Paritalo 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s)
Vartioharjuntie 4, Vartioharju, Helsinki
Hinta
275 000 €
Koko
94,50 m²
Vuosi
1981
Pohjakuva 
Keittiö 
Keittiö 
KESÄKSI UUTEEN PARITALOKOTIIN?
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kokonaisuuteen, joka on äskettäin valmistunut laajamittaisesta huoneistoremontista. Huoneistoremontin yhteydessä uusittiin myös käyttövesiputkisto.
Tämä kaksitasoinen perheasunto houkuttelee asukkaitaan avaruudellaan, sillä olohuoneen isoista ikkunoista suorastaan tulvii valo asuntoon. Alakerrasta löytyy myös tilava ja erittäin näyttävä keittiö, mistä kaappi-, ja laskutilaa löytyy hyvin. Yläkerrasta löytyy kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä sauna- ja pesutilat, josta on suora käynti omalle parvekkeelle.
Sijainti on loistava. Lähistöltä löytyvät koulut, päiväkodit sekä urheilukentät. Kulkuyhteydet ovat joka suuntaan ovat vaivattomat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähistöltä löytyvät myös Varjakanpuiston rauhalliset ulkoilumaastot ja meri!
Tervetuloa ihastumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
Inno Ilonen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, KAUPANVAHVISTAJA
050 439 2626
inno.ilonen@neliotliikkuu.fi
Ota yhteyttä
| Kohdenumero | 21121974 |
|---|---|
| Sijainti | Vartioharjuntie 4, 00950 Helsinki |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4h+k+kph/s+eril.wc/khh (yj. mukaan 4 h+k+s) |
| Huoneita | 4 h |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Tyyppi | Paritalo (osake) |
| Asuintilojen pinta-ala | 94,50 m² |
| Kerros | 1-2/2 |
| Vapautuminen | heti |
| Kunto | Huoneisto on juuri valmistunut remontista. |
| Kohteen kunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2013. |
| Rakennusvuosi | 1981 |
| Käyttöönottovuosi | 1981 |
| Velaton hinta | 275 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 252 069,77 € |
| Velkaosuus | 22 930,23 € |
| Vuokrattu | Ei |
| Vastikkeet | |
|---|---|
| Huoneiston yhtiövastike yht | 682,99 € / kk |
| Rahoitusvastike | 125,44 € / kk |
| Hoitovastike | 557,55 € / kk |
| Lisätietoa vastikkeista | Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä max kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2024 päätetty korvausilmaventtiilien asentamisesta, sadevesirännien ja -syöksyjen uusimisesta ja ensivaiheen sisäilmakorjausten aloittamisesta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin lisäksi uusia osittain erikseen kartoitettujen taloyhtiön sadevesirännit ja -syöksyt. Näiden korjausten kustannusarvio on yhteensä enintään 165 000 €. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneiston F 24 osuus on noin 4200 €. Osakkailla mahdollisuus maksaa lainaosuutensa pois taloudellisen loppuselvityksen jälkeen vuoden 2025 aikana. |
| Vesimaksu | 40 € / kk henkilöluvun mukaan |
|---|---|
| Muut maksut | Autopaikka 25€/kk, autolatauspaikan käyttömaksu 45€/kk. |
| Lämmitysmuodot |
|
|---|---|
| Oma sauna | Kyllä |
| Parveke | Kyllä |
| Tehdyt remontit | 2024: Huoneistoremontti sisältäen koko huoneiston pintaremontin ja käyttövesiputkiston. |
| Katto | |
|---|---|
| Kate | Teräspoimulevy |
| Rakennusmateriaalit | |
|---|---|
| Käytetyt rakennusmateriaalit |
|
| Keittiö | |
|---|---|
| Keittiön varustelu | Keittiön hana on Hansgrohe 31831000 Focus 260 pesukoneventtiilillä. |
| Keittiön muu varustelu |
|
| Liesi |
|
| Jääkaappi ja pakastin |
|
| Keittiön lattia |
|
| Keittiön seinät |
|
| Kylpyhuone | |
|---|---|
| Kylpyhuoneen kuvaus | Yläkerran saunallisesta kylpyhuoneesta on suora käynti omalle parvekkeelle. Kylpyhuoneen lattia ja seinät ovat keraamista laattaa, alakerran kodinhoitohuoneen/wcn lattia on keraamista laattaa ja seinät maalattu. Kylpyhuoneen ja saunan katot tervaleppä sormipaneelia ja saunan lauteet tervaleppää |
| Kylpyhuoneen varustelu |
|
| Kylpyhuoneen lattia |
|
| Kylpyhuoneen seinät |
|
| Sauna | |
|---|---|
| Kiuas |
|
| Saunan lattia |
|
| Saunan seinät |
|
| Makuuhuone | |
|---|---|
| 3 | |
| Makuuhuoneen lattia |
|
| Makuuhuoneen seinät |
|
| Parveke | |
|---|---|
| Parveke |
|
| Olohuone | |
|---|---|
| Olohuoneen lattia |
|
| Olohuoneen seinät |
|
| WC-tilat | |
|---|---|
| WC-tilojen varustelu |
|
| WC-tilojen lattia |
|
| WC-tilojen seinät |
|
| Koko | 13 077,50 m² |
|---|---|
| Omistus | Vuokrattu |
| Maanvuokraaja | Helsingin kaupunki |
| Kaavoitustilanne |
|
| Kaavoitustiedot | Helsingin kaupunki puh. 09 310 22111 Rivitalojen ja muiden kytkettyjen pientalojen korttelialue, max kaksi kerrosta, AR II Kaavahankkeet: Itäisen bulevardikaupungin itäosan suunnitteluperiaatteet (2022-004834). Itäväylän vartta ja sen ympäristöä kehitetään asumisen, työpaikkojen, palveluiden ja virkistyksen luonnonläheisenä bulevardikaupunkina. |
| Vuokra | 31 329,60 € / vuosi |
| Vuokra-aika päättyy | 31.12.2045 |
| Nimi | Asunto Oy Vartioharjuntie 2-6 |
|---|---|
| Isännöitsijän tiedot | Averia Isännöinti Oy Isännöitsijä Pertti Esaiasson Suurlohjankatu 10, 08100 Lohja Puh. 044 7300 400 averia@taloasema.fi |
| Huolto | HT-kiinteistöpalvelu Oy |
| Tehdyt remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2025 sisäilmakorjaukset viidessä huoneistossa aloitettu 2/2025, sadevesirännit- ja syöksyt, palovaroittimet kaikkiin huoneistoihin 2024 puuston hoito, huoneiston L39 vuotovahinkokorjaukset, parvekkeiden kunnostus, sisäilmaongelmiin liittyvät korjaukset ja suunnittelu, korvausilmaventtiilien asennus, kuntoarvio ja märkätilakartoitus, sokkelin ja päätyrappujen betonirapaumien korjaukset, huoneisto ja pohjaviemärien kuvaus/painehuuhtelu 2023 Ilmanvaihtosuunnitelma 2023 Sisäilmatutkimuksia ja- korjauksia 2022 Piha-alueen vihertyöt 2022 Parvekekorjauksia 2022 Uusi kuivausrumpu 2022 Märkätilakartoitukset (4 hstoa) 2022 Rakenteiden kunto- ja laboratoriotutkimus (1hsto) 2021 Sähköautojen latausinfran rakentaminen 2021 Valokuitu talojakomoista huoneistoihin 2021 Pihan lämpö- ja käyttövesiputkien vaihtoremontti 2021 Salaoja- ja sadevedenohjausremontti 2021 Sisäpuoliset vesi- ja lämpöjohtojen suunnittelu 2021 Pihan lämpö ja käyttövesiputket suunnittelu 2021 Salaoja- ja sadeveden ohjaus suunnittelu 2020 lelulaatikot pihalle 2020 Huoneiston I 30 vuotovahinko 2020 vesipostien tarkastukset 2020 pyykkituvan lattian nosto 2020 kattotarkastus 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Pohjaviemärien huoltotarkastus 2019 Märkätilojen kosteuskartoitus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2019 Pesutilan Nortec SW7 pesukone 2019 Valokuitu talokeskuksiin 2019 Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2018 Kattojen kunnostus 2017 Kaikkien pohjaviemärien läpikäynti ja korjaus 2017 Alipaineventtiilien korjausta 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus 2016 A-talon pohjaviemärin uusiminen 2016 Viemärin huuhtelu ja kuntokartoitus 2015 Julkisivujen vaakapaneelien huoltomaalaus 2014 Sadevesikourujen uusiminen 2013 Ovien kunnostus 2012-13 Lumiesteiden korjaaminen 2010 Lumiesteiden uusiminen 2010 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen 2010 Kuntoarvio (päivitys 2015) 2009 IV-kanavien nuohous ja säätö 2009 Vesipostin vaihto 2007 Lämmönsiirtimen uusiminen 2004 Julkisivujen ja kattojen uusiminen Remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tulevat remontit | Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan suunnitteilla: 2025 sisäilmakorjaukset/tiivistykset 2026 kylpyhuoneremontit suunnitelman mukaan, viemäritiivisteiden korjaukset, käyttövesiputkistot ja vesikalusteet-remontti 2027 julkisivun puuosien huoltomaalaus, sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen 2028 asuntojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen/kunnostaminen, ikkunavesipeltien kunnostaminen, jätetilojen kunnostus, muurin korjaaminen huoltorakennuksen osalla 2030 lämmityksen perussäätö, lämmönsiirrinpaketin uusinta |
| Kuntotutkimuksista | 2024 kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2020 putkistojen kuntotutkimus 2019 Rakennusten kuntoarvio 2016 Pohjaviemärin kuntokartoitus |
| Taloyhtiön autopaikat |
|
| Huoneistojen lukumäärä | 44 |
| Taloyhtiössä muuta | Taloyhtiössä on Elisa taloyhtiölaajakaista, koneellinen poisto ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-tv, kerhohuone, mankeli, pesutupa. |
| Nimi | Ilonen Inno |
|---|---|
| Sähköposti | inno.ilonen@neliotliikkuu.fi |
| Puhelin | 0504392626 |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Yrityksen nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
|---|---|
| Toimiston nimi | Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab |
| Osoite | Museokatu 7, HELSINKI |
| Toimiston puhelin | 0406547075 |
| Toimiston sähköposti | info@neliotliikkuu.fi |
