväkoti n. 150 m, Roosaliinan päiväkoti n. 150 m, Englanninkielinen Albatross päiväkoti ja esikoulu n. 350 m |
| Koulu | Ruusutorpan koulu n. 100 m |
| Palvelut | Kauppakeskus Sello n. 300 m. Kauppojen lisäksi Sellossa esim. Sellosali, kirjasto, elokuvateatteri, kuntosali ym. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Leppävaaran juna-asema, monipuoliset bussiyhteydet sekä pikaraitiolinja 15 noin 500 metrin matkan päästä. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Bitumikermikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Lattia parkettia, seinät maalattu ja välitilassa laatoitus |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi (kaapissa kulumaa) ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa, seinät kaakelia ja katto paneloitu. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas. Lattia laattaa, seinät ja katto paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattia parkettia, seinät maalattu |
| 2 | |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 968 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21, kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Purotar |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | KT-Palvelu Oy / Tero Listenmaa. p. 020 755 1304, tero.listenmaa@kt-palvelu.fi. Vallikallionkuja 2, 02650 Espoo. |
| Huolto | Kotikatu Oy / Etelä-Leppävaara |
| Tehdyt remontit | 2024 Lämmitysjärjestelmän remontti (tehty, myytävän huoneiston osuus jo maksettu) 2023 Terassien pesu ja öljyäminen, 2023 Ulkoportaiden laatoitusten korjaus, 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kaikissa huoneistoissa, 2022 Ilmanvaihtokanaviston puhdistaminen ja ilmamäärien säätö, 2021 Pihaurakan viimeistelytyöt, 2020 Rakennusten kattojen kunnostusremontti, 2020 Maamassojen vaihto sokkeleiden vierestä, 2020 Piha-alueiden kunnostusurakka ja kurtturuusujen poisto, 2019 Terassien liukuovien huoltotoimet eräissä huoneistoissa, 2018 Puuterassien huoltotoimet, 2018 Pihan rima-aitojen uusiminen, 2018 Vesikaton huoltokorjaustöitä, 2016 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja säätö |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana (2024-2028): 2025 Palovaroittimien uusiminen, 2025 Pihavalaistuksen parantaminen, 2025 Kuntoarvion päivitys, 2025 Märkätilojen peruskorjaussuunnitelma, 2025-2026 Pohjaviemäreiden ja salaojien kuvaus ja huuhtelu, Paritalojen välisten aitojen uusiminen, Korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen. |
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä muuta | Irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto/polkupyörävarasto, lastenvaunuvarasto, maakellari, kasvihuoneet ja yhteiskäyttöverstas, kerhotila (päiväkodin rakennuksessa). Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapeli-tv (DVB-C) ja DNA taloyhtiönetti 10M/10M. |
| Esittelyaika | 18.05. 13:30 - 14:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Maaranen Toni |
| p. | 040 357 6689 |
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon: toni@neliotliikkuu.fi |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
