Kerrostalo 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Rukkilantie 2, Malminkartano, Helsinki
Hinta
144 000 €
Koko
58,50 m²
Vuosi
1989
Valoisa ja kaunis koti erinomaisella sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, kolmen ilmansuunnan kulma-asuntoon, jossa avara ja toimiva pohjaratkaisu yhdistyy laadukkaaseen remonttiin ja erinomaiseen sijaintiin!
Asunto hurmaa heti ensisilmäyksellä valoisuudellaan ja tilantunnullaan. Vuonna 2021 on toteutettu kattava remontti, jonka yhteydessä keittiö ja kylpyhuone uudistettiin tyylikkäästi. Samalla purettiin keittiön ja olohuoneen välinen seinä, mikä avasi tilan avaraksi ja moderniksi kokonaisuudeksi. Uudet lattiat viimeistelevät raikkaan ilmeen.
Säilytystilaa löytyy reilusti. Hyvänkokoinen vaatehuone sekä käytännölliset eteisen kaapistot pitävät arjen sujuvana. Tilava makuuhuone tarjoaa lisäksi mahdollisuuden lisäsäilytykseen tarpeen mukaan. Lisäksi asunnolle kuuluu erillinen irtainvarasto.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huolettomuutta. Kunnossapito ja peruskorjaukset on hoidettu ajallaan. Sijainti on mitä mainioin: lähikauppaan on matkaa noin 700 metriä ja monipuolinen kauppakeskus Myyrmanni palveluineen löytyy vain noin 1,5 kilometrin päästä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähialueelta löydät lähes jokaiseen makuun loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet – tarjolla on niin rauhallisia lenkkipolkuja kuin monipuolisia liikuntapaikkoja.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan. Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
0505750438
Emilia Juvonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
050 575 0438
emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21441735 |
|---|---|
| Sijainti | Rukkilantie 2, 00410 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 58,50 m² |
| Kerros | 2/3 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan / 1 kk kaupanteosta |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Asbestikartoitus | Ei |
| Rakennusvuosi | 1989 |
| Käyttöönottovuosi | 1989 |
| Velaton hinta | 144 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 140 941,24 € |
| Velkaosuus | 3 058,76 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 421,26 € / kk |
| Rahoitusvastike | 71,40 € / kk |
| Hoitovastike | 349,86 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: - Hoitovastike 368,90 €/kk (1,55 €/os./kk) - Pääomavastike 59,50 €/kk (0,25 e/os./kk) |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Saunamaksu | 15 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 20 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Muut maksut | Hallitukselle myönnetty valtuus periä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden (1-2/kk) hoitovastike. Ei kuitenkaan peräkkäisinä kuukausina. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Edellinen omistaja tehnyt: - Keittiöremontti ja välisenän purku (keittiö/olohuone) 2021 - Lattia vaihdettu 2021 - Kypyhuoneremontti 2021 |
| Auton säilytys | 40 kpl autopaikkoja, joista latauspaikkoja 8 kpl |
| Palvelut | |
|---|---|
| Päiväkoti | Lähin n. 230m |
| Koulu | Lähin n. 350m |
| Palvelut | Alepa Malminkartano n. 700m, S-Market Konala n. 1,6km, Kauppakeskus Myyrmanni n. 1,6km |
| Liikenneyhteydet | |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 90m Juna (Kehärata) n. 550m |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaapistot, vaatehuone ja huoneistokohtainen irtaimistovarasto |
|---|---|
| Muu varustelu |
|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Varustus: Jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet Työtaso: Kvartsikomposiitti |
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: Suihku, suihkuovet, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri ja kiinteät valaisimet |
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 4 894 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Vuokra | 27 308,78 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2050 |
| Nimi | Asunto Oy Helsingin Rukkilantie 2 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Aarre Isännöinti Oy, Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Isännöitsijä: Thomas Kovanen 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com |
| Huolto | Moxley Oy |
| Tehdyt remontit | 2000 A-saunan kunnostaminen 2001 Elementtisaumat uusittu 2002 Sähköautojen latauspaikkoja 2 kpl, Salaojat tarkastettu, Patteriverkoston joustavat letkuliittimet uusittu, C-saunan kunnostaminen 2003 Porrashuoneet maalattu 2004 Porraskaiteet maalattu, A-portaan katos uusittu 2006 Piha-aitojen maalaus ja kunnostus (tontin reuna-aita ja pihojen väliaidat) 2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous, Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2008 Pihan asfaltointi ja sokkeleiden korjaus 2011 Ulko-ovien ja yleisten tilojen ulkokuoren lukituksen uusinta, Peltikaton paikkausta ja katon paikkamaalausta 2012 Leikkipaikan uusiminen, Ovikoodilaitteiden asennus 2015 VSS-tilojen toimintakoestus ja tarvikkeiden päivitys 2016 Piha-aidan uusiminen, Asfaltoinnin paikkakorjaukset, Kattoturvatuotteiden uusiminen 2018 Palovaroittimien uusinta (porraskäytävät), Saunojen remontti, Vesikatteen paikkakorjaukset, Salaojien huuhtelu, kuvaus ja korjaus, Akustiikkalevyjen uusinta (porraskäytävät), Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2019 Julkisivun betonielementtien maalaus, Julkisivun elementtisaumojen uusiminen, Taloyhtiön laajakaista ja kaapeli-tv 2020 Ilmastointikanavien nuohous, mittaus ja säätö, märkätilojen kosteuskartoitus, VSS väestönsuojan huolto ja tarvike täydennys 2023 Piha-alueen puurakenteiden maalaus, Pesuhuoneiden kunnostus 6 kpl 2024 Salaojakaivojen ja putkien osittainen korjaus |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarpeet vuosille 2025-2029: 2025 Räystäskourujen ja syöksytorvien kunnon kartoitus sekä pintavesien ohjauksen kartoitus ja katon huoltokorjaukset, ikkunoiden kuntotutkimus ja kunnostus 2026 Saunojen kunnostus 2027 Sokkelipintojen kunnostus, salaojaputket 2028 Märkätilakartoitus 2029 Ikkunoiden kunnostus Käyttövesiputkien kuntotutkimus |
| Kuntotutkimuksista | - Kiinteistönkuntoarvio + PTS 2012 - Laajennettu energiataloudellinen selvitys 2012 - Ikkuna- ja parvekeovitarkastus 2016 - Märkätilojen kosteuskartoitus 2020 |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 39 |
| Taloyhtiössä muuta | Askarteluhuone, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto, talovarasto, pesula, saunaosasto ja irtaimistovarasto, kaapeli-tv Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto |
| Esittelyaika | 12.06. 18:00 - 18:30 |
|---|---|
| Esittelijä | Juvonen Emilia |
| p. | 050 575 0438 |
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Juvonen Emilia |
|---|---|
| Sähköposti | emilia.juvonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 050 575 0438 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
