Kerrostalo 2h+kk+kph (yj. mukaan 2h+kk)
Klaavuntie 12, Puotila, Helsinki
Hinta
139 000 €
Koko
47 m²
Vuosi
1961
REMONTOITU VALOISA KAKSIO - YLIN KERROS!
Kodin pohjaratkaisu on avara ja neliöt on käytetty loistavasti hyödyksi. Erittäin tilavasta olohuoneesta on suora yhteys keittiöön. Asunnossa on tilava makuuhuone josta löytyy säilytystilaa mukavasti. Asunnon kylpyhuone on remontoitu n. vuonna 2016 linjasaneerauksen yhteydessä ja sieltä löytyy pesukoneliitäntä.
Asunnon keittiö on remontoitu kattavasti vuonna 2017. Sieltä löytyy mukavasti kaappi/laskutilaa sekä pohjaratkaisu mahdollistaa myös ruokapöydälle hyvät tilat.
"As. Oy Klaavuntie 12" on valmistunut vuonna 1961 ja se käsittää yhteensä 62 kpl asuinhuoneistoja. Rakennuksesta on pidetty ajan saatossa todella hyvää huolta ja remontit on toteutettu ajallaan. Perinteinen linjasaneeraus on toteutettu vuonna 2015-2016 jonka yhteydessä uusittiin sähkönousut. Ikkunat on uusittu vuonna 2021 sekä katto vuonna 2024. Tällä hetkellä käynnissä on maalämpö urakka joka tulee laskemaan lämmityskustannuksia huomattavasti.
Keskeinen sijainti heti palveluiden äärellä. Kävelyetäisyydeltä löytyy päivittäistavarakauppa Prisma sekä uudistetun kauppakeskus Itiksen kattavat palvelut. Julkinen liikenne on loistava! Metroasema sijaitsee vain n. 300m päässä sekä bussit kulkevat joka suuntaan. Omalla autolla pääset kätevästi liikkumaan ympäri Helsinkiä.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21965853 |
|---|---|
| Sijainti | Klaavuntie 12, 00910 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk+kph (yj. mukaan 2h+kk) |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 47 m² |
| Pinta-alojen lisätiedot | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kunto | Huoneisto on remontoitu kattavasti. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2018. |
| Asbestikartoitus | Kyllä |
| Rakennusvuosi | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Velaton hinta | 139 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 127 475,16 € |
| Velkaosuus | 11 524,84 € |
| Vuokrattu | Kyllä |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 399,35 € / kk |
| Rahoitusvastike | 105,35 € / kk |
| Hoitovastike | 294 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | POV2, Ikkunaremontti: 44,10 €/kk POV 3 vesikattourakka: 61,25 €/kk |
| Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | -Laajakaistavastike: 0,60 €/kk. -Yhtiössä on tällä hetkellä käynnissä maalämpö urakka. Tämän huoneiston osuus remontista on arviolta 7 806,69 €. Maalämpövastiketta (POV 4) ryhdytään maksamaan 1.10.2025, kustannus 1,06 €/osake eli tämän asunnon osalta 51,94 eur/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Keittiöremontti 2017. |
| Auton säilytys | Autopaikat 38 kpl: 20€/kk Autotalli paikat 8 kpl: 70 €/kk |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Pelti |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön pöydät |
|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 8 232 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111 |
| Vuokra | 57 711,12 € / vuosi |
| Nimi | As. Oy Klaavuntie 12 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | 10+ Isännöinti Oy, Karoliina Malinen, karoliina@10p.fi |
| Huolto | Cosci-tuning Oy |
| Tehdyt remontit | Yhtiössä tehty mm: -2024 energiaremontin suunnittelu ja toteutus -2024 Viheralueet. -2024 katon suunnittelutyöt ja katon peruskorjaus. -2024 välikaton lisäeristys. -2023 Viheralueet: puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset. -2023 rännien paikkakorjaukset ja rännien ja syöksytorvien kiinnitykset sekä räystäskourujen loiskealtaiden uusiminen ja kaatojen korjaus. -2023 energiaremonttiselvitys. -2023 energiatodistus. -2022 katon huolto korjaukset. -2022 6 autopaikan muutos sähköautonlatauspaikoiksi, 4kpl on 11kWh. -2021 piha-alueen kunnostustöitä. -2021 ikkunaremontti sis. parvekeovet. -2021 katon kuntokartoitus. -2020 suunnitelma ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseksi. -2019 piha-alueen kunnostusta, lasten kiipeilyteline, pyörätelineet. -2018 julkisivujen kuntotutkimus. -2018 ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus. -2016 kaapeli TV, DNA. -2015-2016 linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä ja sähkönousujen uusiminen. -2014 vesikaton pinnoitus. -2014 linjasaneerauksen suunnittelu. -2012 yläpohjan tuuletuksen parantaminen. -2011 vesikaton paikkamaalaus. -2010 tonttiviemärin uusiminen. -2009 ulko-oviin koodilukot. -2009 vesikaton paikkamaalaus. -2008 lisätty lämpötolppia paikoitusalueelle. -2008 rakennustekninen kuntoarvio. -2007 huoneiston 63 parvekkeen kattaminen. -2007 putkiston kuntotutkimus. -2007 jätekatoksen rakentaminen. -2005 porrashuoneiden maalaus. -2004 ulko-ovet uusittu. -2003 porrashuoneiden, kellarin ja autotallien ikkunoiden maalaus. -2001 vesikaton kunnostus -1999 vesikourujen sisä- ja ulkopuolinen pinnoitus. -1998 keittiöviemärien rassaus ja videokuvaus. -1993 julkisivun, parvekkeiden lattioiden ja ikkunoiden maalaus. -1993 pihavalojen lisäys. |
| Tulevat remontit | -2025 ulos työntyvien parvekkeiden (3kpl) kuntotutkimus. -2025 palovaroitin järjestelmän uusiminen. -2025 Lämmitysjärjestelmä, kaukolämmöstä siirtyminen maalämpöön. (käynnissä). -2025 aurinkovoimala. -2025 kuntoarvio/tarkentavat kuntotutkimukset soveltuvin osin (sis. autotallin korjausselvitys). -2025-2026 lipputangon siirto, uudet kuivaustelineet ja tamppausteline. -2026-2027 piha-alueen kivituhka/asfalttityöt. -2025-2027 kellari-ikkunoiden kunnostus. -2026-2028 lukituksen uusinta. -2026-2028 julkisivun kunnostuksen selvitys ja suunnittelu. |
| Huoneistojen lukumäärä | 63 |
| Taloyhtiössä muuta | kellaritkomerot, saunatilat, talopesula, kuivaushuoneet, mankeli, ulkoiluvälinevarastot. |
| Esittelyaika | 12.06. 18:30 - 19:00 |
|---|---|
| Esittelijä | Pesälä Olli-Jussi |
| p. | 0445008404 |
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| ensiesittely |
| Nimi | Pesälä Olli-Jussi |
|---|---|
| Sähköposti | olli-jussi.pesala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0445008404 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
