Kerrostalo 2h+kt+terassi
Mestarinkatu 5, Leppävaara, Espoo
Hinta
197 000 €
Koko
42,50 m²
Vuosi
2021
Taloyhtiön suihkutila 
Taloyhtiön saunatila 
Moderni kaksio omalla terassilla ja huippusijainnilla Leppävaarassa
Etsitkö toimivaa ja tyylikästä kotia tai kenties esteetöntä kotia loistavalla sijainnilla?
Tämä vuonna 2021 valmistunut ensimmäisen kerroksen koti tarjoaa nykyaikaista asumista omalla terassilla; Leppävaaran kattavat palvelut ja liikenneyhteydet kävelyetäisyydellä.
Avoin pohjaratkaisu yhdistää keittiön ja olohuoneen toimivaksi kokonaisuudeksi, jossa on myös selkeä paikka ruokailuun. Asunto on varusteltu Whirlpoolin kodinkoneilla, ja keittiön käytännöllisyys yhdistettynä moderniin ilmeeseen tekee arjesta sujuvaa. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa seinämallinen wc-istuin, suihkuseinät jotka voi sulkea kaapiksi sekä lattialämmitys että kylpyhuonekaapistot arjen toimivuutta helpottamassa.
Lisäksi huoneistoon kuuluu oma irtaimistovarasto, ja taloyhtiössä on saunatilat aivan asunnon vieressä. Taloyhtiö on nykyaikainen ja sijaitsee omalla tontilla.
Sijainti ei tästä juuri parane:
+ Viereiseltä bussipysäkiltä Leppävaaran sekä Pitäjänmäen juna-asemille
+ Kauppakeskus Galleria (K-Supermarket) n. 500 m
+ Leppävaaran asema n. 700 m
+ Sello n. 800 m
+ Useita päiväkoteja ja kouluja kävelyetäisyydellä
+ Monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet lähistöllä mm. Leppävaaran uimahalli ja maauimala sekä Leppävaaran urheilupuiston palvelut n. 1,2km päässä
Huoneiston hoitovastike on kohtuullinen 199,75 e/kk (4,7e/m2) eikä autoilijoita ole myöskään unohdettu, sillä taloyhtiössä on kellarissa pysäköintihalli, josta on mahdollista ostaa julkisesta markkinasta lisähintaan autopaikka itselleen tai vuokrata sellainen käyttöön.
Tämä koti on loistava valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoitukseen.
Ota yhteyttä, varaa oma esittelyaikasi ja tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyvaraukset:
Toni Maaranen | I service also in English
040 357 6689 (myös WhatsApp)
toni@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21273280 |
|---|---|
| Sijainti | Mestarinkatu 5, 02650 Espoo |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+terassi |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 42,50 m² |
| Kerros | 1/8 |
| Vapautuminen | 1kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 16.6.2030 saakka. |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Käyttöönottovuosi | 2021 |
| Velaton hinta | 197 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 140 800,31 € |
| Velkaosuus | 56 199,69 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 461,13 € / kk |
| Rahoitusvastike | 261,38 € / kk |
| Hoitovastike | 199,75 € / kk |
| Vesimaksu | 20 € / kk oma mittari |
|---|---|
| Muut maksut | Vesimaksuennakko 20€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Hallitukselle on myönnetty yhtiökokouksessa valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Auton säilytys | Autopaikat ovat omilla osakkeilla olevia paikkoja. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja, mm. Ajurinmäen päiväkoti n. 300 m. |
| Koulu | Leppävaaran koulu (1-9 lk) n. 700 m. |
| Palvelut | Kauppakeskus Galleria, jossa mm. K-Supermarket n. 500 m. Leppävaaran terveysasema n. 450 m. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 800 m. Kävelymatkan etäisyydellä monipuoliset liikuntamahdollisuudet mm. Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli. |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Leppävaaran asema n. 700 m. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopa |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön varustus: Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi taso, erillisuuni Whirlpool 6th sense, astianpesukone, liesituuletin swegon Casa. Keittiön pintamateriaalit: Maalatut seinät, välitilassa levy, lattiat laminaattia. Työtasot laminaattia. |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinät (saa kaapiksi), seinämallinen wc-istuin, bidee suihku, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät spot valaisimet, lattialämmitys. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: Seinät kaakelia, lattiat laattaa, paneloitu katto. |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 428 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21. |
| Nimi | Asunto Oy Espoon Leppärastas |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Nina Välimäki nina.valimaki@kiinteistotahkola.fi 0207488168 Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa |
| Huolto | Kotikatu Pohjois-Leppävaara |
| Tulevat remontit | Yhtiössä on alkamassa julkisivun ja pihakannen korjaus, urakkahinta 37.200 €. Urakka + sen valvonta maksetaan taloyhtiön saamasta RS-järjestelmän mukaisesta vakuudesta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Rakennus on valmistunut 12/2021 ja lähivuosina tultaneen suorittamaan vain uudelle kiinteistölle ominaisia pienehköjä huoltokorjauksia |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 62 |
| Taloyhtiössä |
|
| Taloyhtiössä muuta | sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. |
| Esittelyaika | 25.05. 13:00 - 13:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Maaranen Toni |
| p. | 040 357 6689 |
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely | |
| Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa halutessasi materiaali ennakkoon toni@neliotliikkuu.fi tai 0403576689 (myös WhatsApp). |
| Nimi | Maaranen Toni |
|---|---|
| Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 357 6689 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
