Kerrostalo 2h+k+s+p
Järvensivuntie 15, Järvensivu, Tampere
Hinta
279 000 €
Koko
76 m²
Vuosi
2006
Tilava eteinen 
Valoisa keittiö 
Olohuoneesta 
Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle 
Lasitettu parveke 
Makuuhuoneesta 
Kylpyhuone/wc 
Oma sauna 
Taloyhtiön leikkipaikka 
Tilava ja valoisa kaksio Järvensivulla – viihtyisää asumista lähellä keskustaa!
Tervetuloa Järvensivulle, yhdelle Tampereen rauhallisimmista ja silti keskeisistä asuinalueista!
Tämä avara ja hyvin pidetty kaksio tarjoaa mukavaa asumista vuonna 2006 valmistuneessa talossa.
Hyvän pohjaratkaisun ansiosta asunto on tarvittaessa muunneltavissa kolmioksi, mikä tekee siitä myös joustavan tulevaisuuden tarpeisiin.
Asunnossa on tilava olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone, oma sauna sekä lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa ympäri vuoden.
Sijainti talon 4. kerroksessa takaa rauhaa ja näkymiä, ja kaukolämpö huolehtii asumismukavuudesta energiatehokkaasti ja kustannustehokkaasti.
Järvensivu on sijainniltaan erinomainen: Tampereen keskustan palvelut, julkinen liikenne ja ulkoilumaastot ovat kaikki vain lyhyen matkan päässä.
Tervetuloa tutustumaan – tässä kodissa yhdistyvät avaruus, mukavuus ja mahdollisuudet!
Myynti ja lisätiedot
Viivi Ranta-Krenkku
Kiinteistönvälittäjä LKV
050 464 9329
viivi@neliotliikkuu.fi
Piia Rosvall
Asuntomyyjä
044 768 8109
piia.rosvall@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20744877 |
|---|---|
| Sijainti | Järvensivuntie 15, 33100 Tampere |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+s+p |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 76 m² |
| Kerros | 4/8 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 279 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 342 € / kk |
| Hoitovastike | 342 € / kk |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kolmio muutettu kaksioksi. |
| Auton säilytys | Osakkeellinen autohallipaikka. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jää 5 kpl autopaikkoja, jotka sijaitsevat ulkona yhtiön hallinnassa olevalla tontilla ja joiden käytöstä päättää yhtiön hallitus. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 2 309 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Tampereen kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Tampereen kaupunki |
| Vuokra | 48 919,26 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 30.04.2065 |
| Nimi | Asunto Oy Tampereen Saarnihovi |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste Osoite Insinöörinkatu 40, 33720 Tampere Isännöitsijä Maarit Malmi Sähköposti maarit.malmi@kiinteistotahkola.fi Puhelinnumero +358207488129 |
| Huolto | Kotikatu Pirkanmaa |
| Tehdyt remontit | 2013 Wc- ja pesutilojen kuntokartoitus 2015 kymmenvuotisvastuutarkastus 2016 pihan puurakenteiden huoltokäsittely sis.lahovauriokorjauksia 2016 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2018 eteläsivun julkisivusaumojen tarkastus 2019 viemäreiden puhdistus ja kuvaus 2019 ala-aulan huoltomaalaus 2020 pihatien laatoitus, istutusten kunnostusta 2020 eteläpäädyn ja 1-kerroksen sekä parvekelinjojen elementtisaumausten uusiminen kokonaan 2020 julkisivumaalausta takuutyönä 2020 autohallin vesivuotokorjaukset takuutyönä 2021 kattoluukkujen uusiminen, vesikaton pienkorjaukset kattohuoltoraportin perusteella 2021 pihan istutusten kunnostus, leikkialueen välineiden maalaus 2022 parvekkeiden elementtisaumojen paikkakorjaukset 2023 pihapergolan puuosien uusinta 2023 yleisten tilojen valaisimien uusinta rappukäytävissä |
| Tulevat remontit | 2024 lukitusjärjestelmän kartoitus 2025 ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2025 pohjakerroksen loisteputkivalaisimien uusinta 2026 pesu- ja wc-tilojen kuntokartoitus 2028 lämmönjakolaitteiston uusiminen, patteri-ja linjasäätöventtilien uusiminen, lämmitysverkoston perus-säätö 2028 kellarikerroksen näkyvillä olevien valurautaviemäreiden uusiminen |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 48 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | Rakennusliike YIT:n kanssa on tehty sopimus siitä, että YIT tekee vuoden 2020 aikana autohallin vesivuotoihin liittyvät tarvittavat korjaukset sekä julkisivujen huoltomaalausta (takuu). Em. takuukorjaukset on tehty ja autohalliin on todettu vuotavan edelleen monesta kohtaa vettä. Vuoden 2019 yhtiökokouksen päätös: "Yhtiökokous päätti hyväksyä hallituksen esityksen sellaisenaan ja valtuuttaa hallituksen käynnistämään oikeustoimenpiteet rakennusliike YIT:tä vastaan ja edistää oikeusasiaa parhaaksi katsomallaan tavalla. Hallitus voi kuitenkin jättää oikeustoimenpiteet myös käynnistämättä, jos näin parhaaksi katsoo." As Oy Tampereen Saarnihovi nosti kanteen Helsingin käräjäoikeudessa YIT:tä vastaan alkuvuodesta 2022. Tammikuussa 2023 käräjäoikeuden käsittely päättyi taloyhtiön voittoon; YIT velvoitettiin suorittamaan taloyhtiön vaatimat korjaustyöt ja maksamaan taloyhtiön oikeudenkäyntikulut. YIT valitti käräjäoikeuden tuomiosta hakien jatkokäsittelyä hovioikeudessa. Hovioikeus on myöntänyt jatkokäsittelyluvan. Yhtiökokous 11.7.2024 valtuutti hallituksen jatkamaan riita-asian käsittelyä hovioikeudessa tai solmimaan sovinto parhaaksi katsomillaan ehdoilla YIT Suomi Oy:n kanssa. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet jatkaa selvitystä toteuttamiskelpoisen jätepisteen sijainnin löytämiseksi. Hallitukselle myönnettiin valtuudet kerätä enintään kaksi hoitoja/tai rahoitusvastiketta tarvittaessa. Lainaosuus on maksettavissa 2 krt. vuodessa: kesä- ja joulukuussa. Maksuhalukkuudesta ilmoitettava ko. kuukauden alussa. Pankkikulut veloitetaan osakkaalta. Vastikkeet tarkistetaan vuosittain 1.7. alkaen |
| Esittelyaika | 25.05. 17:00 - 17:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Ranta-Krenkku Viivi |
| p. | 050 464 9329 |
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Ranta-Krenkku Viivi |
|---|---|
| Sähköposti | viivi@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 464 9329 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Kangasala |
| Osoite | Myllystenpohjantie 1, Kangasala |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
