Kerrostalo 2h, k, kph, s, terassi, piha (yj:n mukaan 2h+kk+s)
Ruoriniemenkatu 2, Ruoriniemi, Lahti
Hinta
129 000 €
Koko
46 m²
Vuosi
2000
Esteetön kaksio omalla pihalla Ruoriniemen rauhassa! Heti vapaana oleva koti.
Tervetuloa Ruoriniemeen – Lahden arvostettuun ja haluttuun asuinalueeseen Vesijärven rannalla! Ruoriniemi tunnetaan luonnonläheisyydestään, venesatamistaan ja upeista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alue tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta silti hyvät yhteydet keskustaan ja palveluihin.
Tämä toimivapohjainen kaksio sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on esteetön – täydellinen valinta sinulle, joka arvostat helppokulkuisuutta ja käytännöllisyyttä. Avara olohuone yhdistyy keittiöön luoden viihtyisän ja valoisan oleskelutilan. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa myös pyykinpesukoneelle. Rentoutumiseen tarjoaa mahdollisuuden oma sauna, ja kesäpäivistä pääset nauttimaan omalla terassilla ja piha-alueella.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Putkiremontti on juuri käynnistymässä, ja tämän asunnon arvioitu osuus siitä on 11.285,01 €.
Tämä koti on erinomainen vaihtoehto niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseenkin – tule tutustumaan ja ihastu Ruoriniemen ainutlaatuiseen tunnelmaan!
MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kiinteistöedustaja KED
050 305 9699
tommy@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20726593 |
|---|---|
| Sijainti | Ruoriniemenkatu 2, 15140 Lahti |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, s, terassi, piha (yj:n mukaan 2h+kk+s) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 46 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2034. |
| Rakennusvuosi | 2000 |
| Käyttöönottovuosi | 2000 |
| Velaton hinta | 129 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 129 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 207 € / kk |
| Hoitovastike | 207 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Taloyhtiössä on alkamassa käyttövesiputkiremontti, josta aiheutuva lainaosuus huoneistolle on 11.285,01e kertakorvauksena tai 92,79e/kk rahoitusvastikkeena. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
| Vesimaksu | 24 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 09/2021: Lattiaan asennettu laminaatti ja seinät maalattu. |
| Auton säilytys | Toteutetut autopaikat 27kpl. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 332 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Lahden kaupunki. |
| Nimi | Asunto Oy Lahden Ruoriniemenportti |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöintikeskus Tammen Oy Ville Kuusela p. 050 306 1040 ville.kuusela@tammentalot.fi |
| Huolto | Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy |
| Tehdyt remontit | • 2007 Porraskäytävän aulan maalaus • 2008 Piha-alue uudistettu • 2008–2009 Yleisten tilojen, piha-aitojen ja jätekatoksen huoltomaalaus • 2010 Nuohous ja ilmastoinnin tasapainotus, ilmamäärien mittaus • 2011 Palovaroittimien hankinta • 2011 Autopistokerasioiden uusiminen • 2013 Lämmitysautomaation uusiminen, huoneistopatterien termostaattien asennus • 2014 Hissin hälytysjärjestelmä • 2014 Kosteiden tilojen patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus • 2016 Vesikalusteiden huoltokorjaukset • 2016 Yleisten tilojen betonilattioiden kunnostus ja maalaus • 2017 Piha-aitojen. ulko-ovien huoltomaalaus ja etupihan portin kunnostus • 2018 Roskakatoksen ja pihakalusteiden huoltomaalaus • 2018 Ilmastointikanavien nuohous, ilmamäärien mittaus ja korvausilmaventtiilien puhdistus • 2018 Parkkiruutujen uudelleen maalaus • 2019 Liesikupujen uusinta, liesikupujen ilmanvaihtokanavien uusinta, paine-eroantureiden uusinta ja liittäminen automaatiojärjestelmään • 2019 Ilmanvaihtokanavien kuristimien lisäys • 2019 Hissin lattian korjaus • 2020 Porraskäytävien seinien maalaus • 2021 Yleisten tilojen valaistuksen uusinta • 2021 Korvausilmaventtiileiden puhdistus • 2021 Ovien tiivisteiden uusinta • 2021 Katon kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset, julkisivun kuntotutkimus • 2023 Räystäs- ja otsalaudoituksen maalaus, rännien pesu |
| Tulevat remontit | 2025: Uusitaan käyttövesiputket, vesikalusteet, lämmönsiirtimet ja lukitukset. Lisäksi rakennetaan matalalämpöverkko kylpyhuoneisiin. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 400.000e ja hanke rahoitetaan 15 vuoden pankkilainalla. Urakka alkaa nyt toukokuussa. Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Parvekkeiden elementtisaumojen ja ovien uusiminen. Salaojien kuvaus, sokkelin vedeneristyksen tarkastus ja mahdollinen uusinta. Elementtisaumojen uusinta. |
| Huoneistojen lukumäärä | 27 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Jannasch Tommy |
|---|---|
| Sähköposti | tommy@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 305 9699 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti |
| Osoite | Ahjokatu 4, Lahti |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
