Kerrostalo 5h+avok+2kph+sauna+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+KT+S)
Gyldénintie 2, Lauttasaari, Helsinki
Hinta
1 065 000 €
Koko
115 m² / 126,50 m²
Vuosi
2023
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Upea uudenveroinen perheasunto loistavalla sijainnilla.
Tämä koti tarjoaa huoletonta asumista vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä.
Asuintilat sijoittuvat kahteen tasoon. Molempiin kerroksiin on oma sisäänkäynti, mihin pääsee hissillä.
Kuudennessa kerroksessa on tyylikäs keittiö ja ruokailutila, mitkä yhdistyvät olohuoneen kanssa valoisaksi ja avaraksi oleskelutilaksi. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, mikä toimii lisähuoneena keväästä syksyyn. Lisäksi kerroksessa on yksi makuuhuoneista, vaatehuone sekä toinen kylpyhuone.
Ullakkokerroksessa on kaksi makuuhuonetta, arkiolohuone ja kylpyhuone, jonka yhteydessä on oma sauna. Molemmissa kylpyhuoneissa on wc-istuimet.
Tarvittaessa arkiolohuoneen saa muutettua makuuhuoneeksi esimerkiksi lasiseinällä.
Lämmitys on toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä ja lattiassa on myös viilennys lisäämässä asumismukavuutta. Lisäksi huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu.
Isoista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät puistomaisemat eikä vastapäätä ole taloja. Verhot voi pitää auki.
Taloyhtiössä on mm. saunatilat, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, kerhohuone ja varastotiloja polkupyörille, irtaimistolle ja lastenvaunuille.
Kävelyetäisyydellä on esimerkiksi useita päiväkoteja ja kouluja, ruokakauppoja, ravintoloita, posti, uimahalli, - merenranta ja upeat lenkkeilymaastot.
Metro kulkee lähes alakerrasta ja bussit talon edestä. Liikenteen äänet eivät silti tule asuntoon.
Myytävänä myös autohallipaikka sähkölatauksella. Mh. 36.000 €. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20812985 |
|---|---|
| Sijainti | Gyldénintie 2, 00200 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5h+avok+2kph+sauna+vh+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 5H+KT+S) |
| Huoneita | 5 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 115 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Asunto sijaitsee kahdessa kerroksessa. Huoneistolle kuuluu 11,5 m² alle 1600 mm tilaa, jota ei lueta huoneistoalaan. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu |
| Kerros | 6/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 2023 |
| Käyttöönottovuosi | 2023 |
| Velaton hinta | 1 065 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 065 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 580,41 € / kk |
| Hoitovastike | 580,41 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet kerätä/jättää keräämättä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet yhtiön taloudellisen tilanteen mukaisesti, sekä valtuudet pääomavastikkeen muokkaamiseksi vastaamaan korkomuutoksia |
| Saunamaksu | 7,50 € / kerta |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Yhtiön varsinainen kevään yhtiökokous pidettiin 23.4.2025. Vastikkeet ja maksut yhtiölle on ilmoitettu 1.7.2025 alkaen. Asunnnon hoitovastike on 4.90 €/m2/kk (115 m2:n osalta) ja 1,47 €/m2/kk (alle 1600 mm tilan osalta). Mediavastike 2,50 €/kk. Pesutupamaksu 5,00 €/kerta. Vesimaksu on ennakkoa ja se tasataan kulutuksen mukaan. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2024 |
| Luovutusrajoitukset | Yhtiöjärjestys 10 § Lunastuslauseke koskee autohallipaikkoja |
| Auton säilytys | Autohallipaikat ovat omina osakkeinaan. Autohallipaikat on varustettu sähköauton latauslaitteistoilla, jotka kuuluvat yhtiön kunnossapitovastuulle. Kulutettu sähkö mahdollisine laskutuskuluineen laskutetaan em. autohallipaikan omistajalta yhtiön tai sen valitseman operaattorin toimesta. |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Lähellä useita kouluja, päiväkoteja, ruokauppoja ja monipuolisia palveluja. Kivenheiton päässä merenranta ja upeat lenkkeilymaastot. Metro lähes alakerrassa ja bussit kulkevat rakennuksen edestä |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Konesaumattu peltikatto |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Integroidut täyskorkeat jääkaappi ja pakastekaappi. Integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, kalusteuuni, liesituuletin saarekkeessa ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Kivitasot ja rosteriallas. Lattia parkettia, seinät maalattu ja välitilassa välitilalasi |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Kaksi kylpyhuonetta. Kuudennen kerroksen kylpyhuoneessa on suihkusetti sadesuihkulla, taittuva suihkukulma, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyykkikaappi, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa. Saunan yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa on suihkusetti sadesuihkulla, kääntyvä suihkuseinä, bideesuihku, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneelia |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Kuudennessa kerroksessa on yksi makuuhuone, jonka yhteydessä on vaatehuone. Ullakokerroksessa on kaksi makuuhuonetta ja oleskelutila. Kaikkien huoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Koko | 2 261 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Julius |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy / Mikko Okkonen. p. 010 228 6542, mikko.okkonen@retta.fi |
| Huolto | Kotikatu Lauttasaari |
| Tehdyt remontit | 2024 Etupihan aidan perusparannus. |
| Tulevat remontit | Vuositarkastuksen ennakkotarkastus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 51 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 2 |
| Taloyhtiössä muuta | Autohalli, kaksi saunaa, pesutupa, kaksi kuivaushuonetta, huoneistokohtaiset varastot, kerhohuone, kaksi ulkoiluvälinevarastoa, irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto ja talovarasto. Asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys ja lattiaviilennys. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo/poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli) ja taloyhtiönetti 50/50Mbit/s. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
