Kaikki kohteet

Kerrostalo 1h+k+alkovi+kph+eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+suihkuh.)

Pengerkatu 27, Kallio, Helsinki

Hinta

225 000 €

Koko

45 m²

Vuosi

1929

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tilava kaupunkikoti Torkkelinmäen vieressä.

Avara pohjaratkaisu käsittää tilavan oleskelutilan ja alkovin, keittiön, kylpyhuoneen ja eteisen. Pohjaratkaisua on mahdollista muokata väliseinä- tai liukuoviratkaisulla jakamalla olohuoneen kahdeksi tilaksi.
Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa ja keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

Hyvin hoidetussa vuonna 1929 rakennetussa taloyhtiössä on tehty 2000-luvulla monet isot peruskorjaukset. Perinteinen putkiremontti on tehty vuonna 2003 ja pihakansiremontti 2014.
Ikkunat on uusittu vuonna 2017 ja sähkö- sekä telejärjestelmät on uusittu vuonna 2023.

Erinomainen sijainti Torkkelinmäen kupeessa, palveluiden ja sujuvien kulkuyhteyksien läheisyydessä. Kävelyetäisyydeltä kulkevat niin bussit, ratikat kuin metrokin. Alueella on värikäs tarjonta ravintoloita, kahviloita, klubeja, teattereita, kirpputoreja, vintage-kauppoja sekä monenlaisia aktiviteetteja ja harrastusmahdollisuuksia.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Markku Hakala
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä

Kohdenumero 21291905
Sijainti Pengerkatu 27, 00500 Helsinki
Omistusmuoto Oma
Huoneistoselitelmä 1h+k+alkovi+kph+eteinen (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k+suihkuh.)
Huoneita Yksiö
Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
Tyyppi Kerrostalo (osake)
Asuintilojen pinta-ala 45 m²
Kerros 1/6
Vapautuminen heti
Kohteen kunto Tyydyttävä
Energialuokka F2013.
Rakennusvuosi 1929
Käyttöönottovuosi 1929

Velaton hinta 225 000 €
Myyntihinta 217 646,06 €
Velkaosuus 7 353,94 €
Vuokrattu Ei
Vastikkeet
Huoneiston yhtiövastike yht 329,85 € / kk
Rahoitusvastike 67,50 € / kk
Hoitovastike 262,35 € / kk
Lisätietoa vastikkeista Hallituksella on valtuudet periä enintään 2 kk hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä nostaa tai laskea pääomavastikkeen määrää korontarkastuksen jälkeen

Saunamaksu 8 € / kk
Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
Muut maksut Yhtiön varsinainen yhtiökokous pidettiin 19.5.2025. Vastikkeet ja maksut yhtiölle on ilmoitettu 1.7.2025 alkaen

Lämmitysmuodot
  • kaukolämpö
Hissi Taloyhtiössä on hissi
Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
Palvelut
Palvelut Kaikki palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla

Katto
Kate Peltikate
Rakennusmateriaalit
Käytetyt rakennusmateriaalit
  • tiili
  • betoni
Keittiö
Keittiön varustelu Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja liesituuletin (suodatin). Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, allas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu

Koko 1 298 m²
Omistus Oma
Kaavoitustilanne
  • Asemakaava
Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi

Nimi Asunto Oy Pengerkatu 27
Taloyhtiössä sauna Kyllä
Isännöitsijän tiedot Iskurit Oy / Jarkko Svensk. p. 020 730 8311, jarkko.svensk@iskurit.fi
Huolto Kotikatu Harju
Tehdyt remontit 2023 Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen, 2023 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus sähköremontin yhteydessä, 2022 Sähkö- ja telejärjestelmien uusimissuunnitelmat, 2022 Saunaremontti, 2021 IV-kanavien puhdistus, 2018-2019 Sähkönousujen ja -keskuksen hankesuunnittelu, 2018 Rotovent-järjestelmä kammioineen asennettu, 2018 Rappukäytävien kunnostuksen ja maalauksen suunnittelu, 2018 Hissien peruskorjauksen suunnittelu, 2017 Pihaportin uusiminen, 2017 Porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2014 Pihakansiremontin loppuunsaattaminen, 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston lämmönsäätö, 2012 Pihakansiremontti, 2010 Vesikaton korjaus ja pinnoitus, 2010 Katuräystään ja jalkarännin uusiminen, 2009 Pihan puolen ikkunoiden, ovien ja peltien huoltomaalaus, 2008 Katujulkisivun korjaus, 2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen ja kaukolämpölaitteiden uusiminen, 2002 Yleisten tilojen lukitusmuutokset Abloyn Exec-järjestelmään, 1970 Sähkönousuremontti, 1999 Pihajulkisivun kunnostus ja maalaus, 1983 Katon kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit Yhtiössä on alkanut porraskäytävien korjaus- ja maalausurakka. Samassa yhteydessä uusitaan huoneistokohtaiset ovet sekä muutetaan yhtiön lukitus iLoq S5 järjestelmään. Porraskäytäväremontin jälkeen tehdään yhtiön kolmen hissin modernisointi. Kaikkien em. remonttien rahoitus hoidetaan enintään 900.000 € lainalla. Se on enintään huoneistokohtaisesti jyvitettynä 249,38 €/m2 eli tälle asunnolle noin 11.200 €. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Rappukäytävien kunnostus- ja maalaustyöt, 2025 Huoneisto-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, 2025 Energiatodistuksen uusinta, 2026 Hissien peruskorjaus, 2025-2029 Arvioidaan pihan katosten, järjestelyjen ja kalustuksen tarkoituksenmukaisuutta ja viihtyisyyttä, Porttikongin rappausvaurioiden korjaus ja maalaus, Lämmönjakokeskuksen uusinta, IV-järjestelmän korjaussuunnittelu ja IV kanavien korjaus
Huoneistojen lukumäärä 81
Liikehuoneistojen lukumäärä 1
Taloyhtiössä muuta Sauna, pesutupa, mankeli ja irtaimistovarastot. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista. Painovoimainen ilmanvaihto.

Nimi Hakala Markku
Sähköposti markku.hakala@neliotliikkuu.fi
Puhelin 040 486 1986
Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Yrityksen nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Toimiston nimi Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
Osoite Museokatu 7, HELSINKI
Toimiston puhelin 0406547075
Toimiston sähköposti info@neliotliikkuu.fi
Takaisin kohdelistaan