Kerrostalo 1h, avok, kph (Yj. mukaan 1h+kk)
Töölönkatu 52, Taka-Töölö, Helsinki
Hinta
187 000 €
Koko
27 m²
Vuosi
1937
Digitaalisesti stailattu hahmotelma huoneesta 
Ensimmäinen kerros, mutta ei maantasalla. 
Tilava huone 
Keittiö, jonka yhteyteen mahtuu ruokapöytä. 
Kaappitilaa on reilusti. 
Kylpyhuoneessa myös pesukoneliitäntä. 
Eteinen 
Eteinen 
Rauhallinen sijainti 
Heti vapaa yksiö erinomaiselta sijainnilta Töölöstä – Ensimmäinen kerros, mutta ei maantasalla!
Tämä erinomaisella sijainnilla sijaitseva asunto tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään ja sujuvaan arkeen. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti aivan Töölön monipuolisten palveluiden, kattavien julkisen liikenteen yhteyksien ja vehreiden ulkoilumaastojen läheisyydessä. Asunto sopii hyvin niin omaksi kodiksi kuin sijoitukseen tai esimerkiksi työhuonekäyttöön.
Tilava huone yhdistyy toimivaan ja kompaktiin avokeittiöön, jossa on riittävästi laskutilaa sekä reilusti kaappitilaa. Keittiön yhteyteen mahtuu pieni ruokailuryhmä ja muun huoneen voi sisustaa vaivattomasti mieleisellään tavalla. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa huoneeseen. Ikkunoiden edessä kulkee leveä ikkunalauta, joka toimii paitsi kauniina sisustuselementtinä, myös käytännöllisenä paikkana viherkasveille tai vaikkapa kirjapinolle. Ikkunoista avautuu rauhallinen näkymä ja luonnonvalo pääsee virtaamaan esteettömästi asuntoon, luoden kutsuvan ja lämminhenkisen tunnelman. Hyväkuntoisessa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle ja eteisessä löytyy mukavasti säilytystilaa.
Bostadsaktiebolaget Edvard on rakennettu vuonna 1937. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja koostuu 41 asuinhuoneistosta sekä yhdestä liiketilasta. Lämmitysmuotona toimii energiatehokas kaukolämpö.
Töölö on yksi Helsingin arvostetuimmista ja halutuimmista kaupunginosista. Alueelta löytyvät kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet, kulttuurikohteet ja erinomaiset päivittäistavarapalvelut. Läheisyydestä löytyvät myös Hietaniemen uimaranta, Töölönlahti ja Keskuspuisto tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ja virkistykseen ympäri vuoden. Raitiovaunut ja bussit kulkevat aivan vierestä ja keskustaan pääsee nopeasti niin julkisilla kuin vaikka pyörällä.
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaupunkikotiin!
ASUNNON MYY:
Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, TJ, LKV, LVV
040 776 8492
samu@neliotliikkuu.fi
Samu Siponen
Perustajaosakas, Toimitusjohtaja, Kiinteistönvälittäjä LKV
040 776 8492
samu@neliotliikkuu.fi
| Kohdenumero | 20239875 |
|---|---|
| Sijainti | Töölönkatu 52, 00250 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1h, avok, kph (Yj. mukaan 1h+kk) |
| Huoneita | Yksiö |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Kerrostalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 27 m² |
| Kerros | 1/6 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Osittain hyvä / osittain tyydyttävä. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018. |
| Rakennusvuosi | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Velaton hinta | 187 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 184 851,43 € |
| Velkaosuus | 2 148,57 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 207,90 € / kk |
| Rahoitusvastike | 51,30 € / kk |
| Hoitovastike | 156,60 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hoitovastike 1.7.2025 lähtien 5,35 €/kk, tälle asunnolle 144,45 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet sekä valtuudet muuttaa pääomavastiketta korkotilanteen merkittävästi muuttuessa. |
| Vesimaksu | 15 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 päätettiin henkilölukuun perustuvan vesimaksun käyttöön otosta. Maksu tulee voimaan 1.7.2025. |
| Lunastusoikeus osakkailla | 20 päivää |
|---|---|
| Lämmitysmuodot |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Antennijärjestelmä | Kaapeli-tv |
| Tehdyt remontit | 2024 Vesivahingon korjaus: kylpyhuoneen täydellinen uusiminen (viemärit, käyttövesiputket, vesikalusteet ja pinnat) ja eteisen lattian ja seinien kunnostus. Huoneiston seinät maalattu. |
| Luovutusrajoitukset | Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas yhtiöllä on oikeus yli osakepääoman kertyneillä varoilla lunastaa osake. Mikäli yhtiö ei käytä lunastusoikeuttaan on yhtiön osakkailla lunastusoikeus. Kts. yhtiöjärjestys 7 §. |
| Muu varustelu |
|
|---|
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Peltikate |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| Koko | 869 m² |
|---|---|
| Omistus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi |
| Nimi | Bostadsaktiebolaget Edvard |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Oiva Isännöinti Helsinki Oy Kari Kainulainen p. 010 411 6700, kari.kainulainen@oi.fi Bulevardi 3 B, 00120 Helsinki |
| Huolto | Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy |
| Tehdyt remontit | 2022 Lämmönvaihdin uusittu, 2021 DNA Welho laajakaista, 2021 Kylpyhuoneiden tarkastus, 2021 Rakennuksen kuntoarvio, 2018 Porrashuoneremontti, 2015 Lukitusten uusiminen (Sento), 2014 Julkisivurappaus, 2013 Hormikartoitus, 2011 Lämmitysverkoston tasapainotus, 2011 Patteriventtiilien vaihto, 2010 IV hormien nuohous, 2008 Piha ja jäteasema, 2005 Peltikatto uusittu, 1998 Lämmönvaihdin uusittu, 1997 Porrashuoneen maalaus, 1995 Sähkönousut, 1994 Ikkunat, 1990 Putket, 1989 Hissi, 1989 Sähkökeskus, 1987 1 putkilinja. |
| Tulevat remontit | Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (2025-2029): Huoneistoparvekkeiden lattioiden korjausmaalaus ja tuuletusparvekkeiden vesien ohjauksen korjaaminen. Asuntojen ovien ja karmien huoltomaalaus. Katon tarkistus ja huoltomaalaus. Verkoston tasapainotus ja termostaattien vaihto. Palovaroittimien asennukset asuntoihin sekä kellari- ja ullakkotiloihin. Kunnossapitotarveselvitys perustuu niihin tietoihin, jotka hallituksella on ollut käytettävissä käsittelypäivänä (27.01.2025). Selvitys ei sisällä tavanomaisia huoltokorjauksia eikä äkillistä korjaustarvetta vaativia korjauksia. |
| Kuntotutkimuksista | 2021 Rakennuksen kuntoarvio ja Kylpyhuonetarkastus lausunto (Talokeskus Oy). |
| Huoneistojen lukumäärä | 41 |
| Liikehuoneistojen lukumäärä | 1 |
| Taloyhtiössä muuta | Varastot, ullakon kuivaustila. Kaapeli-tv (DVB-C) ja laajakaista 25 M. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. |
| Nimi | Siponen Samu |
|---|---|
| Sähköposti | samu@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0407768492 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
