Kerrostalo 3h+k+kph+s+wc+vh+las.parveke (yj:n muk. 3h+k+s)

Kiskottajankuja 3, Leppävaara, Espoo

Hinta

219 000 €

Koko

73,50 m²

Vuosi

1983

Valoisa ja hyvin pidetty kolmio rauhalliselta paikalta Leppävaarasta!

Tämä toisen kerroksen 73,5 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan ja lasitetun eteläparvekkeen. Vuonna 2016 uusittu keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja kodista löydät myös erillisen WC:n, runsaasti säilytystilaa ja rauhoittavat makuuhuoneet.

Kodin avara pohjaratkaisu ja toisistaan erillään olevat makuuhuoneet toimivat loistavasti niin tilaa arvostavalle yksinasuvalle, pariskunnille ja perheille.

Loistava sijainti päättyvän tien päässä.

Leppävaaran palvelut, juna-asema, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Lähikauppa vain 150 m. Tässä koti sinulle, joka arvostat toimivuutta ja rauhaa palvelujen äärellä.

Aktiiviselle perheelle alueelta löytyy monipuoliset urheilumahdollisuudet Leppävaaran Urheilupuistosta, josta löydät mm. huippusuositun uimahallin ja maauimalan, stadionin, Kameleonten hallin monia urheilulajeja palvelemassa sekä Angry Birds puiston.

--

Bright and well-kept 2-bedroom apartment in peaceful Leppävaara!

This 73.5 m² home on the second floor offers a functional layout, private sauna, and a south-facing glazed balcony. Kitchen was renovated in 2016 with high-quality appliances in the apartment you will also find separate toilet, walk-in closet, and 2 calming bedrooms.

The home's spacious floor plan and separate bedrooms work great for single people who appreciate space, for couples and families.

Excellent location. Leppävaara train station, schools, daycare and Sello shopping centre within walking distance. Nearest grocery store only 150 m away. Ideal home for those who value calm living near all necessary services.

For active people you can find swimming hall with both indoor and outdoor facilities. Leppävaara Sport park offers variety of activities, such as stadium, Kameleonten hall for many different sport club services and Angry Birds-park.

Tiedustelut & Inquiries:
Toni Maaranen
040 357 6689 (also WhatsApp)
toni@neliotliikkuu.fi

Toni Maaranen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689
toni@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 20403057
Sijainti Kiskottajankuja 3, 02650 Espoo
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 3h+k+kph+s+wc+vh+las.parveke (yj:n muk. 3h+k+s)
Huoneita Kolmio
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 73,50 m²
Kerros 2/3
Vapautuminen 3kk kaupanteosta / sop. mukaan
Kunto Kylpyhuone ja WC ovat tyydyttävässä kunnossa.
Kohteen kunto Hyvä
Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 22.03.2033 saakka.
Asbestikartoitus Ei
Rakennusvuosi 1983
Käyttöönottovuosi 1983

Velaton hinta 219 000 €
Myyntihinta 217 677,59 €
Velkaosuus 1 322,41 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 338,10 € / kk
Rahoitusvastike 14,70 € / kk
Hoitovastike 323,40 € / kk
Lisätietoa vastikkeista 1.7.2025 alkaen Pääomavastike RL9 0,15€/m2/kk, 11,03€/kk Suunnittelu 2024 lainan pääomavastikkeen perintä aloitetaan 1.6.2025. Lainasta perittävän pääomavastikkeen suuruus on aluksi 0,1581€/m2/kk, 11,62€/kk.
Muut maksut/lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu 12 € / kk

Saunamaksu 10 € / kk
Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Autopaikka (sähköauton latauspiste) 18€/kk Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet, ja sähköautojen latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti.

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Oma sauna Kyllä
Parveke Kyllä
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Tehdyt remontit 2016: Keittiö uusittu (Ideal-keittiöt) 2016: Eteisen kaappi purettu
Auton säilytys Yhtiöllä on 51 autopaikkaa
Palvelut
Päiväkoti Alueella useita päiväkoteja.
Koulu Leppävaaran yhtenäiskoulu 700 m, Lintulaakson koulu n. 950 m
Palvelut Lähikauppa K-market Valliokallio n. 150 m. Kauppakeskus Galleria, jossa mm. K-Supermarket n. 1 km. Leppävaaran terveysasema n. 1 km. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 1,4 km. Kävelymatkan etäisyydellä monipuoliset liikuntamahdollisuudet mm. Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli.
Liikenneyhteydet
Liikenneyhteydet Bussi, Leppävaaran juna-asema n. 1,2 km.

Muu varustelu
  • sälekaihtimet/rullaverhot
Katto
Kate Bitumikermi
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • kivi
Keittiö
Keittiön varustelu Varustus: jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, viinikaappi.
Keittiön pöydät
  • puu
Keittiön lattia
  • laminaatti
Keittiön seinät
  • kaakeli
  • maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: suihku, peilikaappi, pyyhepatteri (sähkökäyttöinen).
Kylpyhuoneen lattia
  • laatta
Kylpyhuoneen seinät
  • kaakeli
Sauna
Kiuas
  • sähkökiuas
Saunan lattia
  • laatta
Saunan seinät
  • puu
Makuuhuone
2
Makuuhuoneen lattia
  • laminaatti
Makuuhuoneen seinät
  • maalattu
Parveke
Parveke
  • lasitettu
Parvekkeen suunta
  • etelä
Olohuone
Olohuoneen lattia
  • laminaatti
Olohuoneen seinät
  • maalattu
WC-tilat
WC-tilojen kuvaus Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä

Koko 5 976 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, p. 09 816 21.

Nimi Asunto Oy Kiskottajanpolku
Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara Isännöitsijä Ismo Ruusunen Ahventie 4 B 38, 02170 ESPOO 010 228 2000 ismo.ruusunen@retta.fi
Huolto Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara
Tehdyt remontit 2023: D-portaan kosteusvaurion selvitys ja korjaus 2022: Sähköautojen latauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2021: Elementtisaumojen uusiminen 2021: Leikkipihan hiekka-alueen kunnostus 2020: Pihan parantaminen 2019: Aitojen korjaus 2019: Huippuimureiden uusiminen 2019: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018: Raitisilmaventtiilien asentaminen 2017: Ulkoikkunoiden ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjausten toteutus 2017: Aluevalaistuksen uusiminen 2017: Vesikattojen huolto 2016: Ulkoikkunoiden sisä- ja ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjauksen suunnittelu 2016: EF-talon pystyviemärin uudelleenkuvaus 2016: Saunaosaston kunnostus ja taloyhtiön omistaman huoneiston E34 märkätilakorjaus 2015: C/D-talon salaojien ja maapintojen kunnostus 2015: Julkisivujen tiililaattojen ja betonivaurioiden kunnostus ja C19 seinäkorjaus 2014: Antenniverkon kunnostus 2013: Leikkipaikan kunnostus ja kasvillisuuden hoito 2012: Ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus 2012: Päällysrakenteiden kunnostus (asfaltointi ja autopistokepaikat) 2012: Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2012: Märkätilakorjaukset C24 ja E 37 2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011: Sokkeleiden kunnostus 2011: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2010: Porraskäytävien painonapit 2009: Kuntoarvio 2009: Lukitusjärjestelmän uudistus Abloy Sentojärjestelmään 2007: Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2006: Ilmanvaihtohormien nuohous 2004: Piha-alueiden kunnostukset 2004: Kiinteistölaajakaista 2001: Julkisivuremontti 2000: Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia 1997: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä Ylimääräinen yhtiökokous 16.4.2025: Pihan ja ryömintätilan kunnostustyöt urakasta päätettiin yksimielisesti, että valtuutetaan isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat urakka-asiakirjat ja sopimukset Uudenmaan Infrapalvelut Oy ja Asfalttiurakointi KK Oy kanssa sekä mahdolliset muut sopimukset Sustera Oy:n kanssa, kun hallitus on ensin hyväksynyt luonnokset. Päätettiin ottaa pihan ja ryömintätilan kunnostustöiden rahoittamiseksi Nordeasta remonttilimiittitili/laina pääomaltaan enintään 190 000 €, jossa korkomarginaali on aluksi 0,7 %. Otetaan ensin luotollisena tilinä, joka muutetaan hankkeen valmistuttua normaaliksi velkakirjalainaksi. Laina-aika on enintään 10 vuotta. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä sopimaan takaisinmaksuehdot, allekirjoittamaan kaikki lainan ottamiseksi tarvittavat asiakirjat, kuten remonttilimiittitilisopimus, velkakirja, kiinnityshakemus, panttaussitoumus ym. asiakirjat ja sekä pantata otettavan luottolimiitin/lainan erityisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja. Tuleva lainaosuus on nyt myytävälle huoneistolle 190 000 € lainavaltuutuksen mukaan arvioiden noin 4 325 euroa.
Kuntotutkimuksista 2024: Märkätilojen kosteuskartoitus 2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024: Ikkunoiden kuntoarvio 2024: Vesikaton kuntoarvio 2023: Kiinteistön kuntoarvio 2022: Putkistojen kuntotutkimus 2016: Märkätilakartoitus 2014: Kuntoarvio 2013: Ulkoseinien kuntotutkimus 2011: Märkätilojen kosteuskartoitus 1998: Kuntoarvio
Huoneistojen lukumäärä 51
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä
  • sauna
  • urheiluvälinevarasto
  • väestönsuoja
  • Huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä muuta Koneellinen poistoilmanvaihto

Esittelyaika 15.06. 12:00 - 13:00
Esittelijä Maaranen Toni
p. 040 357 6689
Sähköposti toni@neliotliikkuu.fi
ensiesittely
Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon: toni@neliotliikkuu.fi , 040 357 6689 (myös whatsapp).

Nimi Maaranen Toni
Sähköposti toni@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 357 6689
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan