Kerrostalo 4h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Mannerheimintie 33, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
635 000 €
Koko
82,45 m²
Vuosi
1929
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Gripenbergin korttelissa kolmen makuuhuoneen laadukkaasti remontoitu perheasunto.
Tässä kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Keittiö ja olohuone ovat avaraa yhtenäistä tilaa ja kolme makuuhuonetta sijaitsevat vierekkäin rauhallisen korttelipihan puolella. Kylpyhuone ja erillinen wc ovat eteisessä omassa rauhassaan ja molemmissa on wc-istuimet.
Koti on täysin remontoitu laadukkain materiaalein vuonna 2022.
Toimivassa keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin, kestävät kvartsitasot ja käytännöllinen saareke.
Kaunis vinyylilankkulattia ja harmoniset värisävyt tekevät tämän kodin ilmeestä rauhallisen.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on hyvin tilaa niin pyykkihuollolle- kuin peseytymisellekin. Erillisen wc:n lisäksi kylpyhuoneessakin on wc-istuin.
Yhteisöllinen Gripenbergin korttelipiha on turvallinen ja viihtyisä. Asukkaiden käytössä on mm. grilli ja pihapöytiä. Kesäisin pihapiiriä kaunistavat hienot istutukset. Korttelipihalla viihdytäänkin niin etätöiden kuin vapaa-ajankin merkeissä.
Hyvin hoidetussa yhtiössä suuret remontit ovat takanapäin. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2007. Isoja remontteja ei ole näköpiirissä ja yhtiöllä on myös vuokratuottoja.
Kävelyetäisyydeltä löytyvät kaikki peruspalvelut, kivoja kahviloita, ruokapaikkoja ja kivijalkamyymälöitä sekä erinomainen kulttuuri- ja urheilutarjonta. Monipuoliset ulkoilureitit ilahduttavat lenkkeilijää.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21207014 |
|---|---|
| Sijainti | Mannerheimintie 33, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 82,45 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2007. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1929 |
| Käyttöönottovuosi | 1929 |
| Velaton hinta | 635 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 633 939,92 € |
| Velkaosuus | 1 060,08 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 448,53 € / kk |
| Rahoitusvastike | 36,28 € / kk |
| Hoitovastike | 412,25 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 10.4. Hoitovastike pysyi ennallaan. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä 1-2 kk hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet |
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 45.000 € vuodessa |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Koko asunto on remontoitu laadukkaasti vuonna 2022 |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Suojaisa korttelipiha oleskeluun, grillailuun ja lasten leikkeihin. Monipuoliset palvelut ja harrastus- sekä ulkoilumahdollisuudet vieressä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Ideal-keittiö, jossa hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastin (täyskorkeat) sekä astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Caesarstonen kvartsitasot ja saareke. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi, kuivaava pyykinpesukone ja wc-istuin. Idealin kalusteet ja hyvin kaappi- ja pyykinhoitotilaa. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa sähkötoiminen lattialämmitys |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kolme makuuhuonetta, joiden lattiat ovat vinyylilankkua ja seinät maalattu |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Toinen wc-istuin on kylpyhuoneen yhteydessä |
| Koko | 1 953 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi |
| Nimi | Bostadsaktiebolaget Boas Asunto-osakeyhtiö |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Päivi Eronen. p. 050 310 0091, paivi.eronen@fallenius.fi |
| Huolto | Töölön Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | 2024 Painovoimaisen ilmanvaihdon poistokanavien nuohous; 2024 Kahden hissin konehuoneiden ovien uusiminen; 2023 kattoturvatuotteet harjapiipulle; 2022 Vesikattojen nuohous ja kulkutasot; 2021 Ovitiivistyskorjaukset U20; 2021 Kadunvarsien porraskivien korjaus; 2021 Raitisilmaventtiilit; 2020 Pihakorjaus; 2020 Pyörätelineet kellareihin 2019 Porrashuoneiden saneeraaminen: sähkö- ja teleteknisten töiden uusiminen, hissien uusiminen (M33) ja entisöinti (U20) ja huoneiston U20B44 kylpyhuoneen laajentaminen; 2018 Yhtiön omistaman huoneiston U20B44 kylpyhuone peruskorjattiin; 2013 Tuuletusparvekkeiden ovien maalaaminen U20 ja M33; 2012-2013 Ikkunoiden kunnostaminen (uloin puuikkuna); 2012 Taloyhtiön huoneiston M33 Al a peruskorjaus; 2012 Yhtiön omistaman huoneiston M33A1a kylpyhuone peruskorjattiin 2011 Pihakorjaus; 2010 Vesikaton uusiminen; 2007 Vesi- ja viemärijohtojen, ryhmäkeskusten uusiminen; 2006-2007 Kaikki kylpyhuoneet remontoitu putkiremontin yhteydessä; 2005 Lämmönvaihdin uusittu; 2002 Kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus 2001 Vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus 2001 Vesikattojen maalaus, pihajulkisivun uusintarappaus M33 ja U20. (M33=Mannerheimintie 33, U20=Urheilukatu 20). Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistuksesta |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 10.4 päätettiin tehdä kaukolämpölaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen sekä lämmön tasapainotus. Samoin M 33 B kellarioven korjaus ja palohälyttimien asentaminen kaikkiin asuntoihin. Kokonaiskustannus näille remonteille on noin 190.000 €. Tämän asunnon osuus kertasuorituksena on noin 3.050 €. Kunnossapitotarveselvitys seuraavien viiden vuoden aikana 2025-2029: 2026 Katon huoltomaalaus; 2026 Yhtiön hallinnassa olevien asuntojen ja tilojen korjaus (U 20 a1 perusteellinen remontti) |
| Huoneistojen lukumäärä | 83 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Varastotilat, kaksi polkupyörävarastoa ja ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
