Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasitettu p.
Lumikintie 7, Roihuvuori, Helsinki
Hinta
198 000 €
Koko
58 m²
Vuosi
1957
Lumikintie 7 
Tilava, läpitalon kaksio 
Olohuoneesta parvekkeelle 
Tilava, lasitettu parveke 
Parvekenäkymiä 
Parvekenäkymät takapihalle 
2025 uusittu ikkunallinen, tilava kph. 
Olohuoneesta keittiöön... 
Keittiö 
Keittiön ikkunanäkymiä 
Olohuoneesta makuuhuoneeseen 
Makuuhuone on suuri 
Makuuhuoneessa on vaatehuone 
Vaatehuone. 
Kiitos käynnistäsi! Ollaan yhteydessä. 
Taloyhtiön SAUNA (Talossa on 2 saunaa.) 
Taloyhtiön PESUTUPA, talossa 2 pesutupaa. 
Taloyhtiön PUKUHUONE, talossa 2 pukkaria. 
Taloyhtiön PYYKKITUPA 
Sähköautoille virtaa 
Pihan keinuja 
RoihuVUORI 
Talo 1957, latauspisteet Lumikintielle 2020-luvulla. 
G-rappu - Tervetuloa! 
Valoisa läpitalon huoneisto, jossa on isot huoneet ja olohuoneen levyinen lasitettu parveke. Parvekkeelta ja kaikista ikkunoista on puistomaiset näkymät, muita taloja ei ole vastassa.
Tämä 2. kerroksen mukavapohjainen huoneisto odottaa uudistajaa!
Ikkunallinen kylpyhuone on hyvä, saneerattu 2025, mutta asunnon muut tilat vaatehuoneineen kaipaavat pintojen päivitystä.
Yhtiön 1957 valmistunut 4-kerroksinen talo sijaitsee rauhallisella paikalla Lumikintien päädyssä, läpikulkuliikennettä ei ole. Talosta on pidetty hyvää huolta, kunnostuksia ja remontteja on tehty suunnitelmallisesti ja mm. sähköautoille on pihaan asennettu 6 lataustolppaa.
Yhteydet ovat hyvät. Bussit kulkevat Roihuvuorentietä mm. Herttoniemeen ja Itäkeskukseen, Siilitien metroasemalle kävelee täältä vain n. 10 minuutissa. Matkaa metrolle on alle kilometri.
Roihuvuoressa on yllättävän monipuoliset palvelut, monenlaisia tapahtumia ja yhteisöllistä toimintaa. Nyt Kirsikankukkien aikaan, toukokuinen Hanami -pikniktapahtuma lienee tunnetuin, mutta Roihuvuoren Pesäpallostadionin Roihu -pelit ovat täällä kesän jännittävimpiä tapahtumia!
Tervetuloa Lumikintielle!
Parhain terveisin, Katri 044 971 0471 tai mail: katri.rapila@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21980473 |
|---|---|
| Sijainti | Lumikintie 7, 00820 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, lasitettu p. |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k |
| Kerros | 2/4 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Hyväpohjainen huoneisto mahtavin näkymin! Mainio "remontoijan unelma" rauhalliselta paikalta. |
| Kohteen kunto | Välttävä |
| Energialuokka | E2018. Lisätietoja energialuokasta: Laadittu 11.04.2022, voimassa 11.04.2032 saakka. |
| Rakennusvuosi | 1957 |
| Käyttöönottovuosi | 1957 |
| Velaton hinta | 198 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 191 014,08 € |
| Velkaosuus | 6 985,92 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 517,36 € / kk |
| Rahoitusvastike | 180,96 € / kk |
| Hoitovastike | 336,40 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Tontin vuokra sisältyy vastikkeeseen. |
| Vesimaksu | 23 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Pihan kuvaus | Yhtiöllä on suuri, luonnonmukainen tontti, jossa on mm. grillauspaikka, lasten leikkipaikka, puutarhapenkkejä ja pyykinkuivausteline. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2025 kylpyhuoneremontti. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähellä useita lasten päiväkoteja. |
| Koulu | Peruskoulut, musiikkiperuskoulu, Itä-Helsingin Musiikkiopisto, Helsingin Kuvataidekoulu |
| Palvelut | Roihuvuoressa on hyvät ja monipuoliset palvelut. Mm. kirjasto, kaupallisia palveluja mm. ruokakaupat, kukkakaupat, suutari, ompelimo, kahvilat ja ravintolat, Roihuvuoren Pesäpallostadion,... |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Hyvät yhteydet useaan suuntaan; bussit, metro lähellä Siilitiellä, hyvät maantieyhteydet ja pyöräilytiet, rantareitit... |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiö koneineen kaipaa uudistamista. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kokonaan 2025 uusittu ikkunallinen kylpyhuone! Seinissä valkoiset isot kaakelit ja lattiassa tummanharmaat laatat, lattialämmitys. Suihku ja suihkuseinä (+kisko suihkuverholle), peilikaappi valaisimella, lavuaari ja allaskaapisto, wc-istuin. Pyykinpesukoneliitännät. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Talossa on 2 saunaa + pesuhuonetta ja pukuhuonetta. |
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuone on suuri ja siellä on hyvän kokoinen vaatehuone. |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Koko | 5 142 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | www.kartta.hel.fi |
| Vuokra | 76 932 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2070 |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto-Oy Lumikintie 7 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Tili-Kiinti Oy, Jouko Kiiski, p. 09 325 6221 Haarniskatie 6D, 00910 Helsinki |
| Huolto | Roihuvuoren Lämpö Oy |
| Tehdyt remontit | 1988 Tiilikatto uusittu 1994 Sisäänkäyntijulkisivu ja lämpörapattu 2002 G--päädyn lämpörappauskorjaus 2005-2006 Putkisaneeraus (uudet käyttövesiputket ja viemäriputket) kylpyhuoneet saneerattu, sähkönousut uusittu ja huoneistoissa osittain sähkövetoja tehty, mutta huoneistojen sähköjohdot ovat pääosin alkuperäiset. Lämmityksen osalta uusittu osittain linjaventtiilejä ja huoneistojen ns. jakotukkien venttiilit. Ilmastointikoneet kunnostettu. 2009 ikkunat ja parvekeovet uusittu, takapihan puolen julkisivu sekä parvekkeet peruskorjattu. 2014 Liitytty DNA/Welho kaapeliverkkoon + taloyhtiölaajakaista. 2015-2016 Uusi jätekatos. Väestönsuojan osalta saatu käyttötarkoituksen muutos = Kerhotila. 2017 Lämmitysverkoston tasapainotus 2018 Piha-alueen peruskunnostus /sadevesiviemäröinti + pumppaamot. Ilmastoinnin muutos taajuusmuuntajalla toimiviksi; nuohous ja säätö. 2020 Kuntoarvion laatiminen yhtiölle, G-päädyn rappauksen osalta kuntotutkimuksen toteutus. 2021 G-päädyn rappauksen uusiminen. Löylyhuoneiden kunnostus. 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen + 6 paikalle latauslaitteet. 2023 Katon kuntoarvion laadinta. 2024 Vesikaton korjaustoimia/huolto. LVI korjaustoimia/huoltoa. Sadevesikaivojen tyhjennys /huolto. Yhtiön viemäreiden painehuuhtelu. D-portaan kph-linja ilmanvaihtokanavan huolto. |
| Tulevat remontit | Hallituksen 5-vuoden Kunnossapitoselvitys (Pohjautuu 2021 laadittuun Kuntoarvioon, Raksystems Oy.) - 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. Katolle piippujen päälle sadehatut + kattoturvatuotteet. Yleisten tilojen / porrashuoneiden maalauskunnostusta tarpeen mukaan. - 2026 Kaukolämpöpaketin uusiminen, lämmityksen perussäätö. - 2027 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta - 2028 Normaali korjaus- ja huoltotoiminta - 2029 normaali korjaus- ja huoltotoiminta Keskusteltu seuraavista hankkeista, niiden osalle ei ole määritelty aikataulua: Saunaosastojen pesuhuoneiden saneeraus, ehkä 2025, ei päätöstä. Porrashuoneiden ja kellariin johtavien ulko-ovien uusiminen, sekä asuinhuoneistoihin johtavien ovien uusiminen. |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 64 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | 4-kerroksinen asuinkerrostalo. 2 saunaa, 2 pesuhuonetta ja 2 pukuhuonetta. Useita polkupyörävarastoja. Entinen väestönsuoja on nykyään kuntosali. Kiinteistön täysarvovakuutus on If -vakuutusyhtiössä. |
| Esittelyaika | 18.05. 15:00 - 15:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Rapila Katri |
| p. | +358 44 971 0471 |
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Sunnuntaina esittelyssä! Tervetuloa. |
| Nimi | Rapila Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.rapila@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | +358 44 971 0471 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
