Kerrostalo 2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Museokatu 35, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta

448 000 €

Koko

63 m²

Vuosi

1927

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Lars Sonckin viihtyisässä korttelissa tunnelmallinen koti huippupaikalla.
Asunnon kaikki ikkunat ovat korttelipihan puolelle.

Tämän kodin pohjaratkaisu on selkeä, huoneet korkeita ja tilavia. Ikkunoiden alla on viehättävät ikkunapenkit. Erillisen keittiön remontin yhteydessä sinne palautettiin alkuperäinen lautalattia.

Säilytystilaa on mukavasti makuuhuoneen kaapistossa sekä taloyhtiön kolmessa varastotilassa, joista kätevin sijaitsee asunnon kanssa samassa kerroksessa.Varastotilan voi halutessaan muuttaa toiseksi sisäänkäynniksi.

Talon 20-luvun henki on säilytetty mm. porrasaulassa, mikä entisöitiin vuonna 2016 valaisimineen ja hissikoreineen. Hyvin hoidetun yhtiön julkisivut ja katto uusittiin vuonna 2021. Yhtiö on käytännössä myös velaton.

Ainutlaatuinen yhtiön oma viherpiha toteutettiin vuonna 2022 huolellisen suunnittelun jälkeen.
Vanhojen komeiden vaahteroiden lomaan on rakennettu kukkaistutusten, kirsikkapuiden ja viljelylaarien upea kokonaisuus.
Piha toimiikin nyt asukkaiden toisena olohuoneena ja syksyisin asukkaita ihastuttaa pihajuhlat, missä on paistettu lettuja, hämmästelty taikuria ja nautittu musiikista.

Erinomainen sijainti keskustan tuntumassa. Kävelyetäisyydellä on ruokakauppoja, kahviloita, mielenkiintoisia kivijalkamyymälöitä, kulttuuri- ja vapaa-ajantoimintaa sekä merenrantareittejä
Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet busseilla ja ratikoilla.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21111403
Sijainti Museokatu 35, 00100 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 2h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita Kaksio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 63 m²
Kerros 4/8
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka G2013.
Rakennusvuosi 1927
Käyttöönottovuosi 1927

Velaton hinta 448 000 €
Myyntihinta 448 000 €
Velkaosuus -
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 352,80 € / kk
Hoitovastike 352,80 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai olla perimättä enintään yhden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen vaatiessa/salliessa sekä tarkistaa pääomavastikkeiden tasoa korkokehityksen sitä vaatiessa

Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 21.5. Hoitovastike pysyy ennallaan. Yhtiö saa myös vuokratuottoja omistamistaan tiloista

Lunastusoikeus osakkailla 10 päivää
Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Palvelut
Palvelut Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla

Säilytystilojen kuvaus Kellari- ja vinttikomero ja käytävävarasto
Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja lasivitriini. Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu. Keittiö on remontoitu vuosina 2006-2007
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa
Makuuhuone
Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattia ja seinät maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Peili ja allas. Lattia ja seinät laattaa

Koko 869,50 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto-osakeyhtiö Museokatu 35
Isännöitsijän tiedot Oiva Isännöinti Oy / Vallila. Isännöitsijä Ismo Lahti. p. 09 4241 3144, ismo.lahti@oi.fi
Huolto Pestone Yhtiöt Oy
Tehdyt remontit 2021 Piha-alueen kunnostus; 2020 Vesikaton kuntotarkastus; 2019 Vuodonohjauksien asentaminen keittiökalusteisiin; 2019 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus; 2016 Porrashuoneen ala-aulan entisöinti ja hissikorin pintojen korjaus; 2015 IV-hormien puhdistus ja kartoitus; 2015 Ovisummerijärjestelmän uusiminen; 2013 Pohja-, pysty-, vaakaviemärien puhdistus; 2012 Lukituksen uusinta; 2012 Pääsisäänkäynnin portaalin kunnostus; 2011 Julkisivu-, tuuletusparveke-, vesikatto-, porttikonkiurakka; 2008 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus; 2006 Lämmönsiirtimen uusinta; 2000 Porrashuoneiden maalaus; 1998 Vesi-, ja viemäriurakka; 1996 Pihajulkisivun kunnostus; 1993-1994 Ikkunat; 1989 Sähkönousujen uusinta; 1989 Pohjajohtojen ja linja 8:n uusinta; 1986 Hissin peruskorjaus; 1986 Vesikatto
Tulevat remontit 2025 Palovaroittimien hankinta asuinhuoneistoihin; 2025 Porrashuoneen oven avaamislaitteen hankinta; 2025-2026 Tukimuurisaumausten korjaaminen; 2025-2026 Porttikongin pilarien kunnostaminen (yhteishanke Museo 33); 2026-2027 Sonckin korttelin jäteasemien uusimishankkeeseen osallistuminen
Huoneistojen lukumäärä 30
Taloyhtiössä muuta Kellari- ja ullakkovarastot, pyykinkuivaustila ullakolla ja pyörävarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan