Kerrostalo 3h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k)
Linnankoskenkatu 23, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
598 000 €
Koko
79 m²
Vuosi
1942
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.
Ylimmän kerroksen valoisa hyväkuntoinen koti.
Avara pohjaratkaisu, missä keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi ja kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat vierekkäin.
Kylpyhuone ja erillinen wc ovat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.
Tyylikkäässä avokeittiössä on valkoiset, vetimettömät HTH:n malliston kaapistot, integroidut kodinkoneet ja käytännöllinen saareke. Kaappi- ja laskutilaa on runsaasti.
Toisesta makuuhuoneesta on käynti omalle etelään avautuvalle parvekkeelle, minne mahtuu kahden hengen pöytä tuoleineen. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot vaatesäilytykseen.
Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön kellari- ja vinttivarastossa.
Asunto on remontoitu kokonaisuudessaan vuonna 2015 klassisella ja ajattomalla tyylillä.
Isot ikkunat antavat huoneistoon runsaasti luonnonvaloa.
Läpitalon asunnosta vehreät näkymät sekä taloyhtiön isolle pihalle että merenrannan suuntaan.
Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1942. Yhtiössä on mm. pesutupa, kuivaustila vintillä, varastotiloja maan tasalla sekä polkupyörille että lastenvaunuille.
Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue, missä on suihkulähde ja grilli pöytäryhmineen.
Erinomainen sijainti merenrannan, puistoalueiden, päivittäispalveluiden, koulujen ja päiväkotien läheisyydessä. Mahtavat merelliset ulkoilumahdollisuudet alkavat kotiovelsta.
Autoille on runsaasti kadunvarsipaikkoja ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset.
Ratikalla pääsee keskustaan muutamassa minuutissa ja bussipysäkki on myös vieressä.
Tervetuloa ihastumaan!
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20865320 |
|---|---|
| Sijainti | Linnankoskenkatu 23, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+avok+kph+erillinen wc+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3 h+k) |
| Huoneita | Kolmio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 3/3 |
| Vapautuminen | sopimuksen mukaan |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | F2013. |
| Rakennusvuosi | 1942 |
| Käyttöönottovuosi | 1942 |
| Velaton hinta | 598 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 565 096,63 € |
| Velkaosuus | 32 903,37 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 1 013,57 € / kk |
| Rahoitusvastike | 519,82 € / kk |
| Hoitovastike | 493,75 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä/salliessa. Yhtiöllä on myös valtuudet hallitukselle päättää pääomavastikkeiden määrästä, mikäli lainan korot muuttuvat merkittävästi |
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 24.4.2025. Hoitovastike pidettiin ennallaan. Ilmoitetut vastikkeet ja maksut yhtiölle 1.7.2025 alkaen |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Parveke | Kyllä |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | Vuonna 2015 asunto on remontoitu kokonaisuudessaan |
| Auton säilytys | Autotallit ovat omina osakkeinaan |
| Palvelut | |
|---|---|
| Palvelut | Merelliset ulkoilumaastot ja rantareitit alkavat kotiovelta. Julkiset ja kaupalliset palvelut kävelyetäisyydellä |
| Säilytystilojen kuvaus | Kaksi kellarivarastoa ja yksi vinttivarasto |
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Tiilikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | HTH:n keittiö ja saareke. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotetut erillisuuni sekä mikroaaltouuni. Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on uusittu vuonna 2015 |
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Sadevesisuihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2015 |
| Makuuhuone | |
|---|---|
| Makuuhuoneen kuvaus | Makuuhuoneiden lattiat ovat tammiparkettia ja seinät maalattu |
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Parvekkeen suunta |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen kuvaus | Peili, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa. Erillinen wc on uusittu vuonna 2015 |
| Koko | 2 225 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Asunto Oy Linnankoskenkatu 23 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Marjo Tokkari. marjo.tokkari@oi.fi, p. 010 755 6298. Asiakaspalvelu p. 010 755 6043, asiakaspalvelu@oi.fi |
| Huolto | Helsingin Kiinteistötyöt |
| Tehdyt remontit | 2024 Vesikaton korjaus, 2023 Märkätilojen saneeraus, 2023 Viemäreiden huuhtelu, 2021 Lämpöverkon perussäätö, 2020 Takkahormien kartoitus ja osan massaus, 2020 DNA-taloyhtiölaajakaista, 2017 Huoneistoikkunoiden uusiminen, 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2013 Kaukolämpölaitteet, 2013 Ovisummerijärjestelmä ja lukituksen uusiminen, 2013 Ikkunapuitteiden maalaus, 2013 Porrasmaalaus, 2008 Huoneistoparvekkeet ja julkisivukorjaus, 2006 Jäteaitaus ja pihan asfaltointi, 2003 Pihaparvekkeet, 1992 Vesi- ja viemärit, 1992 Pihaviemärit, 1992 Sähkönousut, 1992 Katto, 1990 Kaukolämpölaitteet |
| Tulevat remontit | Yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin ryhtyä piha-alueen osakorjaukseen keväällä/kesällä 2025. Hulevesienohjaus korjataan lisäämällä sisäpihalle yksi sadevesikaivo ja korjaamalla sisäpihalla rakennuksen vierustan kaato ja olemassa oleva pihakaivo sekä asentamalla yhteen rännikaivon ja sadevesikaivon väliseen putkeen sähkölämmitys. Tämän lisäksi talon päädyssä oleva graniittinen tukimuuri korjataan ja länsisivun nurmikolle, sokkelin viereen tehdään sorastus. Urakkahinta 22.000 € rahoitetaan taloyhtiön kassasta hoitokulurahoituksella. 2025 Hulevesien ohjauksen muutos (rahoitus hoitokatteella), 2026 Jäteaseman kunnostus, 2026 Autotallin ovien ja porrashuoneiden ovien uudistus, 2026 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2027 Kellarikäytävän maalaus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 32 |
| Taloyhtiössä muuta | Kaksi pyörävarastoa maan tasalla ja toisen yhteydessä lastenvaunuvarasto. Kerhotila/työtila ja irtaimistovarastot. Pyykinkuivaustila vintillä. Kaapeli-tv ja laajakaista (DNA). Ilmanvaihto on painovoimainen. |
| Nimi | Hakala Markku |
|---|---|
| Sähköposti | markku.hakala@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 040 486 1986 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
