Kerrostalo 3h+k+kph+khh(yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Ruusulankatu 16, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
545 000 €
Koko
76,70 m²
Vuosi
1913
Upeasta Jugend-talosta tarjolla loistavapohjainen kolmio!
Tyylikkäästi remontoitu koti, jossa upeita vanhan talon yksityiskohtia, mm. korkeat huoneet, leveät ikkunalaudat ja kaunis erkkeri. Pohjaratkaisu on todella toimiva, makuuhuoneet ovat hyvänkokoiset, ja toisen makuuhuoneen edessä myös kodinhoitohuone, jossa kaapistojen sisällä pyykinpesupiste. Keittiöstä löytyy runsaasti kaapisto-, sekä laskutilaa ja laadukkaat integroidut kodinkoneet. Keittiössä on myös paikka arkiruokapöydälle. Olohuone on avara ja erkkerin edessä oiva paikka suuremmallekin ruokailuryhmälle. Tilavassa kylpyhuoneessa on myös tyylikkäät materiaalit ja hyvät säilytyskaapistot.
Vuonna 1913 valmistunut As Oy Ruusulankatu 16 laadukkaasti hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan. Yhtiö sijoittuu keskeiselle paikalle Taka-Töölössä, jossa palvelut ja liikenneyhteydet vieressä.
Kohteen yksityisesittelyn ajanvaraukset ja tiedustelut:
VILLE PULKKINEN
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
| Kohdenumero | 20474953 |
|---|---|
| Sijainti | Ruusulankatu 16, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+khh(yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76,70 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2007. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on vanhentunut 30.05.2023 |
| Rakennusvuosi | 1913 |
| Käyttöönottovuosi | 1913 |
| Velaton hinta | 545 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 545 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 559,91 € / kk |
| Hoitovastike | 559,91 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuutus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa, sekä valtuus muuttaa lainojen rahoitusvastikkeiden määrää korkotason muutoksia vastaavasti |
| Vesimaksu | 27,50 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Lattia: laatta Seinät: mikrosementti |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Pesutilat | |
|---|---|
| Pesutilojen lattia |
|
| Pesutilojen seinät |
|
| Koko | 993 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto-Oy Ruusulankatu 16 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Luotsi Oy / Eija Kuisma p. 010 207 5340, eija.kuisma@isannointiluotsi.fi /asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi |
| Huolto | Kotikatu Oy Taka-Töölö |
| Tehdyt remontit | 2024 Rikkoutuneiden patteriventtiilien, termostaattien ja pattereiden uusinta. 2024 Alkusammutinkaluston tarkistus ja jälkiheijastavien kerrosopasteiden asennus. 2024 Ullakkorakentamisen esiselvitys. 2024 Kellarin läpivientien tiivistys ja verkotus. 2020-2023 Pihakannen tuennan vahvistaminen. 2020 IV-kanavien nuohous (Ei huoneistoa A4). 2020 Kattoturvatuotteiden uusinta. 2019 Pihakannen tuenta. 2017 Pihajulkisivun ilmanvaihtoventtiilien avaus ja uusiminen. 2017 Pihajulkisivun pihanpuoleisten ikkunoiden uusimistyö. 2017 Uusi portti. 2017 Puuikkunoiden ikkunakarmien ulkopuolinen maalaus. 2016 Katujulkisivun ikkunoiden kunnostus. 2016 Lämpöverkon kuntotutkimus. 2016 Katon maalaus ja vesikatteen saumojen tiivistys. 2014 Pihajulkisivun sisäänvedettyjen parvekkeiden kuntotutkimus. 2014 Pihajulkisivun haitta-aineiden kartoitus. 2013 Ullakon ikkunoiden uusinta. 2012 Lämmönjakokeskuksen uusinta. 2011 Vesikatteen uusinta ja lämmityskaapeleiden asennus kouruihin. 2009-2010 Putkisaneeraus: Linjat 1,3,4,5,7 ja 10. Eli huoneistot A1, A2, A3, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24, B25, B27, B28, B29, B30, B32, A33, A35, B37 ja B39. 2007 Julkisivun maalaus. 2005 Roska ja pyöräkatos. 2002 Kellarin putket ja nousulinjat 4,7,10 ja 12. 1998 Pihaikkunoiden ja parvekkeiden maalaus. 1995 Pihaikkunoiden ja parvekkeiden maalaus. 1991 Kaukolämpökeskus, linjasulut. 1982 Porraskäytävät maalattu. 1980 Ikkunat. 1965 ja 1985 Vesi- ja viemärijohdot osittain. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 20.05.2024 mukaiset viiden suunnitellut korjaukset: 2024 Lämmönjakoautomatiikan 4 vuoden huoltovelvoitteet. 2024 Turvallisuus: sammuttimet /kerrosnumerointi. 2024 Ullakkorakentamisen selvitys. 2024 Pihakannen teräspalkkien tuennan vahvistaminen. 2025 Vesikaton kuntotarkastus. 2025 Märkätila/Palohälyttimet/ kartoitus. 2025-2026 Palovaroittimet yhtiön vastuulle. 2030 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous. Muita tulevaisuuden kunnossapitotarpeita joille ei ole aikataulutusta ovat: Sähkösaneerauksen suunnittelu. Porrashuoneiden saneeraus. Ulko-ovien pintojen uusiminen, hionta ja lakkaus. Lämmitysverkoston kunnon seuranta. Alustava kunnossapitotarveselvitys 2025 (esitetään yhtiökokoukselle/viedään yhtiökokouksen päätettäväksi): 2025 Lämmitysjärjestelmän kuntotutkimus. 2025-2026 Lämmitysjärjestelmän saneerauksen suunnittelun käynnistys. 2025 Vanhan saostuskaivon läpivientien tiivistys. 2025 Viemäripumppaamo/veden pumppaus tarkastuskaivoon asennus. 2025 Pihakannen ja välipohjarakenteen rautapalkkien lisätuennan varmistaminen. 2025 Palohälyttimet yhtiön vastuulle. 2025 Vesikaton huoltotoimet ja kunnon tarkastelu. 2030 Ilmanvaihtohormien puhdistus ja nuohous. Ei aikataulutusta: Putkistojen kuntotutkimus. Valurautaisten viemäreiden ulkopuolinen seuranta. Viemäreiden sisäpuolinen kuvaus. Sähkösaneerauksen suunnittelu. Ulko-ovien pintojen uusiminen, hionta ja lakkaus. Ruusulankadun puuikkunoiden osittainen kunnostus ja maalaus. Porrashuoneiden saneeraus. |
| Kuntotutkimuksista | 2025 Lämmitysjärjestelmän (lämmitysverkoston putket ja lämpöpatterit) kuntotutkimukset. 2024 Ullakkorakentamisen esiselvitys. 2019 Tekninen kuntoarvio. 2016 Lämpöverkon kuntotutkimus. |
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaapeli-tv. Painovoimainen ilmanvaihto. |
| Nimi | Pulkkinen Ville |
|---|---|
| Sähköposti | ville.pulkkinen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1987 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
