Kerrostalo 3h, k, kph, s, lasitettu parveke, varasto
Telakkakatu 2, Munkkisaari, Helsinki
Hinta
1 125 000 €
Koko
107 m²
Vuosi
1928
Uniikki kattohuoneisto - merinäköala, lasitettu parveke, sauna, hissi.
Tämä läpitalon lattiasta kattoon v. 2023 laadukkaasti remontoitu kattohuoneisto sijaitsee kauniissa vuonna 1928 rakennetussa kivilinnassa, josta on pidetty hyvää huolta. Yhtiön kaikki raskaimmat remontit tehty ajallaan, kuten putket, sähköt, julkisivut ja kattoremontti.
Asunto on remontoitu korkeatasoisilla ja ajattomilla materiaaleilla, jotka kestävät aikaa. Kaunis kalanruotoparketti, mittoihin teetetty keittiö kaapistoineen sekä kestävät kvartsitasot viimeistelevät tämän kokonaisuuden. Tilavasta olohuoneesta suora käynti omalle rauhalliselle lasitetulle parvekkeelle ja tilavasta kylppäristä löytyy tietenkin oma sauna.
Asunnon pohjaratkaisu on miellyttävä, avara ja useista ikkunoista tulvii mukavasti valoa kotiin ja mikä tärkeintä; makkareiden ikkunoista avautuu esteetön merinäköala Eiranrantaan. Kyseessä on kaikin puolin muuttovalmis ullakko upealta mikrosijainnilta hyvin hoidetusta yhtiöstä. Vapautuminen sopimuksen mukaan.
Esittelyt vain sopimuksen mukaan:
ANDREI KOIVUMÄKI
andrei@neliotliikkuu.fi
041 319 0406
Yli 800 myytyä kotia.
| Kohdenumero | 21659764 |
|---|---|
| Sijainti | Telakkakatu 2, 00150 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, lasitettu parveke, varasto |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 8/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Ei voimassaolevaa e-todistusta. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 1 125 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 125 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 642 € / kk |
| Hoitovastike | 642 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa |
| Vesimaksu | 18 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2023 Asunto remontoitu lattiasta kattoon (lukuunottamatta kph) |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/tuuletin, kiertoilmauuni, astianpesukone, aamiaiskaappi, työtasot kvartisia, lattialämmitys, lattiat kalanruotoparkettia |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Suihku, wc, bideesuihku, allas, allaskaappi, peilikaappi, pyykinpesukoneliitäntä, sauna, lattialämmitys, lattiat ja seinät laattaa |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lattiat kalanruotoparkettia, seinät maalattu, lattialämmitys |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 956 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Hernesaari |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy / Jani Laaksolahti. p. 050 321 8503, isannointi@fallenius.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötekniikka Oy |
| Tehdyt remontit | 2024-2025: Sisäpihan julkisivujen korjausrappaus ja maalausurakka, Koodilukituksen asennus ulko-oviin (4 kpl), Tuuletusparvekkeiden kunnostukset, 2022 Kadun puoleisten ulko-ovien maalaus, porrashuoneiden maalauskunnostuksia, 2021 Vesikaton maalaus, 2019-2020 Käyttövesiputkiston saneeraus, 2017-2018 Käyttövesiputkiston suunnittelu, 2012 Vesikatto uusittu, pesutupa, ullakkoasunnot rakennettu, uusi ulkoiluvälinevarasto, rakennettu savunpoistoikkunat rappukäytäviin, pihan perusparannus, 2011 Viemäreiden pinnoittaminen, pohjaviemäreiden uusiminen, kaukolämmön alajakokeskus uusittu, 2010 LVISA hankesuunnittelu, 2005 Katujulkisivujen rappaus uusittu, tonttiviemärijohdon uusiminen, 2002 Jätekatoksen rakentaminen, 1998 Kadunpuoleiset ikkunat uusittu, 1993 Pihajulkisivut paikkarapattu, 1991 Asbestieristeiden purku ja uudelleen eristäminen kellaritiloissa, 1988 Sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, 1969-1973 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, 1965-1967 Hissien peruskorjaus. |
| Tulevat remontit | Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 21.1.2025 päätettiin toteuttaa hissiremontti hallituksen esityksen mukaisesti: Hissien peruskorjaus, ml. nykyisten pintojen kunnostus (ovet, kerrosvälien paneelit, hissikorien seinät). Urakoitsijaksi valittiin Pääkaupunkiseudun hissikeskus Oy. Päätettiin tilata lisätyönä myös A-, B- ja C-portaiden hissikuilujen verkkojen puhdistus ja maalaus. Hankkeen arvioitu kustannus 250.300 €. Urakan arvioitu alkamisaika on loka-marraskuussa 2025, ja hissikohtainen arvioitu asennusaika 4 viikkoa. Urakan alkamisesta ja kunkin rapun aikataulusta tiedotetaan tarkemmin myöhemmin. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet enintään 253.122,00 € lainan nostoon hissien peruskorjaukseen. Myytävän huoneiston arvioitu osuus n. 6500€. Korjaustarveselvityksen mukaan 2025: Hissien peruskorjauksen suunnittelu ja mahdollinen toteutus. 2026-2029: Rappukäytävien mahdollinen peruskunnostus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 90 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Pesutupa, ullakko/kellarivarastot, ulkoiluvälinevarasto, Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä. Satelliittiantenni ja DNA Welho laajakaista. |
| Nimi | Koivumäki Andrei |
|---|---|
| Sähköposti | andrei@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0413190406 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
