Kerrostalo
3h+k+kph+s+wc+vh+las.parveke (yj:n muk. 3h+k+s)Kiskottajankuja 3, Leppävaara, Espoo
Hinta
219 000 €
Koko
73,50 m²
Vuosi
1983
Valoisa ja hyvin pidetty kolmio rauhalliselta paikalta Leppävaarasta!
Tämä toisen kerroksen 73,5 m²:n koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, oman saunan ja lasitetun eteläparvekkeen. Vuonna 2016 uusittu keittiö laadukkailla kodinkoneilla ja kodista löydät myös erillisen WC:n, runsaasti säilytystilaa ja rauhoittavat makuuhuoneet.
Kodin avara pohjaratkaisu ja toisistaan erillään olevat makuuhuoneet toimivat loistavasti niin tilaa arvostavalle yksinasuvalle, pariskunnille ja perheille.
Loistava sijainti päättyvän tien päässä.
Leppävaaran palvelut, juna-asema, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä. Lähikauppa vain 150 m. Tässä koti sinulle, joka arvostat toimivuutta ja rauhaa palvelujen äärellä.
Aktiiviselle perheelle alueelta löytyy monipuoliset urheilumahdollisuudet Leppävaaran Urheilupuistosta, josta löydät mm. huippusuositun uimahallin ja maauimalan, stadionin, Kameleonten hallin monia urheilulajeja palvelemassa sekä Angry Birds puiston.
--
Bright and well-kept 2-bedroom apartment in peaceful Leppävaara!
This 73.5 m² home on the second floor offers a functional layout, private sauna, and a south-facing glazed balcony. Kitchen was renovated in 2016 with high-quality appliances in the apartment you will also find separate toilet, walk-in closet, and 2 calming bedrooms.
The home's spacious floor plan and separate bedrooms work great for single people who appreciate space, for couples and families.
Excellent location. Leppävaara train station, schools, daycare and Sello shopping centre within walking distance. Nearest grocery store only 150 m away. Ideal home for those who value calm living near all necessary services.
For active people you can find swimming hall with both indoor and outdoor facilities. Leppävaara Sport park offers variety of activities, such as stadium, Kameleonten hall for many different sport club services and Angry Birds-park.
Tiedustelut & Inquiries:
Toni Maaranen
040 357 6689 (also WhatsApp)
toni@neliotliikkuu.fi
Kohdenumero | 20403057 |
---|---|
Sijainti | Kiskottajankuja 3, 02650 Espoo |
Omistusmuoto | Oma |
Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+s+wc+vh+las.parveke (yj:n muk. 3h+k+s) |
Huoneita | Kolmio |
Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
Asuintilojen pinta-ala | 73,50 m² |
Kerros | 2/3 |
Vapautuminen | 3kk kaupanteosta / sop. mukaan |
Kunto | Kylpyhuone ja WC ovat tyydyttävässä kunnossa. |
Kohteen kunto | Hyvä |
Energialuokka | D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 22.03.2033 saakka. |
Asbestikartoitus | Ei |
Rakennusvuosi | 1983 |
Käyttöönottovuosi | 1983 |
Velaton hinta | 219 000 € |
---|---|
Myyntihinta | 217 677,59 € |
Velkaosuus | 1 322,41 € |
Vuokrattu | Ei |
Vastikkeet | |
---|---|
Huoneiston yhtiövastike yht | 338,10 € / kk |
Rahoitusvastike | 14,70 € / kk |
Hoitovastike | 323,40 € / kk |
Lisätietoa vastikkeista | 1.7.2025 alkaen Pääomavastike RL9 0,15€/m2/kk, 11,03€/kk Suunnittelu 2024 lainan pääomavastikkeen perintä aloitetaan 1.6.2025. Lainasta perittävän pääomavastikkeen suuruus on aluksi 0,1581€/m2/kk, 11,62€/kk. |
Muut maksut/lisätietoa maksuista | |
---|---|
Autopaikkamaksu | 12 € / kk |
Saunamaksu | 10 € / kk |
---|---|
Vesimaksu | 22 € / kk henkilöluvun mukaan |
Muut maksut | Autopaikka (sähköauton latauspiste) 18€/kk Hallituksella on valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa määritellä pääomavastikkeet, ja sähköautojen latauksesta perittävät sähkömaksut uudelleen, mikäli kulut muuttuvat oleellisesti. |
Lämmitysmuodot |
|
---|---|
Oma sauna | Kyllä |
Parveke | Kyllä |
Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
Tehdyt remontit | 2016: Keittiö uusittu (Ideal-keittiöt) 2016: Eteisen kaappi purettu |
Auton säilytys | Yhtiöllä on 51 autopaikkaa |
Palvelut | |
---|---|
Päiväkoti | Alueella useita päiväkoteja. |
Koulu | Leppävaaran yhtenäiskoulu 700 m, Lintulaakson koulu n. 950 m |
Palvelut | Lähikauppa K-market Valliokallio n. 150 m. Kauppakeskus Galleria, jossa mm. K-Supermarket n. 1 km. Leppävaaran terveysasema n. 1 km. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut n. 1,4 km. Kävelymatkan etäisyydellä monipuoliset liikuntamahdollisuudet mm. Leppävaaran urheilupuisto ja uimahalli. |
Liikenneyhteydet | |
---|---|
Liikenneyhteydet | Bussi, Leppävaaran juna-asema n. 1,2 km. |
Muu varustelu |
|
---|
Katto | |
---|---|
Kate | Bitumikermi |
Rakennusmateriaalit | |
---|---|
Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
Keittiö | |
---|---|
Keittiön varustelu | Varustus: jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesi ja erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, viinikaappi. |
Keittiön pöydät |
|
Keittiön lattia |
|
Keittiön seinät |
|
Kylpyhuone | |
---|---|
Kylpyhuoneen kuvaus | Varustus: suihku, peilikaappi, pyyhepatteri (sähkökäyttöinen). |
Kylpyhuoneen lattia |
|
Kylpyhuoneen seinät |
|
Sauna | |
---|---|
Kiuas |
|
Saunan lattia |
|
Saunan seinät |
|
Makuuhuone | |
---|---|
2 | |
Makuuhuoneen lattia |
|
Makuuhuoneen seinät |
|
Parveke | |
---|---|
Parveke |
|
Parvekkeen suunta |
|
Olohuone | |
---|---|
Olohuoneen lattia |
|
Olohuoneen seinät |
|
WC-tilat | |
---|---|
WC-tilojen kuvaus | Varustus: wc-istuin, pesukoneliitäntä |
Koko | 5 976 m² |
---|---|
Omistus | Oma |
Kaavoitustilanne |
|
Kaavoitustiedot | Espoon kaupunki, p. 09 816 21. |
Nimi | Asunto Oy Kiskottajanpolku |
---|---|
Isännöitsijän tiedot | Retta Isännöinti Oy, Espoo, Leppävaara Isännöitsijä Ismo Ruusunen Ahventie 4 B 38, 02170 ESPOO 010 228 2000 ismo.ruusunen@retta.fi |
Huolto | Kotikatu Oy, Pohjois-Leppävaara |
Tehdyt remontit | 2023: D-portaan kosteusvaurion selvitys ja korjaus 2022: Sähköautojen latauksen suunnittelu, kilpailutus ja toteutus 2021: Elementtisaumojen uusiminen 2021: Leikkipihan hiekka-alueen kunnostus 2020: Pihan parantaminen 2019: Aitojen korjaus 2019: Huippuimureiden uusiminen 2019: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö 2018: Raitisilmaventtiilien asentaminen 2017: Ulkoikkunoiden ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjausten toteutus 2017: Aluevalaistuksen uusiminen 2017: Vesikattojen huolto 2016: Ulkoikkunoiden sisä- ja ulkopuolen sekä porraskäytävien maalauskunnostuksen ja vesipeltien saumauskorjauksen suunnittelu 2016: EF-talon pystyviemärin uudelleenkuvaus 2016: Saunaosaston kunnostus ja taloyhtiön omistaman huoneiston E34 märkätilakorjaus 2015: C/D-talon salaojien ja maapintojen kunnostus 2015: Julkisivujen tiililaattojen ja betonivaurioiden kunnostus ja C19 seinäkorjaus 2014: Antenniverkon kunnostus 2013: Leikkipaikan kunnostus ja kasvillisuuden hoito 2012: Ikkunoiden ja ulko-ovien maalauskunnostus 2012: Päällysrakenteiden kunnostus (asfaltointi ja autopistokepaikat) 2012: Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2012: Märkätilakorjaukset C24 ja E 37 2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2011: Sokkeleiden kunnostus 2011: Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2010: Porraskäytävien painonapit 2009: Kuntoarvio 2009: Lukitusjärjestelmän uudistus Abloy Sentojärjestelmään 2007: Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen 2006: Ilmanvaihtohormien nuohous 2004: Piha-alueiden kunnostukset 2004: Kiinteistölaajakaista 2001: Julkisivuremontti 2000: Kylpyhuoneiden vesieristeiden korjauksia 1997: Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus ja maalaus |
Tulevat remontit | Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: Kuntoarvioiden- ja tutkimusten mukaisia mahdollisia korjaustoimenpiteitä Ylimääräinen yhtiökokous 16.4.2025: Pihan ja ryömintätilan kunnostustyöt urakasta päätettiin yksimielisesti, että valtuutetaan isännöitsijä allekirjoittamaan tarvittavat urakka-asiakirjat ja sopimukset Uudenmaan Infrapalvelut Oy ja Asfalttiurakointi KK Oy kanssa sekä mahdolliset muut sopimukset Sustera Oy:n kanssa, kun hallitus on ensin hyväksynyt luonnokset. Päätettiin ottaa pihan ja ryömintätilan kunnostustöiden rahoittamiseksi Nordeasta remonttilimiittitili/laina pääomaltaan enintään 190 000 €, jossa korkomarginaali on aluksi 0,7 %. Otetaan ensin luotollisena tilinä, joka muutetaan hankkeen valmistuttua normaaliksi velkakirjalainaksi. Laina-aika on enintään 10 vuotta. Päätettiin valtuuttaa isännöitsijä sopimaan takaisinmaksuehdot, allekirjoittamaan kaikki lainan ottamiseksi tarvittavat asiakirjat, kuten remonttilimiittitilisopimus, velkakirja, kiinnityshakemus, panttaussitoumus ym. asiakirjat ja sekä pantata otettavan luottolimiitin/lainan erityisvakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä taloyhtiön omistamaan kiinteistöön sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja. Tuleva lainaosuus on nyt myytävälle huoneistolle 190 000 € lainavaltuutuksen mukaan arvioiden noin 4 325 euroa. |
Kuntotutkimuksista | 2024: Märkätilojen kosteuskartoitus 2024: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2024: Ikkunoiden kuntoarvio 2024: Vesikaton kuntoarvio 2023: Kiinteistön kuntoarvio 2022: Putkistojen kuntotutkimus 2016: Märkätilakartoitus 2014: Kuntoarvio 2013: Ulkoseinien kuntotutkimus 2011: Märkätilojen kosteuskartoitus 1998: Kuntoarvio |
Huoneistojen lukumäärä | 51 |
Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
Taloyhtiössä |
|
Taloyhtiössä muuta | Koneellinen poistoilmanvaihto |
Esittelyaika | 15.06. 12:00 - 13:00 |
---|---|
Esittelijä | Maaranen Toni |
p. | 040 357 6689 |
Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
ensiesittely | |
Lisätietoja | Tervetuloa ensiesittelyyn! Tilaa halutessasi materiaalit ennakkoon: toni@neliotliikkuu.fi , 040 357 6689 (myös whatsapp). |
Nimi | Maaranen Toni |
---|---|
Sähköposti | toni@neliotliikkuu.fi |
Puhelin | 040 357 6689 |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
---|---|
Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
Toimiston puhelin | 0406547075 |
Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |