Paritalo 3h+avok+kph+s+erillis-wc+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Ruiskaski 1, Latokaski, Espoo
Hinta
239 000 €
Koko
80 m²
Vuosi
1976
Viihtyisä yksitasoinen paritalokoti suurella pihalla – Espoon Latokaskessa
Haaveiletko kodista, jossa yhdistyvät helppo arki, luonnonläheisyys ja oma tilava piha?
Tämä 80 m2 paritalokolmio Latokasken rauhallisella pientaloalueella tarjoaa juuri sitä – ja vähän enemmänkin.
Yhdessä tasossa oleva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa ja tilan käyttö on tehokasta.
Kodin sydämen muodostavat avara olohuone ja käytännöllinen avokeittiö, sillä keittiöstä löytyy reilusti lasku- ja säilytystilaa sekä lattialämmitys mukavuutta lisäämässä. Suuret ikkunat tuovat luonnonvalon kauniisti osaksi sisustusta ja näkymät avautuvat omalle suojaisalle pihalle, jonka mahdollisuudet ovat lähes rajattomat: tilaa on niin terassille, paljulle, trampoliinille – tai vaikka omalle viherkeitaalle.
Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset tilat lepoon tai etätyöhön. Lisäksi arjen toimivuutta lisäävät erillinen WC ja ikkunallinen sauna. Saunasta onkin miellyttävää siirtyä vilvoittelemaan omalle pihalle.
Vuonna 2019 toteutettu julkisivuremontti sekä ikkunoiden ja ovien uusinta nostavat asumismukavuutta entisestään. Myytävän asunnon kohdalla on myös tehty salaojaremontti. Kaukolämpö ja maltillinen hoitovastike.
Latokaski on Espoon rauhallinen helmi: alueella ei ole läpiajoliikennettä, ja palvelut kuten K-Market ovat kävelyetäisyydellä. Suuremmat ostosmahdollisuudet löytyvät nopeasti Lippulaivasta, Iso Omenasta ja Entressestä. Ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle Keskuspuiston laajat reitit ja ladut avautuvat aivan lähietäisyydeltä.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on noin 200 metrin päässä ja nopeat yhteydet vievät niin Matinkylään, Niittykumpuun kuin Helsingin Kamppiin.
Tämä koti sopii täydellisesti sinulle, joka arvostat toimivaa tilankäyttöä, rauhallista sijaintia ja oman pihan vapautta.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tule kokemaan tämä koti paikan päällä!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
toni@neliotliikkuu.fi
040 357 6689 (myös WhatsApp)
| Kohdenumero | 20627530 |
|---|---|
| Sijainti | Ruiskaski 1, 02340 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+s+erillis-wc+piha (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 2kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Kohteen kunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1976 |
| Käyttöönottovuosi | 1976 |
| Velaton hinta | 239 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 235 745,01 € |
| Velkaosuus | 3 254,99 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 400,33 € / kk |
| Rahoitusvastike | 92,33 € / kk |
| Hoitovastike | 308 € / kk |
| Vesimaksu | 19,24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Mediavastike 7,90 €/kk. Autotallivastike 55 €/kk, Sähkölatausennakko 40 €/kk. Sähkön kulutus arviolta 5000kWh/vuosi. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Kuntotarkistus tehty | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2023: Keittiön välitilan kaakeleiden maalaus kaakelimaalilla. 2019: (sähkötöistä ilmoitettu isännöitsijälle) Kattovalojen vaihtaminen led-valaisimiin tuulikaapissa, eteisen ja makuuhuoneen käytävillä sekä keittiössä. Olohuoneen kattovalon vaihtaminen säädettävään led-valaisimeen. Valon kirkkautta mahdollista säätää valokatkaisimesta. Wc:n peilikaapin valojen kunnostaminen sekä muuntajien vaihto Kylpyhuoneen peilikaapin valojen muuntajan vaihto 2017: Wc:n ja kylpyhuoneen kattojen maalaus valkoiseksi. Saunan paneeleiden ja lauteiden sävytys. 2014: Olohuoneen parketin hionta. Kaikkien seinien maalaus valkoisella. Kahden seinän tapetointi, olohuone + isompi makuuhuone. Kaikkien kodinkoneiden vaihto uusiin, jääkaappi, liesituuletin, liesi, astianpesukone. 2006 (edellisen asukkaan aikainen): Kylpyhuone laatoitettu taloyhtiön valvonnassa. 2005 (edellisen asukkaan aikainen): Keittiön ja olohuoneen välinen seinä poistettu. |
| Auton säilytys | Autotallit ovat jaettu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoille. Tälle huoneistoille ei kuulu autotallia |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja mm. Lehtikasken päiväkoti ja Ohrakasken päiväkoti sekä perhepäivähoitajia. |
| Koulu | Kantokasken koulu, Nauriskasken koulu (Tillinmäessä), Nöykkiön koulu. |
| Palvelut | Latokaskessa on oma lähikauppa K-Market. Malminmäessä sijaitsevat K-Supermarket sekä S-Market ja Nöykkiöstä löytyy S-Market ja LIDL. Kauppakeskuksia on lyhyen ajoetäisyyden päässä useampia, Entresse, Iso-Omena, Liila, Lippulaiva ja Sello. Lähimmät kirjastot sijaitsevat Nöykkiössä, Entressessä sekä Lippulaivassa. Lähimmät terveysasemat ovat Kivenlahden ja Samarian terveysasema. |
| Muut palvelut | Alueella on upeat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Asunnosta on vain lyhyt matka Keskuspuiston valaistuille ulkoilu- ja hiihtoreiteille. Alueella on myös erinomaiset pyöräilymahdollisuudet. Lisäksi Latokaskessa on iso ja vehreä asukaspuisto, jossa on lapsiperheille sekä pienille koululaisille suunnattua toimintaa. Kaskikappelilla on myös paljon kerhotoimintaa niin taaperoikäisille kuin koululaisille. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä, josta lähtevät linja 159 Latokaski-Matinkylä (M), 121A Latokaski-Olari-Niittykumpu (M)-Kamppi sekä yölinja125N Latokaski-Kamppi. Lisäksi linja 542 Jorvin sairaala-Espoon keskus-Kivenlahti (M)-Espoonlahti (M)-Soukanniemi liikennöi noin 500 metrin päässä, pysäkit ovat Latokasken K-Marketin vieressä. |
| Säilytystilojen kuvaus | Eristetty pihavarasto, josta voit tehdä puoli lämpimän asentamalla vaikka pikkupatterin. |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Varttikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiön pintamateriaalit: Välitilassa kaakeli, seinät maalattu ja lattia laatoitettu (sähkötoiminen lattialämmitys). Työtasot puuta. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: seinät kaakelia, lattiat laattaa ja katto paneelia. |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, seinät -ja katto paneelia ja lattiat laattaa. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | MH 1: yksi seinä on tapetoitu, muut seinät maalattu, muovimattolattiat. MH 2: maalatut seinät ja muovimattolattiat |
| 2 | |
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | WC:n varusteet: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, kaapisto, allaskaappi, kiinteät valaisimet. WC:n pintamateriaalit: seinät kaakelia, lattiat laattaa ja katto paneelia. |
| Koko | 8 500 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21, kartat.espoo.fi |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Kaskikumpu |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | A-isännöinti Oy / Sari Koskinen. p. +358 440 463 480, sari.koskinen@a-isannointi.fi (Asiakaspalvelu p. 09 867 6000, a.isannonti@kolumbus.fi) Pihatörmä 1 A, 02240 Espoo. |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | 2023 Uusittu patteriverkoston toimilaite kaukolämpölaitteistoon, 2023 Märkätilojen kosteusmittaukset, 2023 Sähköautojen latauskartoitus ja sähköautojen lataushanke, 2022 Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset, 2021 Vesivahinkokorjaukset (as 3), 2019 Julkisivukorjaukset (Kaikki julkisivut kokonaisuudessaan uusittu. Ikkunat ja ulko-ovet uusittu sekä huoneistokohtaiset varastot uusittu samassa yhteydessä), jonka perään myös 19-20 asuntojen kohdalla tehty salaojaremontti. 2019 Kaukolämpölaitteiston uusiminen ja verkoston säätö, 2018 Pintavesien poisohjaus as 21-25 edessä, 2017 Asuntojen 8 ja 13 vesivahinkokorjaukset, 2017 Huonokuntoisten puiden kaatoa, 2016 Kaukolämpölaitteiston säätimen uusiminen, 2014 Asuntojen 1-10 edessä olevan piha-alueen pintavesiohjaus, 2013 Vesikattojen puhdistus, maalaus ja kattoturvatuotteet, 2012 Välikattojen huoltokorjaus, 2012 Sisäänkäyntiportaiden runkojen hankinta, 2008 7 märkätilan peruskorjaus, 2007 17 märkätilan peruskorjaus, 2002 Julkisivujen ja ikkunoiden korjausta ja maalausta |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokoukselle tulevan 5 vuoden korjaustarpeista: 2025 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen ja lattiakaivojen puhdistukset, 2025 Jätevesiviemäreiden vaakarunkoputkien huuhtelu ja kuvaus, 2025 Putkiston kuntotutkimus, 2026 Vesikattojen kuntotarkastus ja huoltokorjaukset Vesikattojen saneeraus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 25 |
| Taloyhtiössä muuta | Varasto, tekninen tila ja lämmönjakohuone. Valokuitukaapeli, jonka kulut katetaan hoitovastikkeella. Keskusantenni Terrestial. Ilmanvaihto painovoimainen. |
| Esittelyaika | 04.05. 12:30 - 13:15 |
|---|---|
| Esittelijä | Maaranen Toni |
| p. | 040 357 6689 |
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| yleisesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa esittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon: toni@neliotliikkuu.fi, 040 357 6689. |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
