Puutalo-osake 2h+k+kph+et (YJ:n mukaan 1h+k)
Limingantie 12, Kumpula, Helsinki
Hinta
270 000 €
Koko
45 m²
Vuosi
1928
Kaunis toimiva kakluuni olohuoneessa 
Pohjakuva 
Julkisivu ja vehreä piha 
Kaunis toimiva kakluuni olohuoneessa 
Kaunis toimiva kakluuni olohuoneessa 
Olohuone, jossa paikka työpöydälle 
Makuusoppi, jossa säilytystilaa (sängyn alla) 
Makuusoppi, jossa säilytystilaa (sängyn alla) 
Keittiö 
Pieni ruokapöytä keittiössä 
Keittiö 
Keittiö 
Tilava kylpyhuone 
Tilava kylpyhuone 
Olohuone 
Kauniit ikkunat 
Eteisessä säilytystilaa, kauniit lankkulattiat 
Sisäpihaa 
Sisäpihaa 
Sisäpihaa 
Sisäänkäynti 
Sisäänkäynti 
Taloyhtiön saunatilat 
Taloyhtiön saunatilat 
Vehreä puutaloalue Kumpulassa 
Vehreä puutaloalue Kumpulassa 
Vehreä puutaloalue Kumpulassa 
Vehreä puutaloalue Kumpulassa 
Vehreä puutaloalue Kumpulassa 
Vehreä puutaloalue Kumpulassa 
Oma puutalokoti vuoden kaupunginosasta Kumpulasta - kodikas, valoisa ja kaunis huoneisto sekä hyvin hoidettu taloyhtiö!
Tämä huolella pidetty ja modernisti päivitetty asunto hurmaa alkuperäisillä yksityiskohdillaan, kuten lautalattioilla, ristikkoikkunoilla ja uniikilla kakluunilla. Toimiva pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone, erillinen makuusoppi, keittiö ja remontoitu kylpyhuone.
Sijainti on erinomainen - luonto, maauimala, lenkkipolut, urheilukeskukset, kaupat ja joukkoliikenne kaikki lähellä. Taloyhtiössä sauna, pesutupa, säilytystiloja ja vehreä suuri sisäpiha.
Hyvin hoidettu yhtiö, laajasti remontteja tehty, viimeisimpänä kellarin putkiurakka v. 2024-2025.
Julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat, pääset ympäri pk-seutua busseilla, ratikalla ja pyörällä. Autoilevilla asukkailla mahdollisuus autopaikkaan huokeaan hintaan: 55€/vuosi.
Alue on varmasti yksi Helsingin halutuimpia ja pidetyimpiä mm. Kumpula valittiin vuoden kaupunginosaksi vuonna 2025, tässä linkki artikkeliin: https://kotiseutuliitto.fi/helsingin-kumpula-on-vuoden-kaupunginosa/
Kumpula on kuin kylä keskellä kaupunkia, yhteisöllinen ja viihtyisä kaupunginosa. Tämä koti yhdistää vanhan ajan tunnelman ja nykyajan mukavuudet keskeisellä sijainnilla - tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21766566 |
|---|---|
| Sijainti | Limingantie 12, 00560 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+et (YJ:n mukaan 1h+k) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Puutalo-osake (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Kerros | 1/2 |
| Vapautuminen | Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika tällä hetkellä 3kk. |
| Kunto | Kakluuni on käyttökunnossa ja sen tulipesän rappaus on uusittu 4/2025. Sen kunnossapitäminen on osakkaan vastuulla. Suositus on, että pinnoitus tulipesässä uusitaan n. 4-6 vuoden välein, riippuen sen kunnosta ja siitä, kuinka paljon puuta polttaa. Olohuoneen seinät on maalattu v. 2018 sekä keittiön ja makuusopen seinät maalattu v. 2020. Huoneisto on siistissä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Velaton hinta | 270 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 270 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 270 € / kk |
| Hoitovastike | 261 € / kk |
| Erityisvastike | 9 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 55 € / v |
| Vesimaksu | 14 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Sähkönkulutus on 2023-2024 ollut huoneistossa vuosittain n. 4500kWh/vuosi. Kulutus sisältää taloussähkön ja lämmityksen. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | Edellinen omistaja on tehnyt muutostöitä vuonna 2011 (tammikuu): KEITTIÖ: keittiön kaapistot uusittu, keittiöön lisätty sähköpistokkeita, hana vaihdettu, asennettu astianpesukone, keittiösaarekkeen alle laitettu muovimatto. MUU HUONEISTO: seinäpintojen ja katon maalaus, kaakeleiden maalaus ja allaskaapin vaihto. Pattereiden uusiminen 2011 (marraskuu). TALOYHTIÖN TOIMESTA 2014: Kylpyhuoneen pohjatyöt ja ko. linjan saneeraus yhtiön teettamänä. |
| Auton säilytys | Autopaikat pihalla 55€/vuosi. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Tällä hetkellä jonottajia ei ole (isännöitsijältä saatu tieto per 5.5.2025) |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 304 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Vuokra | 14 726,56 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2075 |
| Maanvuokrasopimuksen saa | Tontin vuokrasopimus on uusittu 2020. Vuonna 2025 tontin vuokrasta peritään 75 % ja vuokra nousee 5% / vuosi ollen täysmääräinen 2030. |
| Nimi | Asunto Oy Limingantie 12 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Katri Turtia, katri.turtia@isannoitsijareijotaipale.com, 097744480 |
| Huolto | Asukkaat |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 kellarin viemäreiden kunnostus, Palotikkaiden uusiminen, Huoneistoiden ulkoikkunoiden kunnostukset päätökseen (huoneiston B6 ulkoikkunapuitteiden uusinta tapahtunut v. 2022-2023) ja Lämpötolppien päivitys ja latausvalmius 2023 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2022 Hormikartoitus 2019 B 5 kylpyhuone 2017 Porrashuoneen maalaus, B-porras ja Ikkunoiden vuorilaudat, ylä- ja alapellit 2016 C 9 kylpyhuone erikseen sovitulla kustannusjaolla 2015 Katon maalaus 2014 Huoneistoiden B 6 ja B 8 kylpyhuoneet erikseen sovitulla kustannusjaolla ja ko. vesi- ja viemärilinja 2013 Sauna ja pesuhuone, Syöksytorvien uusiminen, Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2012 B 5 kylpyhuone vahingonkorjauksena, Porrashuoneen maalaus, C-porras ja Lämminvesivaraajien uusiminen saunaan, A 1, A 3, C 9 2011 Peltikaton uusiminen, Talon päädyn sadekatos, Pattereiden vaihto 2010 Langaton liittymäyhteys 2009 Talon ulkoseinien ja kivijalan maalaus, Ulkoseinien seinälaudoituksen perusparannus- ja korjaustyöt, lkkunamaalaus 2006 Katon maalaus ja jätekatoksen laajennus 2005 lkkunamaalaus 2002-2003 Varastokellaritilojen saneeraus ja muutostyö toimistotiloiksi 2002 Savuhormien massauskorjaus 2001 Antenni, Kellaritilan vesijohtoremontti, Vesijohtojen pystynousujen remontti 2000 Sauna ja Palovaroitinjärjestelmä 1995 Ikkunoiden kunnostus ja Katon ja seinien maalaus 1992 Sauna ja pesutupa 1989 Pihavaja 1982 Sähkönousut Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen käsityksen mukaan asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat: - hormikartoitus (tehty) ja mahdolliset ilmanvaihdon parannustyöt - ikkunoiden kunnostus on käynnissä muutaman ikkunan vuositahdilla - julkisivun maalauksen suunnittelu ja toteutus Ote hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Huoneistojen lukumäärä | 9 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Säilytysullakko, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Pesutupa, Sauna. Pesutupa ja sauna laskutetaan käytön mukaan n. kaksi kertaa vuodessa. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
