Kerrostalo 3h+avok+halli+kph+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kk)
Hämeentie 20, Kallio, Helsinki
Hinta
635 000 €
Koko
98 m²
Vuosi
1914
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Upea remontoitu kulmahuoneisto historiallisessa 1914 rakennetussa talossa.
Tässä jugend-kodissa on ihastuttavat kaari-ikkunat ja kaarevia seiniä, mikä tekee kodin ilmeeseen personallisuutta ja arvokkuutta.
Avara pohjaratkaisu käsittää ison olohuoneen, keittiön, kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuoneen ja saunan.
Keittiön sisustus on ajaton; valkoiset kaapistot, luonnonkiveä, kivi- ja puutasoja. Ison saarekkeen äärellä voi ruokailla ja säilytys- ja laskutilaa on runsaasti.
Kylpyhuone- ja saunaosasto on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilaa on reilusti eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa sekä taloyhtiön varastossa.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut laaja LVIS-/perusparannushanke. Tehdyn hankkeen yhteydessä taloyhtiössä tehtiin putkistojen ja kylpyhuoneiden saneeraus perinteisellä menetelmällä.
Samoin uusittiin koko yhtiössä sähköasennukset, taloautomaatio, ilmanvaihtojärjestelmä laitteineen sekä lukitusjärjestelmät. Rakennettiin myös valmiudet tulevaisuuden kaukojäähdytysliittymää varten sekä kiinteistö- että huoneistokohtaisesti.
Hankkeen yhteydessä uusittiin myös kaikki taloyhtiön yhteiset tilat: saunaosasto, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, harrastetila ja huoneistokohtaiset irtaimistovarastot. Yhteisten tilojen varaaminen onnistuu kätevästi sähköisen varausjärjestelmän avulla.
Erinomainen sijainti päivittäispalveluiden, Hakaniemen Hallin, Kallion kirjaston ja alueen lukuisien muiden palveluiden, ravintoloiden ja kahviloiden läheisyydessä. Sujuvat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21840159 |
|---|---|
| Sijainti | Hämeentie 20, 00530 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+halli+kph+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+kk) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 2/6 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Rakennusvuosi | 1914 |
| Käyttöönottovuosi | 1914 |
| Velaton hinta | 635 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 480 651,08 € |
| Velkaosuus | 154 348,92 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 138,31 € / kk |
| Rahoitusvastike | 530,71 € / kk |
| Hoitovastike | 607,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa |
| Saunamaksu | 10 € / kk |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiön kevään varsinainen yhtiökokous pidetään 28.5. Kokouskutsu liitteineen saatavissa välittäjältä |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2024 kylpyhuone ja sauna on uusittu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Vuonna 2016 oviaukon tekeminen keittiön ja olohuoneen väliseen seinään. Vuonna 2013 kylpyhuoneen laajennus ja saunan rakentaminen sekä keittiöremontti ja pintaremontti |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Keskellä kattavia palveluja. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla sekä metroasemakin lähellä. Hyvät pyöräilyreitit myös moneen suuntaan |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Jääkaappi/pakastin jääpalatoiminnolla, astianpesukone, uuni, keraaminen liesi ja liesituuletin. Tasot kiveä/puuta, välitila luonnonkiveä ja saareke. Parkettilattia ja seinät maalattu |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, bideesuihku, seinä wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Tasot kiveä. Lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuone on on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2024 |
| Sauna | |
|---|---|
| Saunan kuvaus | Sähkökiuas, puulauteet ja lasiovi. Lattia laattaa ja seinät paneelia. Sauna on on uusittu taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2024 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa on liukuovikaapisto ja toisessa peililiukuovikaapisto |
| Koko | 1 353,40 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Viides Linja 2 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Kallion Isännöinti Oy ISA / Timo Hätönen. timo.hatonen@kallionisannointi.fi, p. 040 347 7000. Asiakaspalvelu info@kallionisannointi.fi |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Varonen Oy |
| Tehdyt remontit | 2023-2024 LVIS toteutus, 2022 LVIS toteutussuunnittelu, 2022 Korvausventtiilien avaaminen ja asentaminen, 2021 Kattoturvatuotteiden lisääminen, 2020 LVIS hankesuunnitelma, 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvalaitteet, 2017 Kartoitettujen märkätilojen korjaaminen (11 kpl), 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja muurin kunnostaminen , 2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen, 2015 Märkätilojen kartoitus, 2014 Ikkunoiden ja ulko-ovien saneeraus, 2013 Tonttivesijohdon uusinta, 2010-2011 Kellarikerroksen vedenohjaukset 2006 Pihakannen saneeraus, 2004 Ikkunoiden osittainen saneeraus, 2003 Ikkunoiden osittainen saneeraus, 1999 Lämmitysjärjestelmän saneeraus, 1997 Porrashuonesaneeraus, 1993 Pihajulkisivu ja aita, 1988 Julkisivun rappaus ja katto, 1972-1973 Putkisaneeraus, 1971 Ikkunat |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Julkisivukorjaukset, 2026 Porrashuoneiden maalaus, 2027 Hissien kunnostaminen |
| Huoneistojen lukumäärä | 82 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 7 |
| Taloyhtiössä muuta | Linjasaneerauksen yhteydessä uusitut sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, harrastetila sekä huoneistokohtaiset kylmälokerikot ja verkkokellarit. Kaapeli-TV ja Taloyhtiölaajaksita DNA Welho 25 Mbit/s. Ilmanvaihtojärjestelmä on koneellinen poisto. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
