Kerrostalo 2h+halli+kk
Linnankoskenkatu 8, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
299 000 €
Koko
53 m² / null
Vuosi
1937
Avara olohuone 
Käynti makuuhuoneeseen 
Makuuhuone + säilytystilaa 
Makuuhuone + työpöytä 
Olohuone 
Olohuone 
Ruokailutila / keittiö 
Ruokailutila 
Keittiö 
Keittiö 
Kylpyhuone 
Kylpyhuone 
Eteinen 
Sisäänkäynti 
Sisäänkäynti 
Julkisivu 
Julkisivu 
IHASTUTTAVA LÄPITALON 53m2 KAKSIO TÖÖLÖSTÄ.
Pohjaratkaisu on erinomainen; kompaktiin keittokomeroon on saatu kaikki tarpeellinen ja avarassa olohuoneessa on tilaa ruokapöydälle sekä sohvaryhmälle. Tilavassa makuuhuoneessa on erittäin paljon säilytystilaa ja paikka työpöydälle. Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle.
Huoneiston karismaa lisää lankkulattiat, korkea huonekorkeus sekä isot ikkunat leveillä ikkunalaudoillaan ja puistonäkymillä.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja on hyvin hoidettu, sijainti on rauhallinen ja vehreä. Taloyhtiössä varaudutaan tulevina vuosina alkavaan linjasaneeraukseen.
Linjasaneerauksen alustava arvio on taloyhtiölle yhteensä neljä miljoonaa euroa, joka tarkottaisi tälle huoneistolle arviolta noin 93 433 euron yhtiölainaosuutta.
Kulttuurin- ja urheilunystävälle on tarjolla monipuolisesti aktiviteettejä, läheltä löytyy mm. Korjaamo, uimahalli, Stadion ja Töölön kisahalli. Ulkoilija pääsee nauttimaan Sibeliuksen puiston, Seurasaaren tai vaikka Töölönlahden merelliseen ympäristöön.
Läheltä löytyvät laajat palvelut mm. 24h Alepa, posti, kirjasto, apteekki ja terveysasema. Liikenneyhteydet toimivat hyvin mm. bussi, ratikka ja pyöräyhteydet joka suuntaan Helsinkiä.
Tervetuloa Töölöön!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 21723575 |
|---|---|
| Sijainti | Linnankoskenkatu 8, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+halli+kk |
| Huoneita | Kaksio |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta |
| Kunto | Huoneisto on osakseen hyvässä ja osakseen tyydyttävässä kunnossa. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | E2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 299 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 297 212,21 € |
| Velkaosuus | 1 787,79 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 429,30 € / kk |
| Rahoitusvastike | 47,70 € / kk |
| Hoitovastike | 349,80 € / kk |
| Erityisvastike | 26,50 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet tarvittaessa periä max kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 6,7€/m2, ollen tälle huoneistolle yhteensä 355,10€/kk. |
| Saunamaksu | 16 € / kk |
|---|---|
| Vesimaksu | 25 € / kk henkilöluvun mukaan |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Tehdyt remontit | 2013: Huoneistoremontti (pl. kylpyhuone). |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 1 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 1 019 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI. Lähialueen kaavahanke: Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520). |
| Nimi | Asunto-osakeyhtiö Linnankoskikiinteistö |
|---|---|
| Taloyhtiössä sauna | Kyllä |
| Isännöitsijän tiedot | Pääovi Oy Isännöitsijä Jarno Harjamaa Tehtaankatu 10, 00140 Helsinki |
| Huolto | Talopalvelu Jäntti & Suurkoivu |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 linjasaneeraushankkeen perusteet, hormikartoitus, kattosadevesien ohjaus sadevesisyöksyillä, kadun ja parvekkeen ulko-ovien huoltolakkaus ja maalaus, ilmavaihdon suodattimien vaihto, vesikaton vuositarkastukset pinnoitus 2023 kiinteistön kuntotutkimus AMRAK Oy, kunnossapitostrategian luonti AMRAK Oy 2022 putkiston kuntotutkimus Satpa Oy 2020 katon turvalaitteita päivitetty, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu 2019 roskakatoksen maalaus, katon kunnostuskorjauksia 2017-2018 porrashuoneiden kunnostus 2016 lämpökeskuksen uusinta ja ovisummereiden kunnostus 2015 sauna kunnostettu 2014 hissit kunnostettu 2013 IV-hormit asennettu, nuohottu 2011 kattosillat ja turvakiskot 2005 katon maalaus ja jätekatoksen rakentaminen 2003 julkisivut 1982 putket uusittu Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan suunnitteilla mm: 2025 linjasaneeraushankkeen perusteet, palovaroittimet taloyhtiön vastuulle 2025-2026 parvekkeiden kaiteiden ja rappausten korjaukset 2025-2029 hissien huolto ja kunnostus, vesikaton vuositarkastukset huollot, ilmanvaihdon suodattimien vaihto sokkelin vierustan bitumointi, pohjavesipumppaamot (huolto) 2026-2029 pohjavesipumppaamot (huolto) 2026 sisäpihan puolen ikkunoiden huoltokunnostus 2027 LVIS hankkeen toteutussuunnittelu 2028 hormikartoitus, linjasaneeraushanke, lukituksen uusinta esim. iLoq 2029 sisäpihan aidan kunnostus ja uusiminen Hallituksen kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Kuntotutkimuksista | 2023 kiinteistön kuntotutkimus AMRAK Oy 2022 putkiston kuntotutkimus Satpa Oy |
| Huoneistojen lukumäärä | 72 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 3 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista, saunaosasto, pyörävarasto, kellarikomerot, ullakkokomerot. Yhtiöjärjestys § 18 Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin osakkeenomistajalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut. Osakas korjaa kustannuksellaan kaikki huoneiston sisäiset sähköjohdot ja laitteet sekä varoketaulun. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
