Rivitalo 3h+k+s
Porkkatie 11, Hukanhauta, Joensuu
Hinta
88 000 €
Koko
65,50 m²
Vuosi
1975
Kattavasti remontoitu ja hyvin pidetty kolmio loistavalta paikalta Hukanhaudalta. Vuosien varrella on remontoitu kosteat tilat, käyty seinäpinnat läpi sekä tehty keittiöremontti. Lisäksi muutaman vuoden sisään uusittu viilentävä ilmalämpöpumppu, jääkaappipakastin, astianpesukone sekä kiuas.
Läheltä löytyy kaikki palvelut, Repokallion ulkoilualue, Padel kenttä, kaupat, koulut, päiväkodit. Täällä asuessa et välttämättä tarvitse autoa koska bussipysäkille on matkaa vain muutama sata metriä, mutta jos sellainen löytyy niin sen saat kätevästi suojaan autokatokseen.
Tässä olisi loistava vaihtoehto vaikkapa ensiasunnoksi pienelle perheelle. Tule tutustumaan, varaa oma yksityisnäyttösi, katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi, p. 050 5780949.
| Kohdenumero | 21190725 |
|---|---|
| Sijainti | Porkkatie 11, 80230 Joensuu |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+s |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Rivitalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 65,50 m² |
| Kerros | 1/1 |
| Vapautuminen | 2 kuukautta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1975 |
| Käyttöönottovuosi | 1975 |
| Velaton hinta | 88 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 88 000 € |
| Velkaosuus | - |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 248,90 € / kk |
| Hoitovastike | 248,90 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 3,80€/m2. Hoitovastike 01.07.2025 alkaen 4,00€/m2 (262€/kk). Kattoremontti toteutetaan v. 2025 aikana, aloitus todennäköisesti elokuussa. Huoneiston osuus kattoremontista on 8 408,30 €, hankeosuudet tulevat maksuun loppukesästä / tai on mahdollista ottaa huoneiston osalle hankeosuutta vastaava lainaosuus, jota katetaan rahoitusvastikkeena. Kattoremontin rahoitusvastike 1,287275 €/m2 = 84,32 €/kk, rahoitusvastike vahvistetaan aina vuosittain yhtiökokouksessa eli voi muuttua korkotilanteen muuttuessa. Taloyhtiölaina nostetaan 12 vuoden laina-ajalle, korkomarginaali 1,280 % + 12 kk euribor. |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Vesiennakkomaksu 15€/hlö. Tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,20€/m3, lämmin vesi 10,40€/m3. |
| Pihan kuvaus | Terassi aukeaa itään ja sisääntulopiha länteen. |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Oma sauna | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Antenni |
| Tehdyt remontit | 4.2-19.2.2013 Kph ja saunan remontointi; Kalusteiden, seinien, lattian laattojen, seinälevyjen purku ja poisto. Ei alla muovimattoa eikä vesieristettä aiemmin. Lattiakaivon ympärys piikattu kaivon vaihdon yhteydessä. Lattian ja kiviseinien timanttihionta. Lattiakaivon korokerenkaan/lattiakaivon vaihto. Pesukoneen poistoputken asennus lattiaan, saunan paneelien alareunan purku, takaisin asennus. Runkokoolausten tihennys. Seinälevyjen uusinta; Gyproc ek levy, kiviseinien tasoitus. Vesieristys, saunan oven asennus. Kph laatoitus, saumaus ja silikonien laitto. Uuden lattialämmityskaapelin asennus kph lattia+saunan lauteen edusta. Saunan kiuas uusittu ja kuituvalosarjan asennus, projektori kph katossa. Kph kalusteiden laitto , Wc istuimen uusinta. Talolle Vesieristys, seinälevyjen vaihto, lattiakaivon vaihto + pesukoneen poistoputki. Kosteusvaurion korjaus suihkunurkasta. Urakoitsija PI-Remontointi Pasi Iivonen. Putkityöt; Putki-ykkönen Oy (y-tunnus; 2252946-6). Sähkötyöt; VV-Sähkö Ky (y-tunnus 2026235-0). Valvoja Insinööripalvelu Kari Savolainen. Taloyhtiön maksamana vesieristys ja valvonta, lattiakaivon vaihto + pesukoneenpoistoputki, kosteusvaurion korjaus suihkunurkasta ja rikkinäisen wc pöntön uusiminen . Osakas kph osalta uusinut Putki-Ykkönen Oy kautta käyttövesipatterien lämpöputkiston itse maksaen. Taloyhtiö maksanut patteriventtiilien uusimisen. Työt valmis 1.3.2013. Insinööripalvelu Savolaisen raportti. 3/2023 saunan kiuas uusittu, Sähkö-Stara. 5/2023 asennettu viilennysilmalämpöpumppu, E-kaista Oy. 2023 uusittu kaikki huoneiston valaisinkytkimet, tapetit poistettu kaikista huonetiloista, seinät maalattu, keittiössä kalusteovet vaihdettu, keittiön työtasot ja kiinteä keittiönpöytä uusittu, välitilalevy asennettu entisten laattojen päälle, välitilan valaistus uusittu, keittiön allas vaihdettu, jääkaappi uusittu, tulvakaukalot jääkaapin ja ap koneen alle, liukuovi asennettu oh ja mh väliseen oviaukkoon, keittiökalusteet Elega Oy, putkityöt Jokiputki Oy, sähkötyöt Sähkö Stara. Yhtiön kunnossapito ja -muutostyöt huoneistossa: 21.5.2013 Jns Lukituspiste: etuoven lukkorungon vaihto takuuna. 27.7.2016 K hajulukon uusinta Kotikymppi Oy. 9-10/2018 S patterin uusittu Min Service Oy. 12/2023 vaihdettu kaksi pistorasiaa, Sähkö-Stara Ky. 5/2024 uusittu keittiöhana Oras Safira 1035FS pkv, Kuurnan lvis palvelut. 5/2024 korjattu wc:n huuhtelupainike, Kuurnan lvis palvelut. 8/2024 mh patteritermostaatin ja venttiilin vaihto, Joensuun LVIS Palvelut Oy. |
| Auton säilytys | Jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka. |
| Muut säilytystilat |
|
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Huopakate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | 2023: tapetit poistettu ja seinät maalattu - kaluste ovet vaihdettu ja mikrohylly tehty - jätevaunu uusittu - työtasot ja kiinteä keittiönpöytä uusittu - allas+ hana vaihdettu - välitilalevyt asennettu. - keittiön välitilan valaistus uusittu/vaihdettu tasoledeiksi. |
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Kiuas vaihdettu 2023, seinät käsitelty ja petsattu tummaksi. |
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | 2025: Toisen makuuhuoneen seinistä poistettu vanhat tapetit ja tapetoitu yksi seinä ja loput maalattu. |
| 2 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 3 500 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Joensuu kaavoitus. |
| Ranta |
|
| Nimi | Asunto Oy Joensuun Porkkapuisto |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Isännöinti Tiet ja Talot Oy, Miia Laine, p. 044 0652 401, miia.laine@tietjatalot.fi |
| Huolto | Isommat lumityöt koneellisesti, Tikkamäen huolto Oy, p. 040 502 1226, huolto@tikkamaenhuolto.fi. |
| Tehdyt remontit | 2000 Käyttövesiputkisto uusittu 2006 Lukituksen uusinta, Abloy Exec, Joensuun Lukituspiste. Ulko-ovien vaihto. 2008 Taloyhtiö siirtynyt öljylämmityksestä kaukolämpöön. 2009 Katonpaikkakorjaukset, Lemminkäinen Katto Oy. 2010 Vahvistettu 10 -vuoden PTS. Tv-antnnin kuntotutkimus. Autokatoksen remontointi ja katoksen maa- alueen laitto murskesoralle. Huoneistoihin vaihdettu uudet antennirasiat. 2011 Piha-alueen kunnostus ja soramurske pihakäytäville-, ja alueelle. Sadevesikaivojen tyhjennys, Joen Loka. Jns Lukituspiste; takuuna uusittu etuoven lukkorungot hnstot; A2,B6,B5, C9,C11. 2013 Kylmiön laitteiden uusiminen, Joensuun Kylmäasennus. Huoneistojen parvekeovien ja kynnyspeltien uusinta, Pihlavan Ikkuna. 2014 Talkoilla sokkelin maalaus ja korjattu autokatoksen kattoa. 2015 Kattotarkastus Kerabit Pro. Kosteuskatselmukset, huoneistot / yleiset tilat ja vesikalusteiden tarkastukset A-Kuivaus Oy. 2016 Kattotarkastukset ja tarvittavat reunanostossa olevan huovan repeämän hitsaus, KerabitPro Oy. Kaupunki; tieliittymän asfaltointi. Pihaan tuloliittymän ja piha-alueen kunnostustyöt, Karsikon Talohuolto. 2018 Iv-kanavien nuohous ja venttiilien pesu, Ilmastointipalvelu Laasonen. Katonhuolto ja korjaukset sekä huopatyöt, lahokorjaus, tuuletusputkien jatkokset 14 kpl, KerabitPro. Asuinrakennusten räystäiden otsalautojen korjaukset ja maalaukset, LK- Huolto Oy. Lämpimän käyttöveden venttiilimoottori ja venttiilin vuotava sisäosa uusittu, Kap-Tek. 2020 Kattotarkastus, uusimisen selvitys 5 vuotisjakson aikana, KerabitPro. Energiatodistukset, voimassa 6.9.2030 asti. Patteriverkoston ja lämpimän käyttöveden säätimen viallinen näyttöyksikkö vaihdettu, Fidelix Oy. 2022 Kattotarkastus, jossa todettu, ettei uusimistarvetta vielä lähivuosina, Kerabit Pro 2023 Kattotarkastus, kolme pientä kohtaa korjattu, Kerabit Pro. |
| Tulevat remontit | 2025: kattoremontin toteutus, palovaroittimien hankkiminen 2026-2029: normaalit huolto- ja vuosikorjaukset |
| Huoneistojen lukumäärä | 11 |
| Taloyhtiössä |
|
| Nimi | Kinnunen Katri |
|---|---|
| Sähköposti | katri.kinnunen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 578 0949 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Joensuu |
| Osoite | Suvantokatu 2, JOENSUU |
| Toimiston puhelin | 0102481600 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
