Kerrostalo 1h+alkovi+avok+kph/wc (yj. mukaan 1h+k+wc)
Pihlajatie 45, Meilahti, Helsinki
Hinta
238 000 €
Koko
35 m² / null
Vuosi
1945
Olohuone / makuualkovi 
Pohjakuva (suuntaa-antava) 
Keittiö 
Avara keittiö - olohuone 
Keittiö 
Keittiö 
TIlava kylpyhuone 
Makuualkovi + säilytystilaa 
Näkymiä ikkunasta 
Näkymiä ikkunasta 
Eteinen + säilytystilaa 
Sisäpiha 
Sisäänkäynti 
Pihaa 
Pihaa 
Julkisivu 
Julkisivu 
Poikkeuksellisen kaunis ja laadukkaasti remontoitu 35 m² koti Meilahden sydämessä!
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN - OTA YHTEYTTÄ JA VARAA OMA AIKASI.
Tämä äskettäin perusteellisesti remontoitu koti tarjoaa tyylikkään ja toimivan kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta on harkittu huolellisesti. Asunto tuntuu selvästi neliöitään suuremmalta fiksun pohjaratkaisunsa sekä lasiovilla rajatun alkovin ansiosta.
Laadukas remontti näkyy ja tuntuu:
Asunnossa on upeat, vaaleasävyiset parkettilattiat, ja keittiöstä löytyvät kaikki modernin kodin tarvitsemat kodinkoneet. Tilava ja avara avokeittiön sekä olohuoneen yhdistelmä kutsuu viihtymään - tänne mahtuu mukavasti niin ruokailuryhmä kuin oleskelutilatkin.
Kylpyhuone on laajennettu remontin yhteydessä, ja sen viimeistelyssä on käytetty erityisen kauniita, ajattomia materiaaleja. Lopputulos on paitsi käytännöllinen myös erittäin tyylikäs.
Lasiovilla erotettavassa alkovissa on hyvin säilytystilaa ja tilaa parisängylle - täydellinen ratkaisu esim. makuuhuoneeksi.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja on rauhallinen sekä pidetty. LVIS-saneeraus (putkiremontti) on tehty vuonna 1998, ja asumiskulut ovat pysyneet kohtuullisina.
Sijainti on erinomainen: Meilahden kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja kulkuyhteydet sujuvat vaivattomasti bussilla ja raitiovaunulla eri puolille kaupunkia. Tämä koti tarjoaa vapautta elää ja liikkua - työpaikan vaihto tai ystävien luona vierailu onnistuu ilman kompromisseja.
Tervetuloa viihtymään vehreään ja arvostettuun Meilahteen - tähän kotiin on helppo ihastua!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21524123 |
|---|---|
| Sijainti | Pihlajatie 45, 00270 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h+alkovi+avok+kph/wc (yj. mukaan 1h+k+wc) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 35 m² |
| Kerros | 2/5 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 1-2kk kaupanteosta |
| Kunto | Huoneisto on erinomaisessa kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Rakennusvuosi | 1945 |
| Käyttöönottovuosi | 1945 |
| Velaton hinta | 238 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 231 953,50 € |
| Velkaosuus | 6 046,50 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 274,95 € / kk |
| Rahoitusvastike | 117,45 € / kk |
| Hoitovastike | 157,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 5,5 €/m2/kk, yhteensä 192,50 €/kk. Pyykkitupa 2 €/kerta. Hallituksella valtuudet periä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. |
| Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
|---|---|
| Autopaikkamaksu | 100 € / kk |
| Saunamaksu | 20 € / hlö / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Kokonaisvaltainen huoneistoremontti sisältäen keittiön, kylpyhuoneen ja pintojen uusimisen. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Kovapuulattiat (Tarkett), Ikean keittiö integroiduilla kodinkoneilla |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Lasiovilla olohuoneesta erotettu makuualkovi, jossa myös säilytystilaa. |
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 764 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max neljä kerrosta, AK IV |
| Nimi | Asunto Oy Pihlajatie 45 |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Hansa Isännöinti Oy Isännöitsijä Harri Hotti Mannerheimintie 91, 00270 Helsinki Puh. 010 202 2900 |
| Huolto | Pestone Yhtiöt Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2025 huoneisto-ovien uusiminen, lukitus 2023 kuivausrummun uusiminen 2021 pihan ennallistaminen 2020 sauna kukaan ja ohjauskeskuksen uusiminen 2019 vesikalustetarkistus huoneistot, ikkunoiden tiivistykset ja huolto, lämmönjakohuone: laitteiden uusinta, pesukone Esteri 9249-P (uusittu), sokkelin korjaus ja vedeneristys, vesipumppaamon asentaminen ja imeytyskentän rakentaminen, lämmönvaihtimen uusiminen, sokkelin korjaus ja kattovesien ohjaus, kellarin kunnostus ja kellarikoppien uusiminen 2018 märkätilatutkimus 2016 huoltotoimet v. 2016, ilmanvaihtokanavien nuohous, sisäpihan kannen päällysteen uusiminen ja veden ohjaus, vesikaton maalaus ja räystäskourujen uusiminen 2015 lämmönsäätölaitteiden kunnostus, erkkeri-ikkunat (ympäristön kunnostus/maalaus 2008 asuinhuoneistojen kylpyhuonetilojen silikonisaumojen uusiminen 2007 pyörävaraston kunnostusmaalaus 2006 julkisivun peruskorjaus, lukostomuutos Exec-sarjaan 2005 julkisivun peruskorjaussuunnitelman laatiminen, jäteaitauksen rakentaminen 2004 pesutupa pesukoneen hankita 2003 hissin peruskorjaus ja hissikorin entisöinti, mankelin hankinta 2002 asuntoikkunoiden huoltomaalaus 2000 kuivausrumpu sekä paisunta-astia 1997 LJH, ovipuhelimet, säilytyskomerot, LVIS-remontti (vesi- ja viemärijohtojen uusiminen, sähköpääkeskuksen ja sähkö- ja telnousujen uusiminen), ullakon rakennusoikeus (myyntiin liittyvä säilytyskomeroiden rakentaminen kellariin) Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm. 2025 jätekatos/suoja-astiat 2025 porrashuoneen kunnostus 2026 kellarin kunnostus 2026 saunaremontti 2028 ikkunoiden uusiminen Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | 2018 märkätilatutkimus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 20 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA-taloyhtiönetti 10M/10M, pyykkitupa, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
